lienthanhquyet nói:
"quan điểm là không hạ giá, nếu cần bán cho chủ đầu tư khác" liệu có khả thi trong giai đoạn này khi mà tiền hàng tháng phải chi cho hoạt động cty, lãi vay..., còn chủ đầu tư khác thì nó thân nó lo chưa xong, mà giờ BĐS nếu ko ngon ăn thì liệu chủ đầu tư khác liệu có nhảy vào bỏ tiền chôn vốn ?
Bác đừng chủ quan là thằng nào cũng hết tiền ,đó chỉ là bề nổi thôi .Tiền kg tự nhiên mất đi được,nó chỉ chảy từ túi người này qua túi người khác .Kg phải tất cả đều là gà,đều là những con thiêu thân .Ngoài đám gà còn có đám diều hâu đang ở trên cao xem con nào chạy kg nổi thì nó xà xuống gắp .
Vế đầu tiên bác vặn em được giải thích đơn giản như sau :
1/
nếu phải xuống giá tới mức làm cũng lỗ thì kg thằng nào ngu làm công không trong khi kg chắc bán lỗ có bảo đảm ra hết hàng hay kg .
2/ vì điều 1 mà hiện tại nhiều công ty đại hạ giá với điều kiện thanh toán gần hết mới đc .
3/ Thà bán lỗ cho một thằng với mức lỗ 30% còn hơn là bán lỗ cho người tiêu dùng 10% để lượm bạc cắc .Trong khi lãi NH cứ thúc vào đít .Cái này gọi là cắt lỗ ,thoái vốn hay gì gì ấy ...
4/ Thằng mua lại cũng kg phải ngu vì nó sẽ tính được lợi nhuận khi thị trường tốt hơn nếu chính sách thay đổi .
Vấn đề nằm ở chỗ tính như thế nào,có thể là hên xui nhưng cũng có thể là chắc ăn 100% vì nó là thằng biết chính xác khi nào chính sách thay đổi .
Tạm thời như vậy nhé bác !
