Thảo Luật Chung Help - Định giá khách sạn tại Nguyễn Trãi - Q1

[Ducate]

Bác thẩm định giúp nhà bà nội em với, mặt tiền Võ Văn Tần, p.6,q.3, nằm giữa Trương Định và Bà Huyện Thanh Quan (sát bên đại học mở), cách chợ Bến Thành chỉ khoảng 1km, ngang 5 dài 30 1 trệt 2 lầu, sổ đỏ cá nhân, bà em đang cần bán.

Chào bác,
Nhà của Bà bác đẹp quá, giá thị trường mặt tiền ở đây khoảng 280trđ/m2 nhé bác. Tính sơ sơ như sau
1. giá đất 5x30 = 150m2 x280 trđ = 42 tỷ đồng
2. Gía trị XD nếu mới thì 3 trđ/2 bác cứ phang tới. (DTSD = 450 m2 x3 trđ = 1,350 trđ)
3. Total = 43,35 tỷ đồng
4. giá thương lượng để giao dịch thành công: 37-40 tỷ tuỳ KH quan tâm + người bán muốn nhanh. hehe
Chúc bác thành công, nếu cần hộ trợ tài chính bác có thể contact em ngay và luôn.

 

[jqkadesign]

Chào bác,
Nhà của Bà bác đẹp quá, giá thị trường mặt tiền ở đây khoảng 280trđ/m2 nhé bác. Tính sơ sơ như sau
1. giá đất 5x30 = 150m2 x280 trđ = 42 tỷ đồng
2. Gía trị XD nếu mới thì 3 trđ/2 bác cứ phang tới. (DTSD = 450 m2 x3 trđ = 1,350 trđ)
3. Total = 43,35 tỷ đồng
4. giá thương lượng để giao dịch thành công: 37-40 tỷ tuỳ KH quan tâm + người bán muốn nhanh. hehe
Chúc bác thành công, nếu cần hộ trợ tài chính bác có thể contact em ngay và luôn.

đệt bác có nhầm ko đấy????

bạn em mua nhà MT BHTQ ngay ngã tư NDC 4x18 trệt 1 lầu nhà cũ có 14 tỷ kìa. giờ này nhà ống mà bác phang vài chục tỷ có ma mà mua.

 

[Langtugia1988]

Bác Ducate thử định giả miếng này xem sao :
mặt tiền Âu cơ ngay ngã tư Âu cơ - Lạc Long Quân , S: 1.500m2 . Vuông vắn . P10 Tan binh .

 

[duonglao]

đệt bác có nhầm ko đấy????

bạn em mua nhà MT BHTQ ngay ngã tư NDC 4x18 trệt 1 lầu nhà cũ có 14 tỷ kìa. giờ này nhà ống mà bác phang vài chục tỷ có ma mà mua.

Lý do nhà đất phát giá trên trời .......... rồi ngồi chơi là ở đó bác ạ

Thôi xã hội nó vậy

Kệ

 

[Ducate]

đệt bác có nhầm ko đấy????

bạn em mua nhà MT BHTQ ngay ngã tư NDC 4x18 trệt 1 lầu nhà cũ có 14 tỷ kìa. giờ này nhà ống mà bác phang vài chục tỷ có ma mà mua.

Đúng rồi bác, mặt tiền BHTQ làm sao mà bằng Võ Văn Tần được, Khu võ văn tần sầm uất hơn nhiều. Theo khảo sát thì giá giao dịch thành công đường BHTQ giao động từ 190trđ/m2 đến 205 trđ/m2. Vị trí đẹp nhất, ngất ngưởng cũng chỉ 210 trđ/m2.
vậy thì DT đất là 4x18 = 72 m2; Xác nhà cũ quá coi như bỏ không tính.
72 m2 x 205 trđ/m2 =14, 76 tỷ đồng.
Mua bán muốn nhanh bớt 760 chai vậy là 14 tỷ là còn đắt đó bác.
Tham khảo nhé.

 

[Ducate]

Bác Ducate thử định giả miếng này xem sao :
mặt tiền Âu cơ ngay ngã tư Âu cơ - Lạc Long Quân , S: 1.500m2 . Vuông vắn . P10 Tan binh .

Ngay chỗ P10 đó thì em biết rồi, 1.500 m2 thì quá đẹp.
Trọn đường Âu cơ khoảng 85 trđ/m2, tuy nhiên diện tích đất của Bác khá lớn nên giá thẩm định bao giờ cũng sẽ rẻ hơn.
Em mạn phép đánh giá miếng đất này giá 76,5 trđ/m2 cho toàn bộ ODT.
Total khoảng 115 tỷ đồng.

 

[Langtugia1988]

Ngay chỗ P10 đó thì em biết rồi, 1.500 m2 thì quá đẹp.
Trọn đường Âu cơ khoảng 85 trđ/m2, tuy nhiên diện tích đất của Bác khá lớn nên giá thẩm định bao giờ cũng sẽ rẻ hơn.
Em mạn phép đánh giá miếng đất này giá 76,5 trđ/m2 cho toàn bộ ODT.
Total khoảng 115 tỷ đồng.

Thanks bác .
Nhưng trong giai đoạn này nghe có vẻ giá hơi cao chăng .
Em đang có khách trả miếng đó 70 tỷ chẵn .

 

[Meo Quay]

Thanks bác .
Nhưng trong giai đoạn này nghe có vẻ giá hơi cao chăng .
Em đang có khách trả miếng đó 70 tỷ chẵn .

Bán ngay và luôn đi

 

[Langtugia1988]

Bán ngay và luôn đi

Đang khai nhận di sản thừa kế ...xong xuôi rồi mới bán đựoc .

 

[Ducate]

Thanks bác .
Nhưng trong giai đoạn này nghe có vẻ giá hơi cao chăng .
Em đang có khách trả miếng đó 70 tỷ chẵn .

Nếu toàn bộ diện tích khuôn viên là ODT? mà 70 tỏi thì quá rẻ, công nhận thời này mà có khách trả vậy là rất hiếm. Thậm chí bỏ ra 5 tỷ để mua 1 BĐS là cũng hơi căng.