Thảo Luật Chung Giờ này có ai mua đất Mỹ Phước Bình Dương không ta?

[JerryMouse]

bác này nói rất đúng, thì các sale chào 1 triệu mấy đa phần là kế lưới điện cao thế thôi. Bác nào có tiền thì mua một miếng ở mỹ phước 1 làm nhà trọ cho thuê cũng ok

Mua đất MP1 mà xây trọ cho thuê ko ăn thua đâu bác ơi, đất ở MP1 giờ cao lắm, lúc trước thì được,giờ tính trên hiệu quả trên đồng vốn bỏ ra thấp lắm. Xây trọ cho thuê 1 là ở MP3 khu J và I ( khu này đang xây thêm mấy cái nhà máy cũng bự lắm) hoặc khu VSip 2 mở rộng. Những khu này đất giá thấp hơn và nhà máy thì đang xây dựng, tầm khoảng 6 tháng nữa là bắt đầu hoạt động. MP1 giờ kinh doanh hoặc dịch vụ nhắm vào đối tượng công nhân thì khả thi hơn.

5 năm nữa chả biết lên nổi ko

[/quote]
Đối tượng công nhân là đối tượng ích tiền, ba cọc, ba đồng, tháng có tháng không, đó chưa kể xây lên phải có người quản lý...tệ nạn phát sinh, đâu đơn giản xây cái nhà lên là tự động có người mò tới thuê ở yên bình đến tháng đóng tiền như...nhà ở TP. Phức tạp lắm...

 

[Minhquan2008]

Ở BD này còn cho xây nhà trọ có nghĩa là muốn xây sao thì xây! Công nhân mua ở còn được! (Em nói công nhân bình thường không nói mấy bác công nhân công nghệ cao)!
Ở Nhơn Trạch mới thảm, xây theo mẫu hoành tráng thì thôi rồi! Mấy công nhân xây nổi!
Chưa nói nó xa tiện ích như chợ trường học v.v... thì công nhân thà chọn Phước Thiền, Phú Hữu, Đại Phước nhà trong hẻm ở sướng hơn! Nghịch lí, nghịch lí quá!
Còn "chiên da" thì chạy mất dép vì ở đó...mấy thằng tặc vô thiến liền!
Vậy sao ta? Giải pháp nào cho Nhơn Trạch!

 

[yaha_123]

bác này nói rất đúng, thì các sale chào 1 triệu mấy đa phần là kế lưới điện cao thế thôi. Bác nào có tiền thì mua một miếng ở mỹ phước 1 làm nhà trọ cho thuê cũng ok

Mua đất MP1 mà xây trọ cho thuê ko ăn thua đâu bác ơi, đất ở MP1 giờ cao lắm, lúc trước thì được,giờ tính trên hiệu quả trên đồng vốn bỏ ra thấp lắm. Xây trọ cho thuê 1 là ở MP3 khu J và I ( khu này đang xây thêm mấy cái nhà máy cũng bự lắm) hoặc khu VSip 2 mở rộng. Những khu này đất giá thấp hơn và nhà máy thì đang xây dựng, tầm khoảng 6 tháng nữa là bắt đầu hoạt động. MP1 giờ kinh doanh hoặc dịch vụ nhắm vào đối tượng công nhân thì khả thi hơn.

5 năm nữa chả biết lên nổi ko

Đối tượng công nhân là đối tượng ích tiền, ba cọc, ba đồng, tháng có tháng không, đó chưa kể xây lên phải có người quản lý...tệ nạn phát sinh, đâu đơn giản xây cái nhà lên là tự động có người mò tới thuê ở yên bình đến tháng đóng tiền như...nhà ở TP. Phức tạp lắm...

[/quote]
KCN mà bác ko nhắm tới lực lượng công nhân thì còn làm gì đc ở đây nữa.

 

[Duongqua]

hôm trước đọc ở đâu thấy becamec kêu 60 năm nữa cư dân mới ở hết các dự án hay sao ah

 

[bravia]

Vậy sao ta? Giải pháp nào cho Nhơn Trạch!

Hy vọng nằm ở chỗ vị trí.


Nhơn Trạch, Mỹ Phước có 1 điểm chung là Đất rộng Nguời thưa. Nhưng về vị trí hiện nay Nhơn Trạch chưa có lợi thế cạnh tranh bởi bị chia cắt với SG. Hy vọng sau khi kết nối được vào SG thì phát huy lợi thế Cảng biển, cảng Hàng không, cự ly di chuyển,...

 

[Duongqua]

mỹ phước bi giờ đã hoàn thiện rồi bác ah, chỉ có mỹ phước 4 là chưa làm gì thôi. em thấy nó đã hình thành, còn nhơn trạch em chưa biết

 

[Minhquan2008]

Vậy sao ta? Giải pháp nào cho Nhơn Trạch!

Hy vọng nằm ở chỗ vị trí.

Hy vọng sau khi kết nối được vào SG thì phát huy lợi thế Cảng biển, cảng Hàng không, cự ly di chuyển,...

Em cũng nghĩ vậy! Nhưng em nói giải pháp cho khu cũ như HUD, XDHN v.v... Nó quá lớn và sẽ quá lạc hậu v.v.. Sẽ xuống cấp v.v...
Chứ những khu ở Nhơn Trạch như Đông Sài gòn, Đại Phước hay khu Waterfont của Kepelland! Đại khái nó tiếp giáp với sông, rạch và sát cầu qua SG thì quá OK, lợi thế nữa đằng khác! Sau này sẽ có những khu tầm cỡ Ecopark Hưng Yên ở Nhơn Trạch mà Đảo Đại phước cũng là 1 ví dụ! Nhưng giá cũng khá là chát!
Chứ em chưa thấy lối ra cho những dự án cũ! Đợi ở đông lên thì quả là xa vời, ngoại trừ giải pháp đột biến!

 

[yaha_123]

hôm trước đọc ở đâu thấy becamec kêu 60 năm nữa cư dân mới ở hết các dự án hay sao ah

Bác ơi, 60 năm hay 100 năm cũng vậy thôi. Muốn đông đúc thì tại Sài Gòn, đông mà giá rẻ hơn về Dĩ An. Còn nó đông ngùn ngụt rồi thì giá cũng ngang ngang Thủ Đức, không khéo còn cao hơn nữa chứ.

 

[bravia]

Em cũng nghĩ vậy! Nhưng em nói giải pháp cho khu cũ như HUD, XDHN v.v... Nó quá lớn và sẽ quá lạc hậu v.v.. Sẽ xuống cấp v.v...
Chứ những khu ở Nhơn Trạch như Đông Sài gòn, Đại Phước hay khu Waterfont của Kepelland! Đại khái nó tiếp giáp với sông, rạch và sát cầu qua SG thì quá OK, lợi thế nữa đằng khác! Sau này sẽ có những khu tầm cỡ Ecopark Hưng Yên ở Nhơn Trạch mà Đảo Đại phước cũng là 1 ví dụ! Nhưng giá cũng khá là chát!
Chứ em chưa thấy lối ra cho những dự án cũ! Đợi ở đông lên thì quả là xa vời, ngoại trừ giải pháp đột biến!

Dự án cũ hiện nay đang có 1 lợi thế đó là giá quá thấp so với những gì mà CDT đã bỏ ra làm hạ tầng.
HUD bây giờ giao dịch thậm chí chỉ có 1,5tr/m2, với số tiền này tại thời điểm bây giờ giá vốn bỏ ra cũng trên 2tr/m2 rồi chưa kể tiền đất. Vì thật ra HUD không có nhu cầu nên người mua cắt lỗ vì nhìn tiền mất giá quá so với tiền gửi ngân hàng cho nên cứ đổ xô đi bán, giá nó cắm đầu xuống vậy thôi.

Bởi vậy có chăng sau này khi nhu cầu có thì HUD sẽ là lợi thế về giá so với các khu mới hình thành sau này.

 

[gaymedao]

Thằng Bê Cả Mẹt bây giờ đang ngắc ngoải với đống hàng tồn ở TP ma nên giờ chỉ có một võ kiếm tiền nhanh để trả nợ là phân lô bán nền. Mịa bung hàng như vãi lúa và chơi trò dụ gà quá quen thuộc
http://vtc.vn/1-445484/ki...me-an-oc-con-do-vo.htm