mình nghĩ phân khu đẳng nhất của SGBA cũng sẽ là còm pao thôi, có lẽ là cái mảnh bên phía SG Sport, giá thì cũng sẽ sóng sánh cùng vs Chateau, Saroma và còn hơn thế nữa
chỉ có compound thì mới có tiện ích an ninh như anh nói thôi. Chứ khu mở thì chẳng khác gì đâu. Nhà bạn em mua Biệt thự view hồ 5-60 tỷ. Tưởng hay, ai dè nhà bên cạch cho thuê ăn uống. Suốt ngày nghe nhạc free, gọi CA khu vực can thiệp thì dc 1-2 lần đầu. Lần sau thì né không giải quyết. Nhiều tiền cũng có sướng hơn dc đâu :vmình nghĩ phân khu đẳng nhất của SGBA cũng sẽ là còm pao thôi, có lẽ là cái mảnh bên phía SG Sport, giá thì cũng sẽ sóng sánh cùng vs Chateau, Saroma và còn hơn thế nữa
Mình đâu nói phase 1 của TGC là compound đâu, mình nghĩ nó sẽ giống Lakeview, kiểm soát nhẹ các đường nội khu và mở trục chính, cũng đỡ phần nào so với nhà truyền thống. Số lượng khu compound ở SG h hiếm lắm.
Vậy lại quay lại câu hỏi ban đầu của em, Vì sao lại set giá cao như vậy được ạ?
Shophouse không bàn nhưng nếu để ở thì khu này e sẽ chọn Palm res vs Sen AP thiết kế trước sau đẹp, đúng nghĩa là khu compound.
Em nghĩ 100 nền đầu tiên này để thăm dò thị trường, và set giá này để thiết lập mặt bằng mới làm mốc bán chung cư giá cao. Không bán được thì ae họ hàng om để đấy. Y hệt chiến lược của Vin.
Nhưng liệu 2-3 năm tới thị trường có hấp thụ được ko thì lại là vấn đề khác. Em thấy thị trường đang có dấu hiệu đi xuống r. Bây giờ đầu tư vào có tốt ko?
Nhưng liệu 2-3 năm tới thị trường có hấp thụ được ko thì lại là vấn đề khác. Em thấy thị trường đang có dấu hiệu đi xuống r. Bây giờ đầu tư vào có tốt ko?
Theo em, do chi phí cost cao, cộng thêm việc chủ đầu tư nắm được quỹ đất vị trí đẹp, quy mô lớn nên họ có thể set game theo ý họ muốn. Như Vin Grand Park hay Vạn Phúc, họ vẫn set giá cao và vẫn tiêu thụ tốt.Vậy lại quay lại câu hỏi ban đầu của em, Vì sao lại set giá cao như vậy được ạ?
Phân khúc Masterise nhắm tới là phân khúc hạng sang, nên họ sẽ ko đặt giá thấp.
Hành vi con người là rất khó đoán định anh. GS Nhà Bè lúc mua cũng đoán định giá cao, bây giờ giá chênh ntn.
Thị trường thấp tầng ở TP Thủ Đức bh rất hiếm, nhiều người muốn có 1 căn vì thấy người bạn mình đã có 1 căn ở đây.
Vì chênh cao rồi nên mới cần thời gian để hấp thụ chứ a. Trên phương diện đầu tư thì cùng 1 tầm tiền đánh đổi trung tâm sầm uất, cho thuê cao với khu mới sang xịn nhưng ít dân cư, cho thuê thấp. Giờ giá mà cao hơn trung tâm nữa thì đợi hơi lâu đấy.
