Tranh chấp gì nữa bác, cđt đang rất thiện chí làm sổ cho cư dân mà. Ban đầu rất lộn xộn khi dân cư phát hiện cđt mang sổ cấm ngân hàng (đã giải chấp với ngân hàng r), rồi bql cũ của cđt k chịu bàn giao cho bql lý mới... Nhưng nay thì mọi thứ dần ổn định, bqt thì nhiệt tình, bql mới thì tạm ổn (dân cư vẫn chưa hài lòng với bql này đang góp ý để tốt hơn). Các bác muốn mua thì qua thuê ở 1 thời gian r quyết định
Ý em hỏi là còn options nào không ấy anh ? Babylon anh ở thấy OK không, bán luôn rồi hả anh ?
Haha, quăng bom gì bác @lovesgn, có sao thì mình nói vậy.
Về sổ thì có người mua nói mình mới hay, họ nói tầng 5 (A5-2) vẫn chưa có thông báo; tầng 4 (A4-7) thì có sổ nhưng CĐT đang giữ, chủ nhà chỉ được chụp hình sổ lại, muốn mua thì nộp vào cty 400tr để chủ nhà lấy sổ ra
http://farm5.staticflickr.com/4178/34702863165_758895cb5e_b.jpg
http://farm5.staticflickr.com/4158/34541158682_7035eb3ef0_b.jpg
http://farm5.staticflickr.com/4163/33893399683_16bb91d0ea_b.jpg
http://farm5.staticflickr.com/4165/33860762184_dd7814cf30_b.jpg
http://farm5.staticflickr.com/4166/34703155045_a1d0b0fcdd_b.jpg
http://farm5.staticflickr.com/4180/34703173765_1d3f568c71_b.jpg
Về bọn BQT chung cư thì báo Pháp luật cũng có đăng:
http://plo.vn/ban-doc/ban-quan-tri-khong-thong-nhat-cu-dan-bat-an-658324.html
Còn hôm 12h đêm BQT chung cư đi gõ cửa mượn tiền cư dân để trả cho BQL thì chắc bác biết. Sau đó thì ku trưởng BQT phải xin nghỉ để Tùng râu làm
Còn xuống cấp thì lúc mình bán là sân thượng block B bị thấm, tường hầm block A bị nứt (tầng trệt), BQT sợ quá nên phải đòi CĐT 2% phí bảo trì về sửa
Anh buông rồi thì cũng chừa lối cho người khác tháo hàng nhoen...
p/s: một cư dân harmona đang ngóng sổ cho biết...
Mình nghĩ mấy sự việc người thật việc thật vậy, anh @thangtnl chia sẻ cho anh em là hoàn toàn bổ ích. Trong rủi ro có lợi nhuận và ngược lại.Anh buông rồi thì cũng chừa lối cho người khác tháo hàng nhoen...
p/s: một cư dân harmona đang ngóng sổ cho biết...
Luôn tiện các anh cho hỏi Âu Cơ Tower ổn không ạ ^^
Thuê ở nếu một mực vẫn thích ở Harmona, chứ anh nghĩ là không nên ở.
1 tỷ 5 gởi bank thì tháng kiếm 10tr, đủ thuê căn 1PN, thêm 2,3 tr nữa thì được căn 2PN. Đợi cuối năm có sổ chưa rồi tính.
@oto_bangb2: đi rồi còn lưu luyến gì nữa bác Tuấn
Chỉnh sửa cuối:
Em chưa xem hết các căn hộ ở Tân Bình nhưng sau gần 3 tháng tìm kiếm cũng lụm lặt đc thông tin một số căn xin chia sẻ với các bác:
1. The Harmona: chất lượng xoàng, có dấu hiệu xuống cấp, thiết kế ko thoáng, bố trí bất hợp lý, khuôn viên nhỏ (ồn ào), full chỗ đậu xe, bảo vệ hơi yếu, lùm xùm thế chấp ngân hàng (theo báo chí) đã đc giải quyết nhưng hầu hết các căn chưa sổ, location ok, giá cao 2.2-2.5tỷ/căn nhà trống chưa nội thất hay decor gì (chỉ có tủ bếp hàng lởm)
2. Era LLQ: chất lượng tốt, location ok, đường vô hơi nhỏ hẹp (nằm lọt thỏm trong hẻm), khuôn viên nhỏ xíu (hơi ồn ào ban đêm), ko hồ bơi, chỗ đậu xe nhỏ, phần lớn người Hoa ở, từng bị lùm xùm vụ tiến độ xây dựng và giấy tờ sổ hồng (liên quan tới phốt cả 2 dự án của Đức Khải là Era Q7 & Era LLQ), giá tầm 1.5-2.2tỷ/căn đã có sổ hồng
3. Cộng Hòa Plaza: chất lượng khá, location ok, mặt đường lớn (hay kẹt xe), nội khu ko hồ bơi, ko tiện ích (xung quanh tuyến đường này cũng đầy tiện ích rồi), ko sân chơi, 2 tầng trệt bị chiếm mở ngân hàng và công ty đa cấp, bên ngoài nhìn sang trọng, bên trong bình thường, quản lý tốt, giá cao nhất trong nhóm (tầm 2.5-4 tỷ/căn)
4. Ruby Garden: chất lượng tốt, location thua kém 3 em trên, đường xá nội khu thoáng, bên ngoài sang trọng, bên trong thiết kế trang trí và nội thất đẹp, hài hòa, bếp & Wc xài hàng xịn (Marlloca, Caesar...), căn hộ lót sàn gỗ đi êm mát chân, bảo vệ ok, ngăn nắp, sạch sẽ (mỗi lần tới coi căn hộ đều thấy lao công lau dọn từ sân, hành lang, sảnh, rãnh nước, thang máy cho tới cái lá thật lạ lùng), khuôn viên nhỏ có trồng cây lá nên nên cũng thoáng, có hồ bơi, gym, bãi đậu xe full ban đêm (phải đậu ngoài đường Nguyễn Sỹ Sách), từng bị lùm xùm vụ cđt nợ ngân hàng và mới đc ra sổ hồng năm ngoái, giá tầm 1.6-2.1tỷ/căn
Tới nay em chứ quyết định được căn nào phù hợp nhất để chuyển lên (vẫn ở nhà hẻm), những căn trên khá tương đồng với nhau, còn những căn dưới này thì có sự cách biệt em đã từng xem và sẽ chia sẻ sau:
5. Phúc Yên 1, 2
6. Tân Bình Apartment (NOXH - đang xây)
7. Thái An 6 (Gò Vấp)
8. Topaz (Tân Phú)
9. Lotus Garden (TP)
10. Saigon Town (TP)
11. Babylon (TP)
12. Oriental Plaza (Southern - mới bàn giao)
1. The Harmona: chất lượng xoàng, có dấu hiệu xuống cấp, thiết kế ko thoáng, bố trí bất hợp lý, khuôn viên nhỏ (ồn ào), full chỗ đậu xe, bảo vệ hơi yếu, lùm xùm thế chấp ngân hàng (theo báo chí) đã đc giải quyết nhưng hầu hết các căn chưa sổ, location ok, giá cao 2.2-2.5tỷ/căn nhà trống chưa nội thất hay decor gì (chỉ có tủ bếp hàng lởm)
2. Era LLQ: chất lượng tốt, location ok, đường vô hơi nhỏ hẹp (nằm lọt thỏm trong hẻm), khuôn viên nhỏ xíu (hơi ồn ào ban đêm), ko hồ bơi, chỗ đậu xe nhỏ, phần lớn người Hoa ở, từng bị lùm xùm vụ tiến độ xây dựng và giấy tờ sổ hồng (liên quan tới phốt cả 2 dự án của Đức Khải là Era Q7 & Era LLQ), giá tầm 1.5-2.2tỷ/căn đã có sổ hồng
3. Cộng Hòa Plaza: chất lượng khá, location ok, mặt đường lớn (hay kẹt xe), nội khu ko hồ bơi, ko tiện ích (xung quanh tuyến đường này cũng đầy tiện ích rồi), ko sân chơi, 2 tầng trệt bị chiếm mở ngân hàng và công ty đa cấp, bên ngoài nhìn sang trọng, bên trong bình thường, quản lý tốt, giá cao nhất trong nhóm (tầm 2.5-4 tỷ/căn)
4. Ruby Garden: chất lượng tốt, location thua kém 3 em trên, đường xá nội khu thoáng, bên ngoài sang trọng, bên trong thiết kế trang trí và nội thất đẹp, hài hòa, bếp & Wc xài hàng xịn (Marlloca, Caesar...), căn hộ lót sàn gỗ đi êm mát chân, bảo vệ ok, ngăn nắp, sạch sẽ (mỗi lần tới coi căn hộ đều thấy lao công lau dọn từ sân, hành lang, sảnh, rãnh nước, thang máy cho tới cái lá thật lạ lùng
), khuôn viên nhỏ có trồng cây lá nên nên cũng thoáng, có hồ bơi, gym, bãi đậu xe full ban đêm (phải đậu ngoài đường Nguyễn Sỹ Sách), từng bị lùm xùm vụ cđt nợ ngân hàng và mới đc ra sổ hồng năm ngoái, giá tầm 1.6-2.1tỷ/cănTới nay em chứ quyết định được căn nào phù hợp nhất để chuyển lên (vẫn ở nhà hẻm), những căn trên khá tương đồng với nhau, còn những căn dưới này thì có sự cách biệt em đã từng xem và sẽ chia sẻ sau:
5. Phúc Yên 1, 2
6. Tân Bình Apartment (NOXH - đang xây)
7. Thái An 6 (Gò Vấp)
8. Topaz (Tân Phú)
9. Lotus Garden (TP)
10. Saigon Town (TP)
11. Babylon (TP)
12. Oriental Plaza (Southern - mới bàn giao)
