Tư Vấn Đầu Tư Him Lam Bình An (update Global City)- có nên đầu tư ???

[jack_nguyen]

Em cũng nghĩ là giá mặt tiền LP 50tr thì nếu để lâu dài cũng ko sợ thiệt đâu, vì khu này còn dư địa tăng giá nhiều lắm. Chỉ có điều là ở thời điểm này mà em Tháp Mười lại set giá cao hơn bên ngoài nhiều quá nên hơi lăn tăn thôi bác ạ. Giá như nó tầm khoảng 35-40 thì dễ xử chỉ việc gom tiền chờ ngày em mở bán thui. Chứ như bây giờ vẫn phải lượn lờ tìm thêm đất bên ngoài.

mà nó mở bán khúc nào bác ?
giao lộ LP với DXH, hay LP với vành đai ??

 

[Nickel2012]

Giờ có case:

Mặt tiền LP giá 50 trẹo, với mặt tiền NDT đoạn từ ngã 3 đến vành đai giá 40 trẹo thì khu nào ngon hơn mấy anh.

NDT thì là đất xây dựng tự do thui, ko có compound gì hết.

Đoạn NDT đấy bác kiểm tra lại coi chừng dính đất quy hoạch nha bác, còn nếu đất sạch thì em quất NDT. Vì nhà em trên NDT qua vòng xoay VĐ2, sát bên Cơm tấm Kiều Giang cò đã trả 48tr rồi mà chưa nhúc nhích nha bác

 

[Nickel2012]

mà nó mở bán khúc nào bác ?
giao lộ LP với DXH, hay LP với vành đai ??

Nó ở đây nè bác, ngay đoạn vòng xoay LP với VĐ2, phía trước mấy tòa chung cư Sky 9. Khang Điền đang làm cổng chào với xây đến tầng 1 dãy nhà phố rồi Đoạn đường bác chê tởm bây giờ nó như trong hình đó bác Còn hình của bác @anh3hung

 

[jack_nguyen]

Nó ở đây nè bác, ngay đoạn vòng xoay LP với VĐ2, phía trước mấy tòa chung cư Sky 9. Khang Điền đang làm cổng chào với xây đến tầng 1 dãy nhà phố rồi Đoạn đường bác chê tởm bây giờ nó như trong hình đó bác Còn hình của bác @anh3hung

e hỏi thật
chứ cái chỗ này ngã tư này
e nghi sau này, nó mà làm cái cầu vượt thì chắc tức rái lắm

 

[Mexi]

e hỏi thật
chứ cái chỗ này ngã tư này
e nghi sau này, nó mà làm cái cầu vượt thì chắc tức rái lắm

sẽ làm , nhưng chắc mươi năm nữa ah

 

[Tám]

Dự án Merito Tháp Mười này thấy kêu giá dự kiến từ 6 tỷ tới 15 tỷ mặt tiền Liên Phường cho các diện tích 5x20, 8x20, 10x20. Giá vậy các bác thấy ổn không ạ, vì nhảy vô giá này so với các khu xung quanh thấy hơi chát ạ

Nếu đúng giá vậy thì với lô 5*20 trừ tiền nhà tầm 1 tỷ thì giá đất khoảng 50 triệu/m2. Cũng không biết là cao hay là thấp.

Mắc quá

 

[Red_Dragon88]

Đoạn NDT đấy bác kiểm tra lại coi chừng dính đất quy hoạch nha bác, còn nếu đất sạch thì em quất NDT. Vì nhà em trên NDT qua vòng xoay VĐ2, sát bên Cơm tấm Kiều Giang cò đã trả 48tr rồi mà chưa nhúc nhích nha bác

Ah e nhầm, giá trừ lộ giới cũng tầm 49tr, hehe.

 

[anh3hung]

e hỏi thật
chứ cái chỗ này ngã tư này
e nghi sau này, nó mà làm cái cầu vượt thì chắc tức rái lắm

Ngày làm cầu vượt, hai bác hàng xóm mua đất quận 9 hồi năm... 2016 ngồi nói chuyện với nhau:
Nghĩ hồi xưa mình hên thiệt, mua đất Quận 9 khi nó còn vắng hoe. Không ngờ mới mươi năm mà nó đông dữ thần.

 

[jack_nguyen]

Ngày làm cầu vượt, hai bác hàng xóm mua đất quận 9 hồi năm... 2016 ngồi nói chuyện với nhau:
Nghĩ hồi xưa mình hên thiệt, mua đất Quận 9 khi nó còn vắng hoe. Không ngờ mới mươi năm mà nó đông dữ thần.

hahaahahahahah

 

[anh3hung]

Giá kêu 6 tỷ thì tổng cộng chi phí, thuế má các kiểu em cứ cho rẻ là 6,5 tỷ bác ạ. Còn tiền xây thì bỏ rẻ cũng phải 1,5 tỷ của nó đấy vì giao nhà hoàn thiện ốp lát, điện nước cơ mà. Coi như chia ra thì cũng 50tr/m2 tiền đất. Trong khi em nghe bảo có mấy lô mặt tiền LP bên Minh Sơn mới giao dịch chỉ loanh quanh 30tr. Còn đoạn LP phía trên gần ĐXH thì em thấy thổi lên 35-37tr nhưng hỏi đến toàn bán rồi với đợi bàn thêm với vợ nên em chả tin Nhưng đúng là đất mặt tiền LP bây giờ khó săn thật, ko có hàng để mua. Nhưng chơi em Miền Tây Tháp Mười này thì lại thấy hơi đắt ko nỡ các bác ạ

Liên Phường đoạn đối diện trường Cao Đẳng giờ lô rao cao lên 45 triệu/m2 rồi. Lô gần chân cầu (hình như lô số 3) đã kêu 40 triệu/m2. Mà phải làm móng cọc mới sang tên được.

Liên Phường Minh Sơn giờ mấy lô bán cặp cũng đòi 30 triệu/m2. Lô bán lẻ thì đã trên giá đó rồi. Đỡ cái là không phải làm móng cọc gì khi sang tên.

Đắng lòng