Thảo Luật Chung Help - Định giá khách sạn tại Nguyễn Trãi - Q1

[xXxMarlboroxXx]

bác lấy cái bảng giá đất của các tuyến đường trong thành phố đi. Phân loại khá chuẩn. Sau đó nhân hệ số. Hệ số thì cứ lấy vài cái tương tợ để nội suy ra hệ số là được

thanks anh mèo

 

[KennyLittle]

Bác @Ducate định giá dùm em nhà mặt tiền đường Đỗ Quang Đẩu Q1, 3.5 x 14m 1 trệt 1 lầu trị giá bao nhiêu ạ. E đang cho thuê 1200$ / tháng.

 

[huyluc]

@bác Ducate : Bác định giá thử căn mặt tiền đồng khởi 10x30 . 1 hầm 1 trệt 7 lầu. nằm giữa Sở TNMT và Ngân hàng VDB (cách nhà thờ Đức Bà 3 căn .. Công ty e mới bán rồi...mang tính chất tham khảo thôi bác ..

 

[Ducate]

Bác @Ducate định giá dùm em nhà mặt tiền đường Đỗ Quang Đẩu Q1, 3.5 x 14m 1 trệt 1 lầu trị giá bao nhiêu ạ. E đang cho thuê 1200$ / tháng.

Chỗ này nếu như bác đưa vào phòng định giá TS của tất cả các ngân hàng, thì họ sẽ cho giá ngay và luôn khoảng 165 trđ/m2 đất.
Riêng em chỉ nhắm đến giá trên cơ sở giao dịch thành công, nên giá của bác em tính đâu đó 180 trđ/m2.

 

[Ducate]

@bác Ducate : Bác định giá thử căn mặt tiền đồng khởi 10x30 . 1 hầm 1 trệt 7 lầu. nằm giữa Sở TNMT và Ngân hàng VDB (cách nhà thờ Đức Bà 3 căn .. Công ty e mới bán rồi...mang tính chất tham khảo thôi bác ..

660 trđ/m2, thương lượng nữa thì 650 trđ/m2.
Tham khảo,

 

[huyluc]

660 trđ/m2, thương lượng nữa thì 650 trđ/m2.
Tham khảo,

Cái giá giao dịch gần gấp đôi giá đó bác ạ...chắc là do tính cả tòa nhà

 

[Ducate]

Cái giá giao dịch gần gấp đôi giá đó bác ạ...chắc là do tính cả tòa nhà

hihi, thì từ lâu người ta đã nói giá đất đồng khởi 1tỷ/m2 rồi, hôm nay bác lại cho em được thấy điều đó 1 lần nữa.
Vị trí đó thì quá đẹp, quá khủng rồi. Nếu tính giá trị xây dựng 1 hầm + 1 trệt và 7 lầu của 10x30 thì cho là giá trị xây dựng 30 tỷ nữa, cũng chưa tới giá như bác nói.
Tuy nhiên hiếm có 1 BĐS nào toạ lạc tại vị trí thuộc loại đẹp nhất nước, thì người mua và người bán chắc có 1 sự thoả thuận "sung sước nào đó" về giá trị thương hiệu nào đó chẳng hạn, hay sau này sẽ là 1 toà cao ốc 30 tầng. Thì xem ra giá gần 1,2 tỷ /m2 cũng xứng đáng.
tham khảo,

 

[FinleyHung]

Xin Chào bác ducate, Bác có thể giúp em định giá nhà MT cộng hòa 8x30 ở góc đường khúc Hoàng Hoa Thám Cộng hòa 1 trệt 1 lầu được không ạ. Cảm ơn bác

 

[lnphuc]

Chào bác Ducate, nhờ bác định giá giúp mình nhà 2 mặt hẻm (4m & 6m) đường Nguyễn Trãi, Q.1 (đoạn giữa Cống Quỳnh và Trần Đình Xu). DT: 6x18.5m, 1 trệt 2 lầu. Nhà cách mặt đường Ng Trãi khoảng 20m.
Cảm ơn bác rất nhiều!

 

[bullkeo]

hihi, thì từ lâu người ta đã nói giá đất đồng khởi 1tỷ/m2 rồi, hôm nay bác lại cho em được thấy điều đó 1 lần nữa.
Vị trí đó thì quá đẹp, quá khủng rồi. Nếu tính giá trị xây dựng 1 hầm + 1 trệt và 7 lầu của 10x30 thì cho là giá trị xây dựng 30 tỷ nữa, cũng chưa tới giá như bác nói.
Tuy nhiên hiếm có 1 BĐS nào toạ lạc tại vị trí thuộc loại đẹp nhất nước, thì người mua và người bán chắc có 1 sự thoả thuận "sung sước nào đó" về giá trị thương hiệu nào đó chẳng hạn, hay sau này sẽ là 1 toà cao ốc 30 tầng. Thì xem ra giá gần 1,2 tỷ /m2 cũng xứng đáng.
tham khảo,

Bác ducate định giá pro quá !

Bác định lại hộ căn nhà mặt tiền Võ Văn Tần P.6, Q.3 sát đại học Mở của bà nội em với ạ, ngang 5, dài gần 30, diện tích trên sổ 136m2, 1 trệt, 2 lầu. Tks bác.