Đường vào nền bác phía liên phường hiện trạng thấy nhỏ quá, phải làm cho nó rộng ra đủ 20m, mới đẩy giá lên được.Hoà cùng không khí vui tươi phấn khởi của thị trường BĐS Quận 9 nói chung và khu vực Liên Phường - ĐXH nói riêng, hôm nay em lên đây khoe với các bác là lô đất khu Phú Nhuận 240m em mới mua hồi sau Tết (có lập thớt hỏi các bác trên này https://www.otosaigon.com/threads/d...uon-len-tau-quan-9-da-len-tau.8848256/page-14 ) đã cho bên công ty làm đường Liên Phường thuê để làm văn phòng ban điều hành công trường và tập kết vật tư, máy móc. Chả là hôm nay nó chuyển đủ 9 tháng tiền thuê (nó hứa hẹn sẽ gia hạn thành 1 năm vì kiểu gì làm đường cũng chậm) nên cao hứng cập nhật cho các bác biết cho vui, nhất là những bác đã tham gia ý kiến vào thớt trên của em như bác @Tony.bui
Chứng tỏ đất này cũng đâu đến nỗi chỉ để cho bò ăn cỏ đâu nhỉ
PS: Cái nhà kho 320m lô góc đối diện cũng là của em cho thuê luôn, vẫn lụm lúa đều đều
Khu này ít giao dịch lắm, nhưng cứ đóng băng thêm ít lâu nữa là sẽ có giá rẻ.Khu này giờ chả ai muốn bán...trừ khi kẹt tiền dữ lắm kkkkkkk. Cứ để chơi 10 năm giá lên 150 -180 tr/m2 rồi tính
hehe mình ôm dài hạn mà quan tâm gì ba cái tiểu tiết đó bác ơi, quan trọng là giá trị gia tăng của khu vực thôi. Với lại vướng nhà vướng đất giải toả mới sợ chứ ba cái đám cỏ cây lau sậy đó thì trụ được mấy nỗi. Làm 2 ca máy cuốc với dăm xe đá là xong
Hơn nữa chỗ đất mình đâu phải chỉ có mỗi đường đó để vô, còn 2 đường khác đều thông ra LP & ĐXH mà.
hehe coi chừng rẻ mà ở mặt bằng giá mới nha bác
Bác nghĩ nó có quay về giá của 2 năm trước được ko mà chờ hàng rẻ 
Thiệt bác. Miếng đất nam long mua 2t8. Chã bỏ đồng nào. Ngân hàng thối lại cho 200tr. Tổng có đất mà vẫn có 3t làm ăn. Kiếm biết bao nhiêu. H giá đất lên cung mây rồi. Cần tiền em lại cho định giá lại vay ra. Lãi suất 9.2% cố định 5 năm chã sợ tăng ls. Nên x2 x3 là bình thường. Vì có bỏ vốn mô
Mình cũng tính làm vậy, nhưng mà bác chỉ dùm mình cầm tiền ngân hàng rồi đi làm gì ra lời và nguồn nào trả gốc lãi hàng tháng với?
Khu Vin thì xa quá xa thiệt ... chỉ phù hợp với người có nhu cầu sống và sinh hoạt làm việc dưới đó, 1 năm vào trung tâm ăn chơi vài ba lần thôi ..... đợi được đến lúc kết nối vào cao tốc thì lúc đó băng qua Nhơn Choạch còn gần hơn sang Vin ... hihi.
Tính vĩ mô đi cụ ... tài sản cụ 30 tỷ, cụ vay 10 tỷ thì trả ngân hàng ~120tr/month. cụ tính vay trong 3 năm thì trả ngân hàng ~ 4 tỷ. 3 năm sau tài sản 30 tỷ của cụ ở khu Phú Hữu, PLB tăng lên bao nhiu rùi ko bít nữa... (cái này tùy cụ dự tính mà chắc là tăng nhiều hơn 4 tỷ ... nếu như ông Vuyền thì thành 60 tỷ ...kkk) . Còn tiền ngân hàng cụ vay có khi cụ bụp chỗ nào 3 năm sau cũng phình to ra rồi chưa tính ... hoặc ăn chơi nhảy múa cho thích ...hì hì.
Tiền vay ra bác cho đi làm sản xuất. Làm hệ thống. Kiểu nhà hàng. Căn hộ dịch vụ..... tùy theo cách bác. Chứ vay ra lại đi đầu tư đất cát thì hơi rủi ro
