Thảo Luật Chung Help - Định giá khách sạn tại Nguyễn Trãi - Q1

[Ducate]

Em xin cảm ơn Bác Ducate nhiều lắm! Bác nhanh quá!
À mà Bác cho giá là ở mặt tiền đường hay trong hẻm vậy Bác, em muốn hỏi trong hẻm Bác ạ!

trong hẻm đó bác, mặt tiền nó gấp đôi cái giá 44 trđ ấy chứ.

 

[CRV 2013]

Ôi! Cảm ơn Bác nhiều nhiều lắm! Bác thật nhanh!

 

[Ducate]

Bác @Ducate: bác định giá tham khảo cho căn mặt tiền Hàn Thuyên của chị này xem có như ý chị đang kêu ko?
Dtích tầm 500-700m2, cách nhà thờ Đức Bà khoảng 5căn

Túm váy lại là 500 hay 700 m2 hả bác?
Toàn bộ đường này cao tận trời xanh thì là 350 trđ/m2, với diễn tích đất vĩ đại đó em thẩm định 320 trđ/m2 (có thương lượng).

 

[nvquangcm]

Túm váy lại là 500 hay 700 m2 hả bác?
Toàn bộ đường này cao tận trời xanh thì là 350 trđ/m2, với diễn tích đất vĩ đại đó em thẩm định 320 trđ/m2 (có thương lượng).

Hix bác định giá chưa được 1/2 giá chị K kêu :-(
Bởi vậy neo đó luôn

Hôm trước có bác sale nào rao trên đây 700m2 - 500tỏi
Giờ ko biết có giảm đồng nào ko?
Đợi bác @Meo Quay vào báo giá final

 

[Ducate]

có phải cái căn này không bác? đang rao nè
Bán nhà mặt tiền Hàn Thuyên, P.Bến Nghé, Quận 1, DT 15mx55m, giá 400 tỷ

Nhà mặt tiền Hàn Thuyên, Phường Bến Nghé, Quận 1. . DT 15m x 55m. Giá 400 tỷ (TL). Kết cấu XD: gồm 1 Biệt thự kiểu Âu châu (DT: 11x20m, 1 trệt + 2 lầu), 07 Căn nhà Phố (1 trệt + 2 lầu), 1 Sân vườn. Giá 400 Tỷ (Thương lượng). . Có GPXD 2 hầm 9 lầu.. ....
Giá: 400 tỷ Diện tích: 825 m² Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh
05/05/2014

 

[nvquangcm]

có phải cái căn này không bác? đang rao nè
Bán nhà mặt tiền Hàn Thuyên, P.Bến Nghé, Quận 1, DT 15mx55m, giá 400 tỷ

Nhà mặt tiền Hàn Thuyên, Phường Bến Nghé, Quận 1. . DT 15m x 55m. Giá 400 tỷ (TL). Kết cấu XD: gồm 1 Biệt thự kiểu Âu châu (DT: 11x20m, 1 trệt + 2 lầu), 07 Căn nhà Phố (1 trệt + 2 lầu), 1 Sân vườn. Giá 400 Tỷ (Thương lượng). . Có GPXD 2 hầm 9 lầu.. ....
Giá: 400 tỷ Diện tích: 825 m² Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh
05/05/2014

Ah giảm còn 400 rồi ah
Nó đó bác, nếu ko khoanh nợ được có khi nó vượt con số đó luôn

 

[Ducate]

400 tỏi là vẫn còn nằm dài dài đó bác, đường này tuy là quận 1 nhưng hẻo lắm.

 

[Meo Quay]

Giá đó vẫn chưa bao gồm tiền đóng QSDD cho nhà nước ( còn 1 ít diện tích vì trước đây là diên tích chung không chịu đóng, giờ muốn đóng thì lại là một ẩn số)

lấn cấn ghê.

 

[nvquangcm]

Có GPXD 2 hầm 9 lầu...
--------------------------------------------------------------------
Mật độ xây dựng 80%, xây 2hầm, 9lầu nhưng hệ số sử dụng đất có 3
Đi ngủ luôn nếu ko chạy được lên 10

 

[Meo Quay]

Có GPXD 2 hầm 9 lầu...
--------------------------------------------------------------------
Mật độ xây dựng 80%, xây 2hầm, 9lầu nhưng hệ số sử dụng đất có 3
Đi ngủ luôn nếu ko chạy được lên 10

Khu này hệ số 4. Có điều hệ số này không đáng ngại, điều quan ngại duy nhất ở đây là bị điều chỉnh bởi một quy hoạch khác là Bảo tồn kiến trúc và nằm trong phê duyệt 1/500 của Dinh Độc Lập.

cái chỉ tiêu quy hoạch cũ kia hẻm có được vì mọi thứ khi cấp mới phải chiếu theo các quyết định hiện hành