thời điểm ĐXH 80tr ai cũng nói y vậy, và bây giờ thấy rồi đấy. BĐS tuỳ vào gu mỗi người chứ đừng phán chắc như đinh đóng cột vậy
Mua mặt tiền là để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Mà theo mình thấy nhưng con đường phân ranh bằng dải phân cách bê tông xe qua lại 2 bên rất khó gây bất lợi khi kinh doanh. Giá Khu vực hiện tại như bác nói tầm 120tr/m2 + chi phí xây dưng khoảng 1-2 tỷ cho lô đất 100m2. Thì tổng tiền đâu tư rơi vào khoản 13-14 tỷ cho lô đất. Trong khi giá cho thuê nhà mặt tiền trong khu vực dao động trong khoản 20-30tr cho căn 100m2 thi thu nhập 1 năm của bác trong khoản 250-350tr. Giả dụ tài chính bác đang có 6 tỷ bác phải vay thêm 6 tỷ, lãi ngân hàng hiện nay tầm 12%/năm thì hàng tháng bác phải đóng 60tr tiền lãi 1 năm 720tr lãi vay. Gồng chênh lệch 370-470tr/năm ko đơn giản đâu bác. Đó là chỉ vs mức vay 50% thôi ấy, 70% còn kinh dị hơn.
Hiện tại thì mua để đó chờ lên giá vẫn là phương án tốt nhất vì xây nhà cho thuê k được bao nhiêu, có thể cho thuê đất trống lấy tiền bù tiền vay, bác chủ có 10 tỏi rồi vay k nhiều
Liên Phường cũng sẽ như Lê Văn Việt đoạn GTVT bao đẹp ( có con lươn hiệu quả giảm đi là đúng nhưng con lươn này ngắn có nhiều đoạn quẹo )
còn nếu mình cầm 10 tỷ bây giờ mình sẽ đi tỉnh
Nhân tiện cũng hỏi các cao thủ về quan điểm đầu tư, nếu như có 10ty, thì mua 1 mảnh mặt tiền hay mua thành 2 mảnh nhỏ hơn hẻm xe hơi. Vị trí thì quận 9 hoặc thủ Đức, xét đầu tư từ 1-3 năm. Xin đa tạ!
Cái tên Mặt tiền nói lên hết rồi...giải thích gì nữa bác????????Dân gian người ta đâu rảnh để đặt tên bậyBác cho chút ít lý do AH? Đa tạ trước
Cái tên Mặt tiền nói lên hết rồi...giải thích gì nữa bác????????Dân gian người ta đâu rảnh để đặt tên bậy
Ý em hỏi về tốc độ tăng giá: bằng tiền & bằng %, , so sánh giữa 2 phương an, em chưa đầu tư mặt tiền nên ko biết nó tăng như thế nào so với hẻm xe hơi cùng khu vực. Giai đoạn sốt vừa rồi em thấy hay tăng theo giá đối với đất hẻm, ví dụ lúc sốt 1 tháng tăng 10 giá, như thế nếu chia ra làm 2 mảnh thì tiền lời có nhiều hơn ko? Thêm nữa mặt tiền thì tiền to, so về tính thanh khoản: thì bán 1 miếng tiền to khó hơn hay bán 2 miếng tiền nhỏ kho hơn? Em hỏi nếu có ngu tí thì bác dung trách mà cứ trả lời giùm nhé a
