Hạng D
1/9/14
2.306
87.545
113
Sai Gon
Thủ tục mua bán đã hoàn chỉnh, đến ngày hẹn ra lấy thông báo thuế đi đóng lòi ra người bán còn nợ thuế nên bị ách lại. Người bán không có thiện ý hợp tác giải quyết, người mua chỉ còn cách hối lộ cho cán bộ thuế để lấy được thông báo thuế và đi nộp để nhận sổ.
Hỏi :
Trường hợp này làm cách nào để biết được người bán có nợ thuế hay không? Kêu người bán làm thủ tục xác nhận thuế trước khi công chứng có vẻ không khả thi.
Ngoài phụ thuộc/ hối lộ cb thuế thì có luật hay cách nào đúng luật giải quyết hay không?
Hóng chia sẽ... thanh kiu mấy anh!
Quan trọng là nợ thuế gì?
 
Hạng D
14/8/11
4.227
90.365
113
Là sau anh e chưa hiểu. Anh bán nhà nếu ko phải căn nhà duy nhất thì anh phải đóng 2% thuế tncn. A ko đóng thì làm sau cho anh đăng bộ dc
Chính xác !! Nếu không đóng thuế thu nhập cá nhân 2% tổng giá trị hợp đồng bán nhà thì không đăng bộ được. Không đăng bộ được thì làm gì có sổ mà chủ nhà bán cho anh chủ top??
Do vậy chuyện " nợ thuế TNCN" từ quá khứ là không thể có !! :D
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: Vu Dilinh
Hạng D
13/8/14
2.547
30.558
113
Thủ tục mua bán đã hoàn chỉnh, đến ngày hẹn ra lấy thông báo thuế đi đóng lòi ra người bán còn nợ thuế nên bị ách lại. Người bán không có thiện ý hợp tác giải quyết, người mua chỉ còn cách hối lộ cho cán bộ thuế để lấy được thông báo thuế và đi nộp để nhận sổ.
Hỏi :
Trường hợp này làm cách nào để biết được người bán có nợ thuế hay không? Kêu người bán làm thủ tục xác nhận thuế trước khi công chứng có vẻ không khả thi.
Ngoài phụ thuộc/ hối lộ cb thuế thì có luật hay cách nào đúng luật giải quyết hay không?
Hóng chia sẽ... thanh kiu mấy anh!
Thòng câu nợ thuế bên bán nếu có thì phải hoàn tất và giam tiền nhiều xíu. Hoàn tất thì trả.
không giữ lại ít % chờ xong xuôi nhận nhà rồi giao hết hả bác?
Thằng em vợ em là cán bộ thuế của quận, nó nói người mua bđs nhờ nó kiểm tra mấy vụ này hơi bị nhiều. Mấy anh đi mua bđs nên lưu ý.
Vụ này khó đỡ thật.
Hóng giáo chủ @civic habanero
Mí ace bên trên đã trả lời rồi đó!
 
Hạng B2
16/6/05
467
4.253
103
HCM
Chính xác !! Nếu không đóng thuế thu nhập cá nhân 25 tổng giá trị hợp đồng bán nhà thì không đăng bộ được. Không đăng bộ được thì làm gì có sổ mà chủ nhà bán cho anh chủ top??
Do vậy chuyện " nợ thuế TNCN" từ quá khứ là không thể có !! :D
Ạc ạc anh 6 sau vậy e đag nói đang nợ cái đag giao dịch chứ quá khứ ra sổ thì nói làm gì. Bạn a chủ thớt lam hđ mua bán công chứng lên thuế thì biết nợ thuế e nghi nợ thuế 2% bắt người bán ra mặt (người bán ko hợp tác) nên anh chủ thớt hối lộ cán bộ thuế đưa hồ sơ rồi đong tiền thuế. Nói chug chỉ suy đoán vì a chủ thớt chag nói chính xác thuế gì đag nợ
 
  • Haha
Reactions: mazda6.
Hạng D
14/8/11
4.227
90.365
113
Ạc ạc anh 6 sau vậy e đag nói đang nợ cái đag giao dịch chứ quá khứ ra sổ thì nói làm gì. Bạn a chủ thớt lam hđ mua bán công chứng lên thuế thì biết nợ thuế e nghi nợ thuế 2% bắt người bán ra mặt (người bán ko hợp tác) nên anh chủ thớt hối lộ cán bộ thuế đưa hồ sơ rồi đong tiền thuế. Nói chug chỉ suy đoán vì a chủ thớt chag nói chính xác thuế gì đag nợ
Có vẻ như anh @Arvatino chưa đi làm thủ tục mua bán bao giờ rồi !!
Ngay ở phòng công chứng khi mua bán, cán bộ làm thủ tục đã hỏi luôn để 2 bên thỏa thuận và đánh vô HĐ trước khi ký là ai chịu thuế gì?? ai chịu tiền phí công chứng ??? Vậy làm sao xẩy ra chuyện nợ thuế 2% của lần mua bán sau đó được ????
Hơn nữa, Thông lệ thì người mua luôn giữ lại số tiền ít nhất là hơn số thuế dự kiến để trả sau khi hoàn thành nhận sổ nhé !!
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
16/6/05
467
4.253
103
HCM
Có vẻ như anh chưa đi làm thủ tục mua bán bao giờ rồi !!
Ngay ở phòng công chứng mua bán, cán bộ làm thủ tục đã hỏi luôn để 2 bên thỏa thuận và đánh vô HĐ trước khi ký là ai chịu thuế gì?? ai chịu tiền phí công chứng ??? Vậy làm sao xẩy ra chuyện nợ thuế 2% của lần mua bán sau cùng được ????
Hơn nữa, Thông lệ thì người mua luôn giữ lại số tiền ít nhất là hơn số thuế dự kiến để trả sau khi hoàn thành nhận sổ nhé !!
Haiza nói như anh thì cuộc đời này đẹp làm sau, ai cung làm đúng cam quýt thì đâu phải gặp trường hợp như anh chủ thớt. Quên nhắc anh 6 vụ thuế 25 tncn bỏ lâu rồi nha anh giờ lấy 2%.
 
  • Haha
Reactions: mazda6.
Hạng D
14/8/11
4.227
90.365
113
Haiza nói như anh thì cuộc đời này đẹp làm sau, ai cung làm đúng cam quýt thì đâu phải gặp trường hợp như anh chủ thớt. Quên nhắc anh 6 vụ thuế 25 tncn bỏ lâu rồi nha anh giờ lấy 2%.

Tks anh @Arvatino đã nhắc !!
Trong năm 2018 mình phải 6 lần có mặt ở PCC để làm thủ tục mua bán Bđs. ( sau đó thì cò dịch vụ làm tiếp ) .
Đầu năm 2019 đến nay thì 2 lần. Sáng nay, là lần thứ 2 ( trước khi về CQ đi làm chiều) .
Vậy anh yên tâm là mình khó nhầm lắm !! :D