linhlee nói:
bây giờ hiện tại bên bán (A ) là mua lại từ người khác ( B ). Bên em là C.
Bên A giờ muốn bán cho C thì họ yêu cầu đặt cọc rồi mới lên làm việc với chủ đầu tư và yêu cầu hủy hợp đồng giao nhà. Như vậy khi làm thủ tục có cần gì của bên B không ?
Sau khi em thanh toán đủ tiền họ sẽ làm hợp đồng chuyển nhượng và 10 ngày sau mới có biên bản bàn giao nhà cho em. Như vậy có ổn không các bác.
{Note: Trường hợp này ác đổi lại tên theo trình từ đầu (A) -> sau (B)... -> tiếp sẽ dễ hiểu hơn : màu đỏ = bây giờ hiện tại bên bán (B) là mua lại từ người khác (A) và bên (B) muốn bán lại cho bác (bác là bên C)}
Dự án nào thì e chưa rõ nhưng nghe như bác nói thì trường hợp này e làm bên Bitexco thường xuyên ah. Mua bán lại lần 2,3 ... diễn ra 1 cách perfect.
Như e thường làm thì ko cần giấy tờ gì bên B nữa bác ah vì quá trình mua bán từ B -> A đã diễn ra chính xác và hợp lệ (bên B ko còn liên quan gì), lúc này bên A giữ tất cả các giấy tờ HĐMB + xác nhận phiếu yêu cầu chuyển nhượng có thông tin bên mua - bên bán, đầy đủ biên lai thuế trong những lần chuyển nhượng...
Tất nhiên trước khi đi dến đặt cọc thì 2 bên mua bán đã ngồi với nhau trao đổi vs thỏa thuận hết các nội dung điều khoản trong hợp đồng đặ cọc, HĐMB (hiểu rõ) vấn đề này thì người làm slae (môi giới phải sắp xếp)
Thông thường (đa phần), ngay sau khi ra công chứng và thanh toán bao nhiêu % giá trị căn hộ thì bên bán bàn giao nhà cho bên mua rồi ah. Vấn đề giao nhà thì tùy hai bên trao đổi với nhau trước khi đặt cọc ah.
