Mặt tiền Q2, Q7 bây giờ chắc ko có giá 50tr đâu bác nhỉ. Còn Q9 mà so với Nhà Bè thì tội Q9 quá, ít ra cũng hơn được khoản "mùi hương" chứ ạ
6 tỷ là 5X20 mặt tiền LP đấy bác, ở trong thì rẻ nhất có 4 tỷ 1 căn thôi. Mua lakeview bây giờ giá cũng ngang ngửa nhưng mặt tiền LP em nghĩ tương lai đột biến hơn nhiều!
giỡn hoài, đầyMặt tiền Q2, Q7 bây giờ chắc ko có giá 50tr đâu bác nhỉ. Còn Q9 mà so với Nhà Bè thì tội Q9 quá, ít ra cũng hơn được khoản "mùi hương" chứ ạ
so khúc nào mà hạ tầng y chang đó
chứ quận 9, có khúc ngon ngon, giá >120 chai kìa, thuê 1 căn khoảng 2000$ - 3000$/ cho 1 căn 80m2
bác biết cái đường liên phường này nó tởm như thế nào ko
Đọc comment của bác Nickel2012 thì thấy bác ấy có vẻ rành khu dưới này nên chắc biết đường Liên Phường rồi.
Lúc trước mình có tí đất ở dự án Hưng Phú nên cũng hay đi qua khúc này, mấy tháng đầu mùa mưa đường Liên Phường toàn ổ gà ổ voi, ngập nước. Lúc đó cũng kẹt tiền nên mình bán đại. Không ngờ thằng Tháp Mười này mở bán sớm nên nó làm lại và mở rộng toàn bộ đoạn đường đó. Nên đoạn này giờ ngon lành lắm bác. Dù phải công nhận là đoạn này chưa có nhiều nhà.
Nhưng nghĩ trong tất cả các đường lớn giao với Vành Đai 2 (Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định, Nguyễn Hữu Thọ) thì giá Liên Phường như vậy thì cũng hợp lý, vị trí có xa hơn trung tâm nên giá cũng đã thấp hơn nhiều. Nhưng đất này có khả năng kinh doanh được (cả trước mắt và lâu dài), nên giá cũng không phải cao, giá đất ở nhiều khu ở Thủ Đức chẳng kinh doanh được gì đã 40-50 triệu/m2 (như khu Him Lam Hoàng Diệu 2).
thú đức dân ở kín mít, hoàn chỉnh rồi
còn khi Liên Phường này mới toanh, mà giá ngang bằng khu hiện hữu thì quá đỉnh
ko biết qua đợt sóng có về mặt đất ko
Đường LP này lúc trước có ổ gà do xe công trình chạy nhiều làm hư hỏng, nặng nhất là đoạn từ ký túc xá trường Sư phạm TW II đến vòng xoay. Nhưng vừa mới được mấy anh chung cư với compound làm lại để bán hàng rồi mà bác. Còn nó tởm thế nào thì bác cho biết thêm.
Chứ xét về vị trí thì với em nó vô cùng chiến lược: quy hoạch mở rộng 30m không vướng giải phóng đền bù, hiện hữu là đường nối giữa Đỗ Xuân Hợp và VĐ2, tương lai là sẽ thông từ Xa Lộ Hà Nội đến tận VĐ3, kết nối nhanh với Cao tốc LT-DG. Hai bên đường tập trung toàn các dự án phân lô, compound và căn hộ cao cấp đang mọc lên từng ngày...
PS: Bác mách giúp em Q2, Q7 có con đường nào chiến lược như vậy mà có giá 50 tr với, thậm chí là bánh vẽ cũng được
vậy hảĐường LP này lúc trước có ổ gà do xe công trình chạy nhiều làm hư hỏng, nặng nhất là đoạn từ ký túc xá trường Sư phạm TW II đến vòng xoay. Nhưng vừa mới được mấy anh chung cư với compound làm lại để bán hàng rồi mà bác. Còn nó tởm thế nào thì bác cho biết thêm.
Chứ xét về vị trí thì với em nó vô cùng chiến lược: quy hoạch mở rộng 30m không vướng giải phóng đền bù, hiện hữu là đường nối giữa Đỗ Xuân Hợp và VĐ2, tương lai là sẽ thông từ Xa Lộ Hà Nội đến tận VĐ3, kết nối nhanh với Cao tốc LT-DG. Hai bên đường tập trung toàn các dự án phân lô, compound và căn hộ cao cấp đang mọc lên từng ngày...
PS: Bác mách giúp em Q2, Q7 có con đường nào chiến lược như vậy mà có giá 50 tr với, thậm chí là bánh vẽ cũng được
để rãnh e chạy qua xem thử
chứ thật sự mà nói
ở VN, e ko ham đường bự cho lắm
đường vừa phải thì làm ăn kinh doanh mới ngon
chứ to là thành xa lộ, đại lộ, lúc đó kinh doanh nó khó rồi
lúc đó, đường to nó mang tính lưu thông, chứ ko còn mang tính kinh doanh nữa
Em cũng nghĩ là giá mặt tiền LP 50tr thì nếu để lâu dài cũng ko sợ thiệt đâu, vì khu này còn dư địa tăng giá nhiều lắm. Chỉ có điều là ở thời điểm này mà em Tháp Mười lại set giá cao hơn bên ngoài nhiều quá nên hơi lăn tăn thôi bác ạ. Giá như nó tầm khoảng 35-40 thì dễ xử chỉ việc gom tiền chờ ngày em mở bán thui. Chứ như bây giờ vẫn phải lượn lờ tìm thêm đất bên ngoài.
Giờ có case:
Mặt tiền LP giá 50 trẹo, với mặt tiền NDT đoạn từ ngã 3 đến vành đai giá 40 trẹo thì khu nào ngon hơn mấy anh.
NDT thì là đất xây dựng tự do thui, ko có compound gì hết.
Mặt tiền LP giá 50 trẹo, với mặt tiền NDT đoạn từ ngã 3 đến vành đai giá 40 trẹo thì khu nào ngon hơn mấy anh.
NDT thì là đất xây dựng tự do thui, ko có compound gì hết.
