sao thấy bảo MSB cho vay rồi giờ lại Vietbank cho vay nhỉ? Rốt cuộc đã ai ký HĐMB mà có được cái bảo lãnh của NH chưa nhỉ?
Vi
Vietbank la ngan hang Bao Lanh~ thoi bac, theo em biet thi rat nhieu ngan hang cho vay. ko phai duy nhat MSB nhe cac bac , e da lien he TP Bank va TPBAnk da dong y cho vay
Vietbank la ngan hang Bao Lanh~ thoi bac, theo em biet thi rat nhieu ngan hang cho vay. ko phai duy nhat MSB nhe cac bac , e da lien he TP Bank va TPBAnk da dong y cho vay
bác đã ký chưaKhoản 1, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”.
Đồng thời, theo quy định tại Điều 55, 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư dự án khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có văn bản thông báo của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, văn bản của ngân hàng thương mại đã chấp nhận bảo lãnh. Trường hợp chủ đầu tư dự án có thế chấp dự án hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán thì chủ đầu tư cần phải thực hiện quy định tại Điểm b, Khoản 2, Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở
============
Nhìn chung cứ chiếu theo luật mà mình yêu cầu thôi bác. Họ cung cấp thì em ký hợp đồng mua bán ngay. còn chưa cung cấp thì chưa ký.
Em la
Dự án ở nguyễn hữu thọ phải không bác, chủ đầu tư thì uy tín rồi. Nhưng em cũng mới ký căn bên này cũng đẹp.
Bạn mình mua block U, đã đóng 33% rồi, đã có thông báo cuối tháng 11 này phải đóng thêm 4.5% nữa, do không xoay được tiền nên cần vay, khi liên hệ hỏi NH (vietbank, MSB, TPbank) thì NH trả lời dự án này vướng pháp lý, chưa đóng tiền SD đất nên chưa có sổ đỏ toàn khu, HĐMB không được sở Xây dựng duyệt, dự án chưa được đủ điều kiện huy động vốn, chưa có NH bảo lãnh nên không cho vay được. Những thông tin Vietbank bảo lãnh chỉ mới là thư ngỏ, không phải là cuối cùng, MSB cho vay cũng chỉ là hứa cho vay khi dự án đầy đủ pháp lý, còn muốn vay thì phải vay theo kiểu thế chấp BDS khác hoặc tín chấp.
bên NH cũng chỉ rõ luôn theo luật khi ký HĐMB phải đóng tối thiểu 30% giá trị dự án thì NH mới xem xét bảo lãnh, như vậy mới đủ điều kiện đăng ký với sở XD để đc chấp nhận cho ra HĐMB huy động vốn. đằng này Hưng Thịnh cho ký HĐMB chỉ mới đóng 28.5%, như vậy là sai quy định PL, đã thế còn bắt người mua đóng thêm VAT là sai nốt vì đã có giấy tờ pháp lý gì đâu mà bắt đóng VAT. HĐMB mà Hưng Thịnh đang ký với KH sai về luật đất đai và luật xây dựng.
Qua cú này thấy Hưng Thịnh làm ăn lừa dối khách hàng!
bên NH cũng chỉ rõ luôn theo luật khi ký HĐMB phải đóng tối thiểu 30% giá trị dự án thì NH mới xem xét bảo lãnh, như vậy mới đủ điều kiện đăng ký với sở XD để đc chấp nhận cho ra HĐMB huy động vốn. đằng này Hưng Thịnh cho ký HĐMB chỉ mới đóng 28.5%, như vậy là sai quy định PL, đã thế còn bắt người mua đóng thêm VAT là sai nốt vì đã có giấy tờ pháp lý gì đâu mà bắt đóng VAT. HĐMB mà Hưng Thịnh đang ký với KH sai về luật đất đai và luật xây dựng.
Qua cú này thấy Hưng Thịnh làm ăn lừa dối khách hàng!
e nghe MSB noi muon vay phai the chap HDMB cho ngan hang. neu du an chua du phap ly, sao ngan hang dam cho vay bac?
Lại là "nghe nói" đã ai vay được chưa bạn? mình và bạn mình cầm HĐMB ra tận NH hỏi nè!
