Thảo Luật Chung Help - Định giá khách sạn tại Nguyễn Trãi - Q1

[Ducate]

Bác Ducate định gia giúp nhà DT khuôn viên 7x21m, Dtxd 7x15 1tret 2 lau. Khu Thích Minh Nguyệt ( đường Phổ Quang di vào) p.2 Tan Binh. Thanks

Đất bác có phải mặt tiền không? nếu là mặt tiền thì giá sẽ dao động tuỳ vào vị trí, giá rao bán hiện nay tầm 60trđ/m2 là rất nhiều, muốn bán nhanh thì giá # 55 trđ/m2.
còn giá hẻm, đường nội bộ từ 8m thì như bác kia nói 36trđ/m2 đến 40trđ/m2.
Tham khảo.

 

[Ducate]

Bác Ducate cho em hỏi giá chút ạ
1:mt thủ khoa Huân 4,5*22 1tret 3 lầu 2 mt trc và sau lưng ,khúc gần nguyễn du quẹo trái qua
2:mt cmt8 3,8*15 1 trệt 3 lầu gần ngã 4 bảy hiền cùng hướng trường nguyễn thượng hiền
3:hẻm xe hơi nguyễn trung trực 7*18 2 lầu có hầm

1.MT khu Thủ Khoa Huân, khu này VIP quá. từ Nguyễn Du - Lý tự trọng, vị trí này ngon nhất nên giá đẹp nhất cũng phải 400trđ/m2 đến 450trđ/m2. Với thông tin bác đưa ra là 2 mặt tiền em đánh giá tột đỉnh 450 trđ/m2. Gía đất bác # 44,5 tỷ; nhà 2 tỷ. Nhưng bác có thể bán được nhà này thì nhiều nhất 40 tỷ. (giá thương lượng -10%).
2. cmt8 mặt tiền gần ngã 4, 7 hiền giá # 130 trđ/2 đến 150trđ/m2. Chỗ bác giá 130trđ/m2 nhé bác
3. Nguyễn Trung Trực, Q1, vị trí đó cũng phải 160trđ/m2 nhé bác.
Tham khảo.

 

[apricot]

@ Ducate: nhờ bác giúp định giá dùm.
Nhà mặt tiền đường Cao Thắng nối dài, Q10. 8mX16m nở hậu 10m. 1 trệt, 5 lầu. KD khách sạn 25 phòng, có thang máy.

 

[Ducate]

@ Ducate: nhờ bác giúp định giá dùm.
Nhà mặt tiền đường Cao Thắng nối dài, Q10. 8mX16m nở hậu 10m. 1 trệt, 5 lầu. KD khách sạn 25 phòng, có thang máy.

Do bác không cho thông tin cũ thể, em đưa ra thông tin dưới đây để bác xác định:
1. giá đất
MT cao thắng, Từ Minh khai đến ĐBP khoảng 220trđ/m2; nếu từ ĐBP tới 3/2 thì giá khoảng 200trđ/m2 nhé bác.
Còn từ 3/2 đến Hoàng Dư Khương khoảng 120 trđ/m2 nhé bác.
2. giá xây dựng
Hotel có thang máy # 3trđ/m2 nhé bác.
Tham khảo.

 

[apricot]

Thanks ba'c Ducate

 

[Ducate]

Chao bac,
E dang quan tam va muon mua 1 can nha cu~ cap 4, cach UBND P1 PN 20m, ngay doan dep nhat Doan T Diem. 4.3x18. Nho Bac tu van gia (dat) dum e nhe.

Đoàn thị điểm em nhớ ko nhầm thì toàn bộ đường rộng 8m; ngay vị trí của bác định mua đắc địa thế thì giá bèo nhất cũng phải 90 trđ/m2 (êm đảm bảo chủ nhà sẽ hét lên như thế).
Nhưng bác cứ yên tâm...cứ kiên trì giảm giá xuống còn 80trđ/m2 là ok, bên ngân hàng em cũng oánh giá cao nhất chỉ có 80 trđ/m2.
Nếu giá bác mua rẻ hơn nữa thì chúc mừng bác.
Tham khảo,

 

[Dr.Pham]

Nhờ bác Ducate định giá dùm em nhà này:

Mặt tiền Đào Duy Từ gần sân vận động thống nhất q.10, ngang 5m dài 17m, 1 trệt 2 lầu (nhà cũ).

Thanks bác trước.

 

[ogo]

1.MT khu Thủ Khoa Huân, khu này VIP quá. từ Nguyễn Du - Lý tự trọng, vị trí này ngon nhất nên giá đẹp nhất cũng phải 400trđ/m2 đến 450trđ/m2. Với thông tin bác đưa ra là 2 mặt tiền em đánh giá tột đỉnh 450 trđ/m2. Gía đất bác # 44,5 tỷ; nhà 2 tỷ. Nhưng bác có thể bán được nhà này thì nhiều nhất 40 tỷ. (giá thương lượng -10%).
2. cmt8 mặt tiền gần ngã 4, 7 hiền giá # 130 trđ/2 đến 150trđ/m2. Chỗ bác giá 130trđ/m2 nhé bác
3. Nguyễn Trung Trực, Q1, vị trí đó cũng phải 160trđ/m2 nhé bác.
Tham khảo.

Thông tin bác đưa rất hữu ích. Em tin nhiều thành viên trên đây có nhu cầu mua bán nhà đất ở những khu dân cư hiện hữu. Hay bác lập riêng 1 topic tư vấn giá trị bđs đi. Biết đâu sẽ có luc kiếm được hợp đồng với các bác ở đây trong đó có em

 

[Dori]

Bác Ducate cho hỏi mặt tiền bùi viện 4-18 khúc 2 chiều đep Giá tầm bao nhiêu(nhà nát)

 

[seavilla]

Nhà hẻm 80 Trần Quang Diệu, phường 14, quận 3, cách mặt tiền tầm 150m, cách hẻm xe hơi 50m, khuôn viên 4,2x12,2 với đường trước nhà rộng 3m, bán khoảng 3 tỷ ok không mấy bác, tính ra giá khoảng 60 triệu/m2 thì cao hay thấp mấy bác định giá thử

Mặt tiền trước nhà có quy hoạch phóng đường thành hẻm xe hơi