Thảo Luật Chung Hoan hô Chính phủ

[hope]

Chắc bác chủ muốn chúng ta xả stress.
Nhưng em cũng ngẫm nghĩ điều bác chủ nói gần 1 năm nay, lấy ví dụ cụ thể của em các bác xem thế nào:
Năm 1999, e bán 1 căn nhà nhỏ trong hẻm nhỏ (ô tô k thể đỗ cửa) ở Lê Hồng Phong Q10 giá 50 cây SJC. Giá SJC năm 1999 lên xuống trong khoảng 420-490tr /100 cây (e nhớ như in giá này vì cùng lúc đó e mua 1 lô đất của Him Lam ở Sư Vạn Hạnh ND 100 cây SJC trả nhiều đợt trong năm). Cùng lúc đó e mua 1 chiếc đĩa bay giá 27.000 $ (gần 400tr).
Giá hiện nay:
- căn penhouse ở Hồng Lĩnh - Trung Sơn khoảng 4 tỉ (view sông nước, cỏ cây cực kỳ sảng khoái)
- giá 4 bánh thì các bác đều rõ.

Qui ra gold và $, e thấy pà con thời nay dễ mua xe mua nhà hơn cách đây 10 năm đấy chứ. Còn cách đây 20 năm, số lượng người mua đc nhà có là bao nhiêu nhỉ? Cách đây 20 năm, nhà e mua đc cái 4 bánh cổ lỗ sĩ cũng đã đc thiên hạ ngưỡng mộ rồi.

 

[binharch]

HÔM NAY ĐÃ THẤY NGƯNG THI CÔNG THÌ PHẢI ?

 

[hope]

To MSN, Tí dê:
Bài này chỉ để giảm stress thôi.qua đó cũng để phân tích kinh doanh lời lổ ra sao so với người gửi vàng ngân hàng rồi nằm ngủ. Nếu mà ai cũng biết trước hết thì XH này loạn đầu cơ

Nếu so sánh vàng và đất trong 10 năm qua, e cũng hay so sánh căn nhà của e ở SVH. Căn nhà vẫn còn nguyên từ ngày đó, giả sử gold ngày đó gởi NH. E đưa thông tin các bác so sánh thử:
Tháng trước có căn nhà tương tự cùng trong khu đó nhưng vị trí và nhà xấu hơn bán đc 14 tỉ (chủ yếu tính tiền đất vì nhà hiện đang xây lại). Đất 10 năm trước là 100 cây SJC.
Hay 1 VD khác: năm 2002 giá đất đường số 7 ở Trung Sơn là 1.4tr/m2. Giá hiện nay thấp nhất là 40tr/m2. Cứ cho giá gold năm 2002 là 5tr/1 cây.

 

[hope]

HÔM NAY ĐÃ THẤY NGƯNG THI CÔNG THÌ PHẢI ?

Hồng Lĩnh người ở 2 năm nay rồi bác ơi, đang thi công là của Thảo Loan. Vẫn đang thi công ngày đêm kể cả ngày nghỉ, gần xong phần thô rồi.

 

[vuichoithoaimai]

To MSN, Tí dê:
Bài này chỉ để giảm stress thôi.qua đó cũng để phân tích kinh doanh lời lổ ra sao so với người gửi vàng ngân hàng rồi nằm ngủ. Nếu mà ai cũng biết trước hết thì XH này loạn đầu cơ

Nếu so sánh vàng và đất trong 10 năm qua, e cũng hay so sánh căn nhà của e ở SVH. Căn nhà vẫn còn nguyên từ ngày đó, giả sử gold ngày đó gởi NH. E đưa thông tin các bác so sánh thử:
Tháng trước có căn nhà tương tự cùng trong khu đó nhưng vị trí và nhà xấu hơn bán đc 14 tỉ (chủ yếu tính tiền đất vì nhà hiện đang xây lại). Đất 10 năm trước là 100 cây SJC.
Hay 1 VD khác: năm 2002 giá đất đường số 7 ở Trung Sơn là 1.4tr/m2. Giá hiện nay thấp nhất là 40tr/m2. Cứ cho giá gold năm 2002 là 5tr/1 cây.

Nói chung cũng phải có chổ lên chổ xuống. Ăn thua là mình biết quy hoạch và may mắn nữa. Mà mình nhớ là khu Trung Sơn hồi đó bán ra giá cũng khá cao chứ có rẻ đâu, chi Hope lấy được giá ở đâu 1,4T re quá.
Mấy ngưới mua CCCC năm ngoái thì lỗ săc máu (như Vista chẳng hạn), chắc là giá chỉ còn 1/2 (không tính tiền lãi ngân hàng).
Nói chung tùy cách nhìn của mỗi người, khó khăn của người này lại là cơ hội của người khác. Nhưng giá BĐS giảm thì các tổ chức nước ngoài nó dự đoán từ lâu và khá là chính xác, chỉ sơ cơ hội kiếm tiền từ đợt giảm giá BĐS này toàn lọt vào tay tổ chức nước ngoài, còn dân VN thì chỉ đổ vỏ

 

[mail]

Lấy vàng là 1 ví dụ :

- 2004 : vàng 8tr/cây
- 2011 : vàng 40tr/cây (làm tròn cho dễ tính)

Trong vòng 7 năm : CP đã để cho hình thức thanh toán bản vị tăng gấp 5 lần. Tương ứng với đồng tiền mất giá là 500%. Đồng tiền mất giá 500% tức là lạm phát 500%.

Lùi lại cột mốc 2004, tính từ thời điểm 2000, thì ít nhất hiện chúng ta (2011) đang lạm phát so với 2000 - trong vòng 11 năm là : 800%.

Như vậy : ở thời điểm kinh tế bao cấp 1986 - chính sách giá, lương, tiền của CP đã phá sản - đẩy lạm phát lúc ấy lên 800 - 900%.

Sau khi đổi mới 1986, mà đến nay là 2011, CP đã điều hành ... chẳng biết bằng cách nào mà chúng ta quay về mức lạm phát bằng cuối thập niên 80 ?

Hiện : chúng ta còn ngoi ngóp được là vì : sau thời gian hội nhập, người dân ăn nên làm ra & có vốn + mở cửa bang giao với bà con Việt kiều để có thêm ngoại tệ gởi về mà không cần phải xuất khẩu thu USD về.

Tuy nhiên : miệng ăn núi lở. Thật không thể nào tưởng tượng được hiện chúng ta lạm phát ít nhất là 800% hoặc chính xác hơn là đã hơn 900%.

Nếu không siết chặt : giới đầu cơ + tiêu diệt tham nhũng (để có vốn mà trả nợ ODA, các khoản vay quốc tế khác) thì : sự tích lũy trong dân + ngoại tệ từ Việt kiều gởi về không là cái neo để cứu vãn nền kinh tế VN.

Nghị quyết 11 thật ra : đã từng bước bị vô hiệu hóa. Vì ngoài siết chặt tiền tệ thì các giải pháp khác nên trong NQ 11 đều kg được thực hiện do sự trì trệ của bộ máy & tham nhũng đã ăn sâu vào gốc rễ.

Cứ vấn dụng NQ11 theo kiểu làm được gì thì làm, mà cứ đè đầu thắt chặt tiền tệ thì chẳng khác nào đó là giải pháp rất ... cực đoan. Là nhát cuốc từng nhát đào sẵn cái huyệt. Vì : tiền tệ là máu lưu thông cho nền kinh tế - thắt tiền tệ là thắt máu - mà thắt máu là khi anh bị trúng độc - thì lo hút độc ra - chứ thắt máu đâu có chữa được chất độc ?

Vì chúng ta đào sâu, nên hôm nay phải lấp cho nhọc. Nếu từng bước điều chỉnh, chính quyền mạnh, trong sạch, đẩy lùi tham nhũng, nhóm lợi ích không bắt tay với giới đầu cơ thì giờ này nào đâu ... nên nỗi.

2011 - lạm phát đang hoành hành ít nhất 800% (= 1986). Giá chúng ta trả quá đắt, quá đắt cho hơn 20 năm đổi mới mà trình độ quản lý của CP kg đi kịp tốc độc của kinh tế thị trường. Rất đau đớn.

 

[hope]

To MSN, Tí dê:
Bài này chỉ để giảm stress thôi.qua đó cũng để phân tích kinh doanh lời lổ ra sao so với người gửi vàng ngân hàng rồi nằm ngủ. Nếu mà ai cũng biết trước hết thì XH này loạn đầu cơ

Nếu so sánh vàng và đất trong 10 năm qua, e cũng hay so sánh căn nhà của e ở SVH. Căn nhà vẫn còn nguyên từ ngày đó, giả sử gold ngày đó gởi NH. E đưa thông tin các bác so sánh thử:
Tháng trước có căn nhà tương tự cùng trong khu đó nhưng vị trí và nhà xấu hơn bán đc 14 tỉ (chủ yếu tính tiền đất vì nhà hiện đang xây lại). Đất 10 năm trước là 100 cây SJC.
Hay 1 VD khác: năm 2002 giá đất đường số 7 ở Trung Sơn là 1.4tr/m2. Giá hiện nay thấp nhất là 40tr/m2. Cứ cho giá gold năm 2002 là 5tr/1 cây.

Nói chung cũng phải có chổ lên chổ xuống. Ăn thua là mình biết quy hoạch và may mắn nữa. Mà mình nhớ là khu Trung Sơn hồi đó bán ra giá cũng khá cao chứ có rẻ đâu, chi Hope lấy được giá ở đâu 1,4T re quá.
Mấy ngưới mua CCCC năm ngoái thì lỗ săc máu (như Vista chẳng hạn), chắc là giá chỉ còn 1/2 (không tính tiền lãi ngân hàng).
Nói chung tùy cách nhìn của mỗi người, khó khăn của người này lại là cơ hội của người khác. Nhưng giá BĐS giảm thì các tổ chức nước ngoài nó dự đoán từ lâu và khá là chính xác, chỉ sơ cơ hội kiếm tiền từ đợt giảm giá BĐS này toàn lọt vào tay tổ chức nước ngoài, còn dân VN thì chỉ đổ vỏ

Giá này lúc mới bán ra đó bác, pà con cơ quan e rủ nhau mua, bây giờ thành xóm cơ quan ở đường số 7 đó. Lúc đó đất k biết ở phương trời nào đâu.

 

[vuichoithoaimai]

To mail: Làm áo tiêu diệt được nhóm lợi ích, vì ông nào lên mà không có mấy nhóm lớn đứng sau. Không lẽ lên rồi quay lại đá thằng đưa mình lên.

 

[N2D]

các bác lôi cái ngày xưa ra so thì em cũng móc ra luôn cho đở tủi.
1990s vàng đâu 350k/chỉ, nhà em có 1 chiếc 79 + 1 chiếc 81 (trị giá 4 cây mấy) nếu chịu đổi (đổi xe lấy đất, liền kề nhà đang ở) thì được đâu thêm 200m2. Nay giá đất nó là >35tr/m2 (>155cây)
>>> Nếu ngày xưa chịu đi xe đạp thêm vài năm thì giờ có phải lóc cóc xe ghẻ đâu !

 

[tuonglahay]

Hôm qua còn ngưỡng mộ bác nhưng hôm nay thì thất vọng quá. Cả thế giới nà ai chấp nhận bản vị vảng? VN hoà nhập vào thế giới, giá cả không theo người ta đập cho chết à?

Lấy vàng là 1 ví dụ :

- 2004 : vàng 8tr/cây
- 2011 : vàng 40tr/cây (làm tròn cho dễ tính)

Trong vòng 7 năm : CP đã để cho hình thức thanh toán bản vị tăng gấp 5 lần. Tương ứng với đồng tiền mất giá là 500%. Đồng tiền mất giá 500% tức là lạm phát 500%.

Lùi lại cột mốc 2004, tính từ thời điểm 2000, thì ít nhất hiện chúng ta (2011) đang lạm phát so với 2000 - trong vòng 11 năm là : 800%.

Như vậy : ở thời điểm kinh tế bao cấp 1986 - chính sách giá, lương, tiền của CP đã phá sản - đẩy lạm phát lúc ấy lên 800 - 900%.

Sau khi đổi mới 1986, mà đến nay là 2011, CP đã điều hành ... chẳng biết bằng cách nào mà chúng ta quay về mức lạm phát bằng cuối thập niên 80 ?

Hiện : chúng ta còn ngoi ngóp được là vì : sau thời gian hội nhập, người dân ăn nên làm ra & có vốn + mở cửa bang giao với bà con Việt kiều để có thêm ngoại tệ gởi về mà không cần phải xuất khẩu thu USD về.

Tuy nhiên : miệng ăn núi lở. Thật không thể nào tưởng tượng được hiện chúng ta lạm phát ít nhất là 800% hoặc chính xác hơn là đã hơn 900%.

Nếu không siết chặt : giới đầu cơ + tiêu diệt tham nhũng (để có vốn mà trả nợ ODA, các khoản vay quốc tế khác) thì : sự tích lũy trong dân + ngoại tệ từ Việt kiều gởi về không là cái neo để cứu vãn nền kinh tế VN.

Nghị quyết 11 thật ra : đã từng bước bị vô hiệu hóa. Vì ngoài siết chặt tiền tệ thì các giải pháp khác nên trong NQ 11 đều kg được thực hiện do sự trì trệ của bộ máy & tham nhũng đã ăn sâu vào gốc rễ.

Cứ vấn dụng NQ11 theo kiểu làm được gì thì làm, mà cứ đè đầu thắt chặt tiền tệ thì chẳng khác nào đó là giải pháp rất ... cực đoan. Là nhát cuốc từng nhát đào sẵn cái huyệt. Vì : tiền tệ là máu lưu thông cho nền kinh tế - thắt tiền tệ là thắt máu - mà thắt máu là khi anh bị trúng độc - thì lo hút độc ra - chứ thắt máu đâu có chữa được chất độc ?

Vì chúng ta đào sâu, nên hôm nay phải lấp cho nhọc. Nếu từng bước điều chỉnh, chính quyền mạnh, trong sạch, đẩy lùi tham nhũng, nhóm lợi ích không bắt tay với giới đầu cơ thì giờ này nào đâu ... nên nỗi.

2011 - lạm phát đang hoành hành ít nhất 800% (= 1986). Giá chúng ta trả quá đắt, quá đắt cho hơn 20 năm đổi mới mà trình độ quản lý của CP kg đi kịp tốc độc của kinh tế thị trường. Rất đau đớn.