Thảo Luật Chung HAGL giảm giá 50% DA tại quận 7

[moon_return]

Đây là mô.t trong nhưng lý do e ít tham gia mạng xã hôi. Nêu là ngươi lịch sư, đàng hòang thì nên góp ý kiên thảo luân, đưng reply nhưng nôi dung vô văn hóa như uông thuôc chưa …

Bác căn cứ vào đâu đâu để có số liệu này?
Mua đât em cho 0 đ luôn
Giá xây dưng = 10tr/1m2
Giá thành HAGL = 10tr/1 m2

Bác thảo luân đàng hòang thì em sẽ nói chuyên. Giá đât 0đ có nghĩa là em cho HAGL ko tôn chi phí đât luôn. Giá xd 10tr/1m2 dưa vào các dư án e đang làm trong đó 3 cái đã giao nhà, môt cái chuan bị giao cuôi năm nay, hai cái khác chuan bi giao nam 2013 và 2014. Giá xd 10tr là giá sát và cưc thâp. Giảm 50% so vơi dư án cùng vị trí ko phải chuyên đùa

Em xin lỗi bác là em thật sự ngu dốt
Đến giờ phút này đọc bài viết của bác đã hơn chục lần. Suy nghĩ đủ đường vẫn không hiểu ý bác muốn nói gì? Bác đang ủng hộ việc giảm giá của HAGL hay là bảo chuyện giảm giá 50% là không bao giờ có?
Theo như cái ví dụ của bác thì giá bán ra chắc chắn thấp hơn cả giá xây dựng vì bác có cộng tiền đất vào đấy đâu? Một căn hộ chưa xây mà giá bán ra thấp hơn cả tiền xây dựng thì họa có thằng điên mới đâm đầu vô xây thôi bác ah (cũng đôi lúc bầu Đức nổi hứng đại gia muốn bố thì nhà ở cho dân ta )
Với phép tính của bác chỉ đúng khi giá tiền đất phải được cộng vào và cao hơn tiền xây dựng rất nhiều thì mới tính giảm 50% trên tổng số bán được bác ạ

 

[bamebin]

Đây là mô.t trong nhưng lý do e ít tham gia mạng xã hôi. Nêu là ngươi lịch sư, đàng hòang thì nên góp ý kiên thảo luân, đưng reply nhưng nôi dung vô văn hóa như uông thuôc chưa …

Bác căn cứ vào đâu đâu để có số liệu này?
Mua đât em cho 0 đ luôn
Giá xây dưng = 10tr/1m2
Giá thành HAGL = 10tr/1 m2

Bác thảo luân đàng hòang thì em sẽ nói chuyên. Giá đât 0đ có nghĩa là em cho HAGL ko tôn chi phí đât luôn. Giá xd 10tr/1m2 dưa vào các dư án e đang làm trong đó 3 cái đã giao nhà, môt cái chuan bị giao cuôi năm nay, hai cái khác chuan bi giao nam 2013 và 2014. Giá xd 10tr là giá sát và cưc thâp. Giảm 50% so vơi dư án cùng vị trí ko phải chuyên đùa

Em đồng ý với bác Bvy. Nếu đúng là dự án chỗ gần Himlam thì giá thành căn hộ hòan thiện + đất không bao giờ có cửa <18tr/m2. Chắc bác Đức bán phá giá để trả các khỏan nợ khổng lồ sắp tới hạn rồi.

 

[moon_return]

Sáng nay em mới liếc sơ tờ báo Thanh Niên trang số 6 thấy:
Đại hội cổ đông của HAGL vừa công bố lãi sau thuế năm 2011 là 1.325 tỷ
Nếu thông tin đó chính xác thì HAGL nó phải nợ ai, nợ cái gì ??? Và giảm giá căn hộ với mục đích là để thanh toán nợ ???

 

[bvy]

Đây là mô.t trong nhưng lý do e ít tham gia mạng xã hôi. Nêu là ngươi lịch sư, đàng hòang thì nên góp ý kiên thảo luân, đưng reply nhưng nôi dung vô văn hóa như uông thuôc chưa …

Bác căn cứ vào đâu đâu để có số liệu này?
Mua đât em cho 0 đ luôn
Giá xây dưng = 10tr/1m2
Giá thành HAGL = 10tr/1 m2

Bác thảo luân đàng hòang thì em sẽ nói chuyên. Giá đât 0đ có nghĩa là em cho HAGL ko tôn chi phí đât luôn. Giá xd 10tr/1m2 dưa vào các dư án e đang làm trong đó 3 cái đã giao nhà, môt cái chuan bị giao cuôi năm nay, hai cái khác chuan bi giao nam 2013 và 2014. Giá xd 10tr là giá sát và cưc thâp. Giảm 50% so vơi dư án cùng vị trí ko phải chuyên đùa

Em xin lỗi bác là em thật sự ngu dốt
Đến giờ phút này đọc bài viết của bác đã hơn chục lần. Suy nghĩ đủ đường vẫn không hiểu ý bác muốn nói gì? Bác đang ủng hộ việc giảm giá của HAGL hay là bảo chuyện giảm giá 50% là không bao giờ có?
Theo như cái ví dụ của bác thì giá bán ra chắc chắn thấp hơn cả giá xây dựng vì bác có cộng tiền đất vào đấy đâu? Một căn hộ chưa xây mà giá bán ra thấp hơn cả tiền xây dựng thì họa có thằng điên mới đâm đầu vô xây thôi bác ah (cũng đôi lúc bầu Đức nổi hứng đại gia muốn bố thì nhà ở cho dân ta )
Với phép tính của bác chỉ đúng khi giá tiền đất phải được cộng vào và cao hơn tiền xây dựng rất nhiều thì mới tính giảm 50% trên tổng số bán được bác ạ

Srry, e ghi sai dòng cuôi nên bác ko hiêu rõ lam. Máy e đánh tiêng viêt bị lôi nen e danh ko dau nha.

E vi du e và HAGL cung mua mot khu dat cung tai mot quan. E ton 100 ty de mua dat va cuoi cung de loi 20% thì giá bán của e là 15.9tr. HAGL e cho là ko ton chi phi dat thì loi 50% thì giá bán là 15tr/1m2. Nêu bác Duc tuyen bo se giam 50% so voi gia cung vi tri có nghi la bac ay ban ra voi gia bang ½ gia ban cua e tuc la 15.9 * 0.5 = 7.95 tr. Bac nghi thu xem 7.95tr thì còn ít hơn giá thành của HAGL là 10tr/1m2 (ko tính tiên đâ1t) thì làm sao giảm 50% duoc.

 

[dtmnqv]

Sáng nay em mới liếc sơ tờ báo Thanh Niên trang số 6 thấy:
Đại hội cổ đông của HAGL vừa công bố lãi sau thuế năm 2011 là 1.325 tỷ
Nếu thông tin đó chính xác thì HAGL nó phải nợ ai, nợ cái gì ??? Và giảm giá căn hộ với mục đích là để thanh toán nợ ???

Năm này ko chia cổ tức đó bác, cộng với lượng tiền mặt là gần 4k tỏi. Bác cứ ngĩ đi

 

[nihongo]

@bvy: Hình như bác không hiểu ý bầu Đức nói thì phải.
Ý ổng nói là giảm hơn ½ so với các dự án chung quanh. Chung quanh là ai? SunRise City 35-40 triệu/1m2. Bác cứ Bla bla bla ý ổng giám ½ so với giá thành thi công. Ổng có nói sẽ giảm ½ từ giá thành xây dựng đầu hả. Tự biên tự diễn!

Nếu Thanh Bình chào bán kế đó giá 22-23T/1m2 là đúng giảm 50% so với dự án kế bên rồi còn gì nữa.

Mà cũng ếch hiểu Sunrise nó xây cái quái gì mà chào bán 1m2 ~ 1 chiếc xe Nouve 5 vậy trời!

 

[phannt]

@ Bác Bvy: nếu chi phí đất >>> so với giá thành xây dựng thì sao bác (vẫn giả định bầu Đ mua đất free)

 

[moon_return]

Bác bvy phân tích sâu xa quá em thì nghĩ đơn giản thôi nếu là khu Thanh Bình: giảm 50% so với giá thị trường thì nó bán tầm 20tr so với thằng Sunrise cũng là chấp nhận được rồi bác.
Em chỉ hỏi 1 câu thôi: như thằng Petro Landmark có bác nào trước đây dám nghĩ rằng nó có thể bán với giá 15tr5 gồm VAT với vị trí như vậy không?
Thực tế đã có thằng giảm giá bán được 50% so với khu vực xung quanh rồi đó bác

 

[bvy]

@bvy: Hình như bác không hiểu ý bầu Đức nói thì phải.
Ý ổng nói là giảm hơn ½ so với các dự án chung quanh. Chung quanh là ai? SunRise City 35-40 triệu/1m2. Bác cứ Bla bla bla ý ổng giám ½ so với giá thành thi công. Ổng có nói sẽ giảm ½ từ giá thành xây dựng đầu hả. Tự biên tự diễn!

Nếu Thanh Bình chào bán kế đó giá 22-23T/1m2 là đúng giảm 50% so với dự án kế bên rồi còn gì nữa.

Mà cũng ếch hiểu Sunrise nó xây cái quái gì mà chào bán 1m2 ~ 1 chiếc xe Nouve 5 vậy trời!

E ko đông ý vơi cách so sánh vơi sunrise. Nêu phải so sánh môt chiêc xe Bentley và môt chiêc Camry thì bác so sánh như thê nào? E hiêu là phải so sánh hai dư án có cùng câp đô đâu tư như nhau thì mơi so sánh.

Nêu bác bán xe bently , e quảng cáo bán xe camry nhưng rẻ băng 50% xe bác thì bác có kêu e khùng ko? Ít ra em phải bán maybach hay rollroyle nhưng giá bang 50% bác thì mơ1i so sánh đươ5c.

 

[thangtnl]

Chắc phải chờ thêm thông tin mới biết được. Nhưng bầu Đức tuyên bố như vậy cũng là 1 chiêu PR.

Không biết việc này sẽ tác động như thế nào đến các dự án khác nhỉ?

Chính xác !
Đây mới là động thái thôi , vẫn rất mập mờ về giảm giá khu nào ? Năm 2009 - 2011 cũng giảm quá trời , nhưng có bán hết đc đâu . Khu Thanh Bình mà giảm 50% thì chắc còn lâu lắm .

HaoBui nói đúng, nếu đúng như vị trí JerryMouse nói thì em đoán khó giảm 50%, nếu giảm thật thì giá tăng hơn giá thực là 80% bây giờ giảm 50%, vẫn còn lời 30%.
Nhưng nếu giảm 50% vậy chất lượng có giảm theo không vậy các bác ?!?!