Tư Vấn Mua Bán Harmona (Tân Bình) ổn không các anh ?

[huu_chinh]

Em chưa xem hết các căn hộ ở Tân Bình nhưng sau gần 3 tháng tìm kiếm cũng lụm lặt đc thông tin một số căn xin chia sẻ với các bác:

1. The Harmona: chất lượng xoàng, có dấu hiệu xuống cấp, thiết kế ko thoáng, bố trí bất hợp lý, khuôn viên nhỏ (ồn ào), full chỗ đậu xe, bảo vệ hơi yếu, lùm xùm thế chấp ngân hàng (theo báo chí) đã đc giải quyết nhưng hầu hết các căn chưa sổ, location ok, giá cao 2.2-2.5tỷ/căn nhà trống chưa nội thất hay decor gì (chỉ có tủ bếp hàng lởm)
2. Era LLQ: chất lượng tốt, location ok, đường vô hơi nhỏ hẹp (nằm lọt thỏm trong hẻm), khuôn viên nhỏ xíu (hơi ồn ào ban đêm), ko hồ bơi, chỗ đậu xe nhỏ, phần lớn người Hoa ở, từng bị lùm xùm vụ tiến độ xây dựng và giấy tờ sổ hồng (liên quan tới phốt cả 2 dự án của Đức Khải là Era Q7 & Era LLQ), giá tầm 1.5-2.2tỷ/căn đã có sổ hồng
3. Cộng Hòa Plaza: chất lượng khá, location ok, mặt đường lớn (hay kẹt xe), nội khu ko hồ bơi, ko tiện ích (xung quanh tuyến đường này cũng đầy tiện ích rồi), ko sân chơi, 2 tầng trệt bị chiếm mở ngân hàng và công ty đa cấp, bên ngoài nhìn sang trọng, bên trong bình thường, quản lý tốt, giá cao nhất trong nhóm (tầm 2.5-4 tỷ/căn)
4. Ruby Garden: chất lượng tốt, location thua kém 3 em trên, đường xá nội khu thoáng, bên ngoài sang trọng, bên trong thiết kế trang trí và nội thất đẹp, hài hòa, bếp & Wc xài hàng xịn (Marlloca, Caesar...), căn hộ lót sàn gỗ đi êm mát chân, bảo vệ ok, ngăn nắp, sạch sẽ (mỗi lần tới coi căn hộ đều thấy lao công lau dọn từ sân, hành lang, sảnh, rãnh nước, thang máy cho tới cái lá thật lạ lùng ), khuôn viên nhỏ có trồng cây lá nên nên cũng thoáng, có hồ bơi, gym, bãi đậu xe full ban đêm (phải đậu ngoài đường Nguyễn Sỹ Sách), từng bị lùm xùm vụ cđt nợ ngân hàng và mới đc ra sổ hồng năm ngoái, giá tầm 1.6-2.1tỷ/căn
Tới nay em chứ quyết định được căn nào phù hợp nhất để chuyển lên (vẫn ở nhà hẻm), những căn trên khá tương đồng với nhau, còn những căn dưới này thì có sự cách biệt em đã từng xem và sẽ chia sẻ sau:
5. Phúc Yên 1, 2
6. Tân Bình Apartment (NOXH - đang xây)
7. Thái An 6 (Gò Vấp)
8. Topaz (Tân Phú)
9. Lotus Garden (TP)
10. Saigon Town (TP)
11. Babylon (TP)
12. Oriental Plaza (Southern - mới bàn giao)

Hóng bác cho cái nhận xét em Babylon, em xem mấy căn ở đó, mà chưa quyết. Tks thông tin quá quý báu của bác

 

[huu_chinh]

Em chưa xem hết các căn hộ ở Tân Bình nhưng sau gần 3 tháng tìm kiếm cũng lụm lặt đc thông tin một số căn xin chia sẻ với các bác:

1. The Harmona: chất lượng xoàng, có dấu hiệu xuống cấp, thiết kế ko thoáng, bố trí bất hợp lý, khuôn viên nhỏ (ồn ào), full chỗ đậu xe, bảo vệ hơi yếu, lùm xùm thế chấp ngân hàng (theo báo chí) đã đc giải quyết nhưng hầu hết các căn chưa sổ, location ok, giá cao 2.2-2.5tỷ/căn nhà trống chưa nội thất hay decor gì (chỉ có tủ bếp hàng lởm)
2. Era LLQ: chất lượng tốt, location ok, đường vô hơi nhỏ hẹp (nằm lọt thỏm trong hẻm), khuôn viên nhỏ xíu (hơi ồn ào ban đêm), ko hồ bơi, chỗ đậu xe nhỏ, phần lớn người Hoa ở, từng bị lùm xùm vụ tiến độ xây dựng và giấy tờ sổ hồng (liên quan tới phốt cả 2 dự án của Đức Khải là Era Q7 & Era LLQ), giá tầm 1.5-2.2tỷ/căn đã có sổ hồng
3. Cộng Hòa Plaza: chất lượng khá, location ok, mặt đường lớn (hay kẹt xe), nội khu ko hồ bơi, ko tiện ích (xung quanh tuyến đường này cũng đầy tiện ích rồi), ko sân chơi, 2 tầng trệt bị chiếm mở ngân hàng và công ty đa cấp, bên ngoài nhìn sang trọng, bên trong bình thường, quản lý tốt, giá cao nhất trong nhóm (tầm 2.5-4 tỷ/căn)
4. Ruby Garden: chất lượng tốt, location thua kém 3 em trên, đường xá nội khu thoáng, bên ngoài sang trọng, bên trong thiết kế trang trí và nội thất đẹp, hài hòa, bếp & Wc xài hàng xịn (Marlloca, Caesar...), căn hộ lót sàn gỗ đi êm mát chân, bảo vệ ok, ngăn nắp, sạch sẽ (mỗi lần tới coi căn hộ đều thấy lao công lau dọn từ sân, hành lang, sảnh, rãnh nước, thang máy cho tới cái lá thật lạ lùng ), khuôn viên nhỏ có trồng cây lá nên nên cũng thoáng, có hồ bơi, gym, bãi đậu xe full ban đêm (phải đậu ngoài đường Nguyễn Sỹ Sách), từng bị lùm xùm vụ cđt nợ ngân hàng và mới đc ra sổ hồng năm ngoái, giá tầm 1.6-2.1tỷ/căn
Tới nay em chứ quyết định được căn nào phù hợp nhất để chuyển lên (vẫn ở nhà hẻm), những căn trên khá tương đồng với nhau, còn những căn dưới này thì có sự cách biệt em đã từng xem và sẽ chia sẻ sau:
5. Phúc Yên 1, 2
6. Tân Bình Apartment (NOXH - đang xây)
7. Thái An 6 (Gò Vấp)
8. Topaz (Tân Phú)
9. Lotus Garden (TP)
10. Saigon Town (TP)
11. Babylon (TP)
12. Oriental Plaza (Southern - mới bàn giao)

Mấy mớ trên thì chổ nào là có Sổ Hồng rồi anh, ớn tụi nó quá, em từ nhà ông bà già, ra ở riêng tiện cho con học ở Tân Bình.

 

[vangbacdaquy]

Mấy mớ trên thì chổ nào là có Sổ Hồng rồi anh, ớn tụi nó quá, em từ nhà ông bà già, ra ở riêng tiện cho con học ở Tân Bình.

Có sổ hồng: Ruby Garden, The Harmona, Era LLQ, Phúc Yên 1,2, Lotus Garden
Ko phải toàn bộ đều có sổ, có căn có căn ko, thường các căn ko có do chủ nhà chưa chịu đóng tiền làm sổ, các căn xó sổ thường chênh với chưa sổ từ 200-300tr. Ví dụ Ruby Garden đợt trước em hỏi căn 83m2 chưa sổ là 1.7 tỷ, chủ nhà thấy có ng mua nhưng giá thấp ko bán, 1 tháng sau có sổ trên tay chủ lại hét 1.98t (để lại nội thất đẹp), cứ liên hệ thì giá lần sau luôn cao hơn lần trc chục triệu

 

[huu_chinh]

Em đang có căn babylon,bác muốn coi em dẫn vào coi,căn em là 2a lầu 14,view đẹp nhất của babylon,hường nam gió mát
- căn 2a rộng hơn căn 1a, 1 b gần 1 cái bếp,căn 2 a khác căn 2 b là căn 2 a có bếp và phòng ngủ có ánh sáng,còn căn 2b ban công tiếp súc ánh sáng nhỏ hơn bên 2a
em đang tính cho thuê hoặc bán,tại cho thuê có 8 tr/ tháng ko nội thất,tính ra nhàn thân mà tiền ko nhiều,còn về hóc món mua đất xây nhà bán lại lời hơn,do em làm xây dựng nên xây nhà đối vơi em chuyện nhỏ
- bên babylon em mới mua chưa có thẻ từ,em vô hỏi ban quản lý,họ nói là hồi đó họp làm thẻ từ,cư dân nói bất tiện,họ ko cần làm,sau này hình như mấy người để dép ngoài hành lang họ nói mất,nên ban quản lý họ nói khi nào cư dân cần họ làm
- em mới mua bên đó,mà ban đêm toàn về nhà cũ . ban ngày qua bên chung cư ngồi vẽ thiết kế xây dựng,bác muốn sang nhượng em sang nhượng cho,do em chỉ làm chỗ vẽ thiết kế
- căn 2a. Phòng khách rộng,em đang tính ngăn vách kính giũa phòng khách với bếp để bắt máy lạnh,đề phòng mùa nóng

Anh cho em số của anh hay nt em cái giá với, được anh em OS giao dịch luôn . Số em : 0938.77.99. Tám Sáu

 

[thienphong]

The Harmona có sổ chưa nhỉ

 

[meg gee]

The Harmona có sổ chưa nhỉ

Một số đã có, một số chưa. Hình như còn khoảng 200 căn chưa có sổ

 

[cowboy20042008]

Một số đã có, một số chưa. Hình như còn khoảng 200 căn chưa có sổ

The Harmona có sổ hết chưa bác nhỉ? Ha vũ như cẩn