Tư Vấn Đầu Tư Him Lam Bình An (update Global City)- có nên đầu tư ???

[HOCON]

Nếu tui nhớ không nhầm thì tui làm nhiều rồi anh. Thời đi làm thuê thì tui có chót dại ngồi bank và bộ phận nguồn vốn ở mấy tập đoàn bđs thôi anh.

cái anh Vuyền làm móc câu ở đây là hợp đồng mua bán. theo mình nghĩ thì chỉ là thỏa thuận kèm tài sản đảm bảo để dễ thanh lý

 

[saigon1969]

Mấy căn shop the River TT này dưỡng già ngon nhỉ.

 

[Liem Huynh]

Mấy căn shop the River TT này dưỡng già ngon nhỉ.

View attachment 2755272

shop bên này bán nội bộ phải ko bác, hình như ko thấy căn nào rao bán lại

 

[minhtu1989272]

mọi phân tích không cái nào đúng và sai, đúng sai tùy vào thời điểm, bds tăng giá đúng với chi kỳ lãi suất thấp ai biết được đến chu kỳ lãi suất cao nó lịa là sai.

 

[saigon1969]

shop bên này bán nội bộ phải ko bác, hình như ko thấy căn nào rao bán lại

Bán trước khi dự án xây dựng rồi bác.

 

[4bthang2b]

Ai nói bỏ tiền ra ôm như ôm đống rơm trong kẹt, nghe cứ như giỡn chơi nhỉ!

 

[Liem Huynh]

Bán trước khi dự án xây dựng rồi bác.

có bán lại ko

 

[Sala8]

Tui nghĩ chiến lược bán hàng của Mas dựa trên dự đoán là bđs hạng sang sẽ tăng giá mạnh trong những năm tới. Và đây là dấu hiệu cho thấy nhận định đó là đúng khi mà vốn FDI vào bđs tăng gấp 3 so với cùng kỳ năm trước:

Vốn ngoại rót vào bất động sản tăng vọt với hơn 3,2 tỉ USD

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đang đứng thứ hai về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài từ đầu năm đến nay.

m.thanhnien.vn

 

[Sala8]

Chiến lược bán hàng là ăn tất... ăn cả giày và "tất" của khách hàng ... mình chưa thấy lối thoát cho nhà đầu tư ngắn hạn lướt sóng. Thị trường này đang rối ren về giá, dự sẽ làm giá đất Thủ Thiêm bị đẩy lên một ngưỡng cao chưa từng thấy, đi ngược với chính sách kiểm soát BĐS của nhà nước... Tất nhiên, miếng lợi nhuận béo bở thì mọi DN đều làm như vậy... xoay quanh một chữ "tham".

Mình muốn nhìn nhận ý đầu ở trên theo khía cạnh tích cực: cái đứa có thể ăn cả tất lẫn giày là cái đứa đi giày tây, hàng hiệu càng tốt! Khi đó nó phải xây dựng khu đô thị của nó xứng đáng để đi giày hàng hiệu và các khu xung quanh hưởng lợi; còn hơn là để một gã ỉ ôi vào xây thêm một khu tạp nham!
Nhà nc quản lý bđs cần có open-mind, theo nghĩa nếu doanh nghiệp có thể phát triển được khu đô thị đẳng cấp thì ủng hộ nó, hỗ trợ nó về pháp lý cho nó yên tâm nó làm. Nay tuýt mai còi thì ai dám ném tiền tỉ usd vào?! Cũng không nên quan niệm là siết giá bđs là tạo ra chận trên, cào bằng, mà phải có phân khúc phù hợp. Có cái nhà ở xã hội, có cái thu nhập thấp, trung bình, nhưng cũng phải có khu văn minh đạt chuẩn quốc tế chứ!

 

[Sala8]

Trước đây mình có lần nói, chơi với dân Mas thì phải có cách tư duy giống Mas mới được! Nhiều nhà đầu tư thứ cấp quen chơi kiểu khác nên thấy hơi khớp!
Đầu ra khả dĩ cho họ, là TGC sẽ sớm đưa vào sử dụng, khi đó giá trị tăng lên theo giá trị khai thác sp. Khác với một số DA quá xa trung tâm nên khó khai thác tiềm năng thương mại nên cđt phải để cho nhà đầu tư thứ cấp thấy được ngay lợi nhuận nhờ tăng giá bđs theo mặt bằng chung