Hiện nay dự án căn hộ hay đất nền nào được phép chuyển nhượng ?

[Himlam]

Hiện nay Nghị định 71 đã áp dụng, vậy trên thị trường BDS tp Hồ chi Minh, dự án nào (căn hộ lẫn đất nền ) được phép chuyển nhượng cái nào không, đề nghị các bác cho thông tin để đề phòng nhiều trường hợp lỡ đặt cọc rồi , nhưng không chuyển nhượng được , cứ cù nhầy thì chết

 

[Rose@]

belleza đó bác.

 

[bmw1985]

Đất nền có sổ đỏ thì được phép chuyển nhượng,nếu chưa có sổ đỏ mà đang trong tình trạng hợp đồng thì phải làm xong cọc móng nền nhà thì mới được phép chuyển nhượng và phải qua công chứng.
Đối với căn hộ đã nhận nhà thì phải có sổ hồng mới được phép chuyển nhượng,Còn căn hộ chưa giao nhà mà đang giữ hợp đồng mua bán vẫn chuyển nhượng bình thường nhưng phải qua công chứng.

 

[tuando]

Đất nền có sổ đỏ thì được phép chuyển nhượng,nếu chưa có sổ đỏ mà đang trong tình trạng hợp đồng thì phải làm xong cọc móng nền nhà thì mới được phép chuyển nhượng và phải qua công chứng.
Đối với căn hộ đã nhận nhà thì phải có sổ hồng mới được phép chuyển nhượng,Còn căn hộ chưa giao nhà mà đang giữ hợp đồng mua bán vẫn chuyển nhượng bình thường nhưng phải qua công chứng.

Bác nói chuẩn (theo luật), nhưng hiện tại vẫn có một số CĐT cho sang nhượng (lụi), tức là thu lại hợp đồng cũ và làm hợp đồng mới cho khách hàng.

 

[Dumbledore]

Đất nền có sổ đỏ thì được phép chuyển nhượng,nếu chưa có sổ đỏ mà đang trong tình trạng hợp đồng thì phải làm xong cọc móng nền nhà thì mới được phép chuyển nhượng và phải qua công chứng.
Đối với căn hộ đã nhận nhà thì phải có sổ hồng mới được phép chuyển nhượng,Còn căn hộ chưa giao nhà mà đang giữ hợp đồng mua bán vẫn chuyển nhượng bình thường nhưng phải qua công chứng.

Bác nói chuẩn (theo luật), nhưng hiện tại vẫn có một số CĐT cho sang nhượng (lụi), tức là thu lại hợp đồng cũ và làm hợp đồng mới cho khách hàng.

Quy định nhà đã giao chưa có sổ không sang nhượng được thấy vô lý quá, xét về mặt bản chất nó chả khác gì nhà chưa giao vì cả 2 đều là tài sản hình thành trong tương lai (xét đến thời điểm có sổ thì mới coi là tài sản hình thành về mặt pháp lý), chắc trước sau gì cũng phải sửa quy định này, hay mấy bác chờ đại hội xong nhỉ?

 

[tuando]

Không sửa đâu. Không cho sang nhượng là để loại bớt đối thủ. Như vậy mấy dự án mới không phải cạnh tranh với hàng cũ.

 

[Dumbledore]

Không sửa đâu. Không cho sang nhượng là để loại bớt đối thủ. Như vậy mấy dự án mới không phải cạnh tranh với hàng cũ.

Hi hi, tính như vậy cũng không ổn, đang ôm mấy dự án đã giao, không bán được thì làm gì mua hàng mới được.
 
Bà con lại bắt đầu kiếm chiêu né quy định, hoặc lại xài chiêu công chứng ủy quyền. Ôi Việt Nam...

 

[xeto]

Không lách thì ôm nhau chết cả đám hay sao !
 

 

[dothanhchung]

Các bác cứ yên tâm đi
cỡ nào các bác nhà ta cũng cho sang nhựơng lại hết
người việt mình lách luật hay lắm mà

 

[Himlam]

Đất nền có sổ đỏ thì được phép chuyển nhượng,nếu chưa có sổ đỏ mà đang trong tình trạng hợp đồng thì phải làm xong cọc móng nền nhà thì mới được phép chuyển nhượng và phải qua công chứng.
Đối với căn hộ đã nhận nhà thì phải có sổ hồng mới được phép chuyển nhượng,Còn căn hộ chưa giao nhà mà đang giữ hợp đồng mua bán vẫn chuyển nhượng bình thường nhưng phải qua công chứng.

Bác nói chuẩn (theo luật), nhưng hiện tại vẫn có một số CĐT cho sang nhượng (lụi), tức là thu lại hợp đồng cũ và làm hợp đồng mới cho khách hàng.

Vì thế nên tôi muốn thông tin chính xác cụ thể dự án nào có thế sang nhượng và giá cả ra sao mà các bác nắm rõ . Ngoài HN thấy 1 số dự án có vẽ nóng lên, nên ở đây mình chuẩn bị là vừa