Quoc Viet nói:CKC: Em mới thuê xe xong nè đại ca
Bác METRO,METRO nói:QV, insurance của chiếc kia có cover car rental ko, bộ chiếc kia ko còn chạy dc à?
P/S: là đại ca CPK trùm xã hội đen Portland đó lo tiếp đón trọng thể nhá QC
Dạ, xe kia không chạy được nữa rồi ạ. Trong bảo hiểm có phần này nên mới dám ra thuê chớ
Enterprise khá nice ... giá khá " nhứt đầu " ... Mà thôi kệ
... Lỡ zồi cpkhanhhung nói:Anh cứ nói quá. Chỉ là nước Mỹ có 50 bang, em tính mỗi năm đi 2 bang để may ra còn biết hết USA trước khi đi Germany.
Anh ơi. Anh cứ đi một mạch từ Tây -> Đây. Mỗi chổ dừng 1 thời gian ngắn
Nói đến mua nhà hay chung cư ở Mỹ thì nói đế thuế hàng năm.
Thuế thu được chi cho việc gì? Có minh bạch không? Bao nhiêu phần trăm lọt vào túi riêng?
Theo thống kê thì hết 60% tiền thuế nhà trả cho những gì liên quan tới giáo dục.
Vì thế, vùng nào có trường công càng ngon thì dân vùng đó sẽ trả càng cao thuế. Họ trả cao thuế để có tiền lo cho trường học tốt.
Ví dụ cách tính thuế:
http://jeffco.us/treasurer/property-taxes/sample-property-tax-statement/
http://www.napervilletownship.com/sd/naperville/content/Detail.aspx?ID=3&CID=5cd8d313-3fb5-48d1-b8be-f91c815833e4
http://www.co.washington.or.us/AssessmentTaxation/TaxStatement/
Qua 3 ví dụ đó cho thấy ngân sách giáo dục lấy từ thuế nhà rất lớn. Nhà càng bự, đất càng rộng thì trả thuế càng dữ. Chung cư trả thuế ít hơn vì nhiều người ở trên mảnh đất nhỏ. Biệt thự trả thuế rất lớn cho dù chỉ vài người ở.
Bây giờ nhìn đi nhìn lại các đồng chí công an nước ta có nhà cao cửa rộng thì họ có trả thuế đúng không? Dĩ nhiên là không. Trên giấy tờ gốc, họ là nhà nghèo và chỉ làm việc công chức quèn phục vụ dân, tận tuỵ với nước và "đảng còn ta còn".
Ở Việt Nam, cái nhóm từ "ăn lương từ thuế của dân" có thời nó rất xa vời. Bây giờ báo chí dám nói những cụm từ như thế. Ngày xưa, dân chỉ biết Đảng ban ơn và Nhà nước cho. Nhưng bây giờ, dân cầm chuột và quẹt quẹt smart phone không nhìn nhận như vậy mà họ cho rằng Đảng và Nhà nước sống được từ tiền thuế của dân, tiền nợ của dân (như ODA, WD, IMF), tiền khai thác tài nguyên,... Đó là nhờ Internet và "tiến trình dân chủ" để đạp đổ mọi quan niệm sai lầm (cũng giống như hồi xưa sóng truyền hình phá vỡ luỹ tre làng).
Nhiều nhà giàu có bên VN chưa từng biết thuế nhà là gì (có nhưng không đáng kể), khi qua đây muốn mua nhà là vấp phải bức tường thuế. Muốn có con học trường ngon để hưởng nền giáo dục ưu việt (chỉ có ở trường công ngon) thì phải ở đúng trong vùng đó. Muốn ở trong vùng đó thì phải thuê hoặc mua. Thuê thì đắt và xa cộng đồng người Việt cũng như luật lệ hà khắc tại địa phương ngon. Mua thì thuế đắt đỏ (6000 - 9000 mỗi năm cho nhà nhỏ).
Cho nên giấc mơ "hy sinh cho F1" có thể phá sản khi không cho F1 học được trường tốt (học trường không tốt có nhiều mối nguy hại y như trong các phim Mỹ: ma tuý, băng đảng, thầy cô kém cỏi, chương trình học thấp kém,...)
Cho nên có lần tôi có nói là cho dù đem cả triệu đô sang Mỹ, không khéo tiền nó bay đi hết trong vòng 3 năm và còn lại lo đi cày để trả ... thuế, bảo hiểm các loại và đủ ăn để sống (nếu không có business tốt).
Do đó, người Mỹ rất nghèo, làm manager trên 200 người (lương khoảng 120K/year) thì sau khi trả thuế không bằng đồng chí công an đứng đường chờ mong dân thương tình cho "ổ bánh mì". Thế mới biết bọn Nhà nước Mỹ tụi nó bóc lột đến tận xương tủy như thế nào.
Thuế thu được chi cho việc gì? Có minh bạch không? Bao nhiêu phần trăm lọt vào túi riêng?
Theo thống kê thì hết 60% tiền thuế nhà trả cho những gì liên quan tới giáo dục.
Vì thế, vùng nào có trường công càng ngon thì dân vùng đó sẽ trả càng cao thuế. Họ trả cao thuế để có tiền lo cho trường học tốt.
Ví dụ cách tính thuế:
http://jeffco.us/treasurer/property-taxes/sample-property-tax-statement/
http://www.napervilletownship.com/sd/naperville/content/Detail.aspx?ID=3&CID=5cd8d313-3fb5-48d1-b8be-f91c815833e4
http://www.co.washington.or.us/AssessmentTaxation/TaxStatement/
Qua 3 ví dụ đó cho thấy ngân sách giáo dục lấy từ thuế nhà rất lớn. Nhà càng bự, đất càng rộng thì trả thuế càng dữ. Chung cư trả thuế ít hơn vì nhiều người ở trên mảnh đất nhỏ. Biệt thự trả thuế rất lớn cho dù chỉ vài người ở.
Bây giờ nhìn đi nhìn lại các đồng chí công an nước ta có nhà cao cửa rộng thì họ có trả thuế đúng không? Dĩ nhiên là không. Trên giấy tờ gốc, họ là nhà nghèo và chỉ làm việc công chức quèn phục vụ dân, tận tuỵ với nước và "đảng còn ta còn".
Ở Việt Nam, cái nhóm từ "ăn lương từ thuế của dân" có thời nó rất xa vời. Bây giờ báo chí dám nói những cụm từ như thế. Ngày xưa, dân chỉ biết Đảng ban ơn và Nhà nước cho. Nhưng bây giờ, dân cầm chuột và quẹt quẹt smart phone không nhìn nhận như vậy mà họ cho rằng Đảng và Nhà nước sống được từ tiền thuế của dân, tiền nợ của dân (như ODA, WD, IMF), tiền khai thác tài nguyên,... Đó là nhờ Internet và "tiến trình dân chủ" để đạp đổ mọi quan niệm sai lầm (cũng giống như hồi xưa sóng truyền hình phá vỡ luỹ tre làng).
Nhiều nhà giàu có bên VN chưa từng biết thuế nhà là gì (có nhưng không đáng kể), khi qua đây muốn mua nhà là vấp phải bức tường thuế. Muốn có con học trường ngon để hưởng nền giáo dục ưu việt (chỉ có ở trường công ngon) thì phải ở đúng trong vùng đó. Muốn ở trong vùng đó thì phải thuê hoặc mua. Thuê thì đắt và xa cộng đồng người Việt cũng như luật lệ hà khắc tại địa phương ngon. Mua thì thuế đắt đỏ (6000 - 9000 mỗi năm cho nhà nhỏ).
Cho nên giấc mơ "hy sinh cho F1" có thể phá sản khi không cho F1 học được trường tốt (học trường không tốt có nhiều mối nguy hại y như trong các phim Mỹ: ma tuý, băng đảng, thầy cô kém cỏi, chương trình học thấp kém,...)
Cho nên có lần tôi có nói là cho dù đem cả triệu đô sang Mỹ, không khéo tiền nó bay đi hết trong vòng 3 năm và còn lại lo đi cày để trả ... thuế, bảo hiểm các loại và đủ ăn để sống (nếu không có business tốt).
Do đó, người Mỹ rất nghèo, làm manager trên 200 người (lương khoảng 120K/year) thì sau khi trả thuế không bằng đồng chí công an đứng đường chờ mong dân thương tình cho "ổ bánh mì". Thế mới biết bọn Nhà nước Mỹ tụi nó bóc lột đến tận xương tủy như thế nào.
Bác Subaru: Chuyện Thuế Nhà-Đất em là newbie, hehehe. Em không rành cho lắm. Lúc này em mới đọc một phân tích cặn kẽ hơn. Em chưa có nhà, em cũng không dự định mua nhà trong tương lai.
Quay lại chuyện Thuế Nhà-Đất ở xứ Mỹ này.
Trước đây em có dịp hỏi người quen của em về chuyện thuế má nhà đất ra sao ( khi đó em với gia đình nghĩ chuyện mua nhà ); người này ở nhà rất bự nhưng thuế đất phải trả lại bằng ngang những người khác sống trong khu ( nhà họ bé hơn về mọi mặt ). Em khá là ngạc nhiên bởi em theo em hiểu thì nhà càng to, diện tích đất càng to thì thuế mắc hơn so với nhà nhỏ, đất nhỏ. Lúc đó em được trả lời là ở Mỹ chính sách thuế nhà đất mỗi nơi khác xa nhau, không thể so sánh hay đong đếm được. Không cần so sánh ở đâu xa lạ, ngay chính đất Houston. Hai khu vực dân cư nằm sát cạnh nhau trên cùng một con đường, chỉ cách nhau đúng 1 ngã tư; vậy mà khu dân cư này có thuế đất cao gần gấp đôi khu dân cư kia. Em hỏi tiếp ủa sao kỳ ?! Cách nhau có 1 ngã 4 chứ mấy .
Em cũng biết chính sách thuế Đất cao thấp phụ thuộc gần như tuyệt đối vào khu vực dân cư đó có Trường học tốt hay dỡ, môi trường sinh hoạt trong sạch hay tệ nạn. Rồi chưa kể đó là tầng lớp cư dân sống ở đó cũng như các điều kiện khác.
Quay lại chuyện Thuế Nhà-Đất ở xứ Mỹ này.
Trước đây em có dịp hỏi người quen của em về chuyện thuế má nhà đất ra sao ( khi đó em với gia đình nghĩ chuyện mua nhà ); người này ở nhà rất bự nhưng thuế đất phải trả lại bằng ngang những người khác sống trong khu ( nhà họ bé hơn về mọi mặt ). Em khá là ngạc nhiên bởi em theo em hiểu thì nhà càng to, diện tích đất càng to thì thuế mắc hơn so với nhà nhỏ, đất nhỏ. Lúc đó em được trả lời là ở Mỹ chính sách thuế nhà đất mỗi nơi khác xa nhau, không thể so sánh hay đong đếm được. Không cần so sánh ở đâu xa lạ, ngay chính đất Houston. Hai khu vực dân cư nằm sát cạnh nhau trên cùng một con đường, chỉ cách nhau đúng 1 ngã tư; vậy mà khu dân cư này có thuế đất cao gần gấp đôi khu dân cư kia
. Em hỏi tiếp ủa sao kỳ ?! Cách nhau có 1 ngã 4 chứ mấy .Em cũng biết chính sách thuế Đất cao thấp phụ thuộc gần như tuyệt đối vào khu vực dân cư đó có Trường học tốt hay dỡ, môi trường sinh hoạt trong sạch hay tệ nạn. Rồi chưa kể đó là tầng lớp cư dân sống ở đó cũng như các điều kiện khác.
Nói về thuế nhà đất có nhiều yếu tố khiến cho nhà này sát nhà kia mà thuế khác nhau.Quoc Viet nói:Bác Subaru: Chuyện Thuế Nhà-Đất em là newbie, hehehe. Em không rành cho lắm. Lúc này em mới đọc một phân tích cặn kẽ hơn. Em chưa có nhà, em cũng không dự định mua nhà trong tương lai.
Quay lại chuyện Thuế Nhà-Đất ở xứ Mỹ này.
Trước đây em có dịp hỏi người quen của em về chuyện thuế má nhà đất ra sao ( khi đó em với gia đình nghĩ chuyện mua nhà ); người này ở nhà rất bự nhưng thuế đất phải trả lại bằng ngang những người khác sống trong khu ( nhà họ bé hơn về mọi mặt ). Em khá là ngạc nhiên bởi em theo em hiểu thì nhà càng to, diện tích đất càng to thì thuế mắc hơn so với nhà nhỏ, đất nhỏ. Lúc đó em được trả lời là ở Mỹ chính sách thuế nhà đất mỗi nơi khác xa nhau, không thể so sánh hay đong đếm được. Không cần so sánh ở đâu xa lạ, ngay chính đất Houston. Hai khu vực dân cư nằm sát cạnh nhau trên cùng một con đường, chỉ cách nhau đúng 1 ngã tư; vậy mà khu dân cư này có thuế đất cao gần gấp đôi khu dân cư kia
Em cũng biết chính sách thuế Đất cao thấp phụ thuộc gần như tuyệt đối vào khu vực dân cư đó có Trường học tốt hay dỡ, môi trường sinh hoạt trong sạch hay tệ nạn. Rồi chưa kể đó là tầng lớp cư dân sống ở đó cũng như các điều kiện khác.
Ví dụ:
Hai nhà sát cạnh gần y chang nhau nhưng thuế nhà đất khác nhau xa:
(1) ông bà già hơn 70 tuổi thì chỉ đóng có $500/năm
(2) hai vợ chồng trẻ đi làm tốt thì phải đóng $5000/năm đi làm tốt
Do đó, thuế nhà đất, giống như thuế thu nhập, mỗi người mỗi khác tùy theo: thu nhập, độ tuổi, vị trí hành chính (ví dụ phường).
Không ai rành về nhà đất và thuế. Nó rất phức tạp, khi cần người ta phải xin cứu xét.
Có câu chuyện thế này:
Có ngôi làng kia (đơn vị là city nhỏ) mọi người sống yên bình từ khi mới thành lập năm 1930. Khi kinh tế gần đây xuống thì có nhà phải bán. Người mua dọn vào làm đảo lộn cuộc sống cái làng đó vì ... chính quyền tính lại thuế và nâng thuế mọi người lên 400%.
Do đó, khi những gì tôi nói là tôi dựa trên điều kiện cá nhân của tôi và những trường hợp tương đương. Không thể bao phủ tất cả trong ... 1 post. Do đó, xem như 1 ví dụ cụ thể chứ không là chung cho mọi trường hợp.
SubaruLover nói:
Cụ có nhầm với income tax không vậy ?
Property tax không bao giờ phụ thuộc vào thu nhập với độ tuổi của chủ nhà (cứ cho là trừ trường hợp đặc biệt chủ nhà đc miễn giảm gì đó), mà chỉ phụ thuộc vào vị trí hành chính và cơ bản nhât là cái assessment price của nhà .
Anh Già nói:
Đúng vậy, income không phải là yếu tố chính, nhưng khi làm đơn xét giảm thuế thì cơ cấu gia đình và income được xem xét để giảm.
Chính vì thế có vài gia đình không biết, xin giảm thuế nhưng sau khi xin thì thuế lại tăng vì họ thấy lực lượng lao động hùng hậu quá -> tăng (tăng số người và giảm số người để quân bình thuế).
Người về hưu ở một mình thuế giảm nhiều lắm vì họ đã đóng thuế (dù thuê nhà thì tiền thuê nhà đã có thuế của chủ nhà).
Chính sách thuế nhiều khi rất khác biệt, do đó khó mà nói chung chung. Do đó cần ví dụ cụ thể của vùng cần quan tâm. Tôi chỉ đưa ra (không phải đơn cử) vài ví dụ cụ thể trên.
Để biết thuế nó khác như thế nào mình có thể vào: www.zillow.com làm từng bước sau.
(1) chọn zip code nào đó
(2) chọn con đường nào đó
(3) chọn 1 cặp nhà sát liền nhau
(4) xem thuế
lập đi lập lại 4 bước trên cho nhiều vùng khác nhau thì thấy sẽ có những cặp nhà chênh lệch thuế rất lớn vì người chủ không tương đồng (ví dụ quá già và quá trẻ).
Nếu các bạn ở VN có thân nhân ở Mỹ thì dùng website trên xem thuế họ đóng bao nhiêu mỗi năm (nếu họ là chủ nhà)
old: Người về hưu ở một mình thuế giảm nhiều lắm vì họ đã đóng thuế (dù thuê nhà thì tiền thuê nhà đã có thuế của chủ nhà).
new: Người về hưu làm chủ nhà ở một mình thuế giảm nhiều lắm vì họ đã đóng thuế (dù trước kia thuê nhà thì tiền thuê nhà đã có thuế của chủ nhà).
new: Người về hưu làm chủ nhà ở một mình thuế giảm nhiều lắm vì họ đã đóng thuế (dù trước kia thuê nhà thì tiền thuê nhà đã có thuế của chủ nhà).
Cái đen của cụ Su Không chính xác lắm.Anh Già nói:
Thuế đất - Property tax - tùy thuộc vào thành phố 1-1.50 % của giá trị căn nhà.
Già , trẻ gì cung áp dụng giống nhau, tuy nhiên nếu là người già về hưu thì có thể xin reimbursement từ tiểu bang . Nói chung củng giảm được một phần.
Đôi khi có sự chênh lệch nhiều về tiền thuế nhà kế bên của cụ già về hưu vì họ mua cách đây mấy chục năm, TP vẩn áp dụng giá nhà củ lúc mua hoạc là có estimate lại nhưng củng khá lâu.
Em đồng ý với bác sunglasses về vấn đề thuế nhà, xin bổ xung thêm là cách tính thuế nhu bac noi hiện đang áp dụng tại nhieu tp tai tiểu bang Ca. Các tiểu bang khác sẽ tính khác. Nói chính xác là thuế này gọi là thuế tài sản, Vd các bác có cái business trị giá 1 mil thì cũng tính tren duoi 1% mỗi năm. Kể cả cái fee sticker của cái xe cũng là thuế tài sản vì bác có cái tài sản ( là cái xe ) trị giá bao nhiu đó tiền. Fee giao thông thì đã lấy vào giá xăng.
Hoàn toàn đồng ý với bác sunglasses về vấn đề chênh lệch thuế giữa 2 nhà cạnh nhau. Em xin bổ xung tí là ví dụ căn nhà mình mua từ thời điểm 30 năm trước với giá là 100 ngàn chẳng hạn, thì city chỉ đánh thuế theo mức lúc mình mua, mỗi năm có thể lên theo giá trị giá của khu vực, nhưng không được vượt quá bao nhiu phần trăm chẳng hạn. ( giống như khi bác đi thuê nhà người chủ nhà k thể tăng qua 10% mỗi năm dù giá thuế tại khu vực đó có tăng 100 % ). Do đó khi mua nhà nếu ai có dieu kien thi nên mua nhà bị hư hỏng nhiều, sau đó sửa lại, bằng cách này chúng ta giảm được đáng kể số thuế phải đóng mỗi năm ( đóng theo số tiền đã mua, đôi khi vì lí do hư hỏng nhà bán rẻ hơn giá thị trường 50 - 100 ngàn ). Mà theo em thấy mua nhà kiểu gì đi nữa, người Việt mình cũng thích sửa chỗ này thay cái kia thôi kiếm cái nhà nào xuống cấp nhiều tí sửa theo ý mình luôn.
Hoàn toàn đồng ý với bác sunglasses về vấn đề chênh lệch thuế giữa 2 nhà cạnh nhau. Em xin bổ xung tí là ví dụ căn nhà mình mua từ thời điểm 30 năm trước với giá là 100 ngàn chẳng hạn, thì city chỉ đánh thuế theo mức lúc mình mua, mỗi năm có thể lên theo giá trị giá của khu vực, nhưng không được vượt quá bao nhiu phần trăm chẳng hạn. ( giống như khi bác đi thuê nhà người chủ nhà k thể tăng qua 10% mỗi năm dù giá thuế tại khu vực đó có tăng 100 % ). Do đó khi mua nhà nếu ai có dieu kien thi nên mua nhà bị hư hỏng nhiều, sau đó sửa lại, bằng cách này chúng ta giảm được đáng kể số thuế phải đóng mỗi năm ( đóng theo số tiền đã mua, đôi khi vì lí do hư hỏng nhà bán rẻ hơn giá thị trường 50 - 100 ngàn ). Mà theo em thấy mua nhà kiểu gì đi nữa, người Việt mình cũng thích sửa chỗ này thay cái kia thôi kiếm cái nhà nào xuống cấp nhiều tí sửa theo ý mình luôn.
