Chủ Tịch OSFI
27/3/06
9.348
157.696
113
www.phindeli.com
trời,
Thuế ở đây không liên quan gì đến bđs đang giao dịch
Chủ cũ trước kia có kinh doanh gì đấy, nhưng đã nghỉ. Và chưa báo đóng mst kinh doanh, chỉ là kinh doanh hộ cá thể thôi nhưng khi ngừng kinh doanh mà chưa làm thủ tục đóng mst nên thuế vẫn tiếp tục ghi nhận từ đó tới nay.
Giờ khi bán đất, trước khi ra sổ cho chủ mới thì chủ cũ phải đi đóng thuế TNCN từ việc chuyển nhượng bđs, mới lòi ra người này còn nợ một số thuế trước đó, bên cơ quan Thuế yêu cầu phải nộp số thuế cũ mới ra được thông báo thuế của chuyện bán đất bây giờ.
Trường hợp này là cán bộ thuế cố tình gây khó khăn. Chứ thuế kinh doanh trước đó thì không liên quan đến giao dịch bds.
 
Hạng B1
28/7/13
68
1.273
83
Hội An- Quảng Nam
Em là nạn nhân đây, 4 tháng chưa đóng thuế để sang tên được, may mà chủ nhà đàng hoàng, chủ bị nợ 1 cái hóa đơn xuất sai bị phạt có 400k vào năm 2010 và thuế im lìm 9 năm, khi bán nhà đi nộp thuế thì phát hiện mã số thuế còn nợ và giờ lòi ra bị phạt hơn 400tr. Đang lo giải quyết, kiện tụng tùm lum. Mấy anh từng làm doanh nghiệp cẩn thận nhé. Bọn khốn.
 
Hạng D
15/4/09
2.159
13.560
113
40
Hình như bác nói là về phường đóng tiền sd đất phi nn, cầm hóa đơn năm gần nhất lên phòng thuế mới ra thông báo trước bạ ? :rolleyes:
Về phường xác nhận có nợ thuế hay ko?
Xác nhận người bán hoàn thành hết nghĩa vụ thuế hay chưa.
 
Hạng D
2/3/11
2.336
31.813
113
Vậy để tránh dính vô thì phải nàm seo? Check mst, cmnd trên ưeb thuế?
 
Hạng D
26/8/05
3.769
24.422
133
Mình cũng nghĩ như thế! Khi công chứng xong thì coi như đất đã thuộc người mua, người mua chỉ cần đóng trước bạ là được đăng bộ. Còn bên bán ko nộp thuế TNCN thì chỉ là việc riêng của bên bán thôi, đất của người mua đã đc công nhận về pháp lý rồi...
Mình nhớ có lần đọc báo nói như vầy:
Mua bán đất tuân theo Luật Dân sự, quyền sở hữu của chủ mới chỉ xác lập sau khi hoàn tất đăng bộ.
Mua bán nhà tuân theo Luật Nhà ở, quyền sở hữu của chủ mới xác lập ngay sau khi hoàn tất hợp đồng mua bán.

Cho nên kiểu mua bán đất không thông qua Bên thứ 3 thực ra rất rủi ro cho người bán, vì sau khi công chứng là đã xuống hết tiền (giữ lại chút ít), nhưng theo luật, chủ quyền đất vẫn chưa chuyển sang người mua.
 
  • Like
Reactions: RongChoi24
Hạng F
14/9/04
9.909
29.299
113
Q3
Xưa e mua nhà cũ bán lại kiếm lời chỉ dính vụ nợ tiền dt, 2tr mấy
 
Hạng B2
1/6/11
234
2.455
103
Về phường xác nhận có nợ thuế hay ko?
Xác nhận người bán hoàn thành hết nghĩa vụ thuế hay chưa.
Phường quản các loại thuế gì của một cá nhân mà xác nhận cá nhân đó đã hoàn thành hết mọi nghĩa vụ thuế ?

Khi mb nđ, được phát cho tờ khai đất phi nn, về phường xin 3 chữ ký, đóng và lấy phiếu thu tiền sdđ phi nn nếu chưa đóng rồi lên phòng thuế quận nộp tờ khai và bản photo phiếu thu là bên thuế nhận hồ sơ, lấy giấy hẹn.
Hay mỗi quận mỗi khác ?
:rolleyes:
 
Tập Lái
27/3/16
15
987
78
39
Bình Tân, TPHCM
Bạn em mua nhà Bình Tân, tự lên thuế nộp 2% TNCN dùm người bán luôn, có ai làm khó gì đâu, mấy đứa ở quận khác thì bảo không nộp thuế thay người khác được