Tư Vấn Đầu Tư Him Lam Bình An (update Global City)- có nên đầu tư ???

[Victor Nguyen]

Bank giải ngân khoản vay mua hàng cho Sàn rồi, nghĩa là phải cho Sàn đứng tên Hợp đồng mua bán căn nhà, vậy khi Sàn bán cho Khách hàng thứ cấp thì giải quyết sang tên cho khách bằng cách nào để không bị vướng Quyền Hợp đồng vậy anh?

Bank giải chấp là xong mà anh.
HĐ/thỏa thuận mua sỉ của sàn với cđt bao giờ cũng có điều kiện cđt và NH tài trợ giữ nguyên CSBH của CĐT y như trường hợp khách mua hàng từ CĐT, nên việc buôn bán sỉ ở đây anh hiểu cho đơn giản là CĐT giải quyết nhanh hàng tồn kho, dòng tiền về nhanh, còn sàn ôm được giả rẻ (trên lý thuyết là thế, nếu sàn bán được hàng cho end-user). Còn câu chuyện về end-user thì vẫn diễn ra như bình thường, ko liên quan đến việc cđt có bán sỉ cho sàn hay ko.

 

[Victor Nguyen]

vậy Công ty Masterise là Công ty gia đình phải không anh?

Quản lý hàng nghìn người bằng những cách tùy tiện theo tùy biến các tình huống như anh nói, em nghĩ Ban Lãnh đạo Masterise chắc phải đông hơn Nhân viên của họ, anh nhỉ?

(về vấn đề chính trực của một Công ty lớn, em không nói hết, ý em nói là ở nghiệp vụ giao tiếp)

Anh nhầm chính trực đối ngoại với chính trực đối nội rồi.

 

[Wuyến]

Bank giải chấp là xong mà anh.
HĐ/thỏa thuận mua sỉ của sàn với cđt bao giờ cũng có điều kiện cđt và NH tài trợ giữ nguyên CSBH của CĐT y như trường hợp khách mua hàng từ CĐT, nên việc buôn bán sỉ ở đây anh hiểu cho đơn giản là CĐT giải quyết nhanh hàng tồn kho, dòng tiền về nhanh, còn sàn ôm được giả rẻ (trên lý thuyết là thế, nếu sàn bán được hàng cho end-user). Còn câu chuyện về end-user thì vẫn diễn ra như bình thường, ko liên quan đến việc cđt có bán sỉ cho sàn hay ko.

anh nghĩ quá đơn giản về việc mua bán và thế chấp Quyền Hợp đồng của Hợp đồng mua bán Nhà ở hình thành trong tương lai, và chuyển nhượng hợp đồng này khi đang thế chấp,

anh nên thử làm 1 lần xem sao, để biết thực tế

 

[Wuyến]

chắc anh @Victor Nguyen nghĩ Bank cho Sàn vậy mua căn nhà mà không yêu cầu Sàn có vốn đối ứng? Sàn chỉ cần mang mỗi cây viết đến ký vào giấy là được giải ngân?

 

[Wuyến]

40 tỉ, 20% là 8 tỉ, muốn ôm 50 căn, và sau đó vay được bank, thì chỉ cần 400 tỉ tiền đối ứng thôi, còn 100 căn thì chỉ cần 800 tỉ đối ứng,

vậy lại quay về ban đầu nhỉ?

hay là Việt Nam vẫn còn Ngân hàng cho vay không cần Khách có vốn đối ứng?

 

[Victor Nguyen]

chắc anh @Victor Nguyen nghĩ Bank cho Sàn vậy mua căn nhà mà không yêu cầu Sàn có vốn đối ứng? Sàn chỉ cần mang mỗi cây viết đến ký vào giấy là được giải ngân?

Anh đọc kỹ comment của tui là có chữ "tài sản đảm bảo" đó anh.

 

[Victor Nguyen]

anh nghĩ quá đơn giản về việc mua bán và thế chấp Quyền Hợp đồng của Hợp đồng mua bán Nhà ở hình thành trong tương lai, và chuyển nhượng hợp đồng này khi đang thế chấp,

anh nên thử làm 1 lần xem sao, để biết thực tế

Nếu tui nhớ không nhầm thì tui làm nhiều rồi anh. Thời đi làm thuê thì tui có chót dại ngồi bank và bộ phận nguồn vốn ở mấy tập đoàn bđs thôi anh.

 

[Wuyến]

Anh đọc kỹ comment của tui là có chữ "tài sản đảm bảo" đó anh.

Tài sản đảm bảo đã được đem đi thế chấp để ôm căn hộ Vinhomes Grand Park trước đó thì sao anh?

 

[Wuyến]

Nếu tui nhớ không nhầm thì tui làm nhiều rồi anh. Thời đi làm thuê thì tui có chót dại ngồi bank và bộ phận nguồn vốn ở mấy tập đoàn bđs thôi anh.

13 năm trước phải không anh? vì dễ như ngày đó, nên Việt Nam đã phải mất hơn 5 năm sử lý nợ xấu, dẫn đến BĐS sụp tới 2015, anh nhỉ

 

[Victor Nguyen]

Tài sản đảm bảo đã được đem đi thế chấp để ôm căn hộ Vinhomes Grand Park trước đó thì sao anh?

Đến ngày không trả được nợ thì xích thôi anh.
Còn câu chuyện xâu xa hơn để bank làm đẹp bctc, giấu nợ xấu thì tui ko bàn ở đây.