Thảo Luật Chung Hỏi Về Đất Trồng Lúa?

[Nam Cao]

Đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng thì bác cứ yên tâm, hết hạn lại gia hạn.
Nhưng vụ đất lúa chuyển thành thổ cư thì hơi căng. Giữa năm 2011, Thủ tướng có chỉ đạo không để mất thêm 1m2 đất trồng lúa nào nữa. Theo đó Bộ Tài nguyên có văn bản đề nghị các tỉnh thành không chuyển mục đích sử dụng đất lúa nữa. Muốn chuyển phải đưa vào kế hoạch, trình Hội đồng nhân dân thành phố thông qua, báo cáo Thủ tướng cho phép mới được chuyển.
Ảnh hưởng của vụ này lên các cá nhân thì chưa rõ ràng lắm (do các quận phản ứng chậm với thông tin này). Nhưng các dự án nhà ở đang xin chủ trương mà có nguồn gốc đất lúa (chưa chuyển mục đích) thì coi như chờ đợi và chờ đợi ạh.

 

[the kid]

Đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng thì bác cứ yên tâm, hết hạn lại gia hạn.
Nhưng vụ đất lúa chuyển thành thổ cư thì hơi căng. Giữa năm 2011, Thủ tướng có chỉ đạo không để mất thêm 1m2 đất trồng lúa nào nữa. Theo đó Bộ Tài nguyên có văn bản đề nghị các tỉnh thành không chuyển mục đích sử dụng đất lúa nữa. Muốn chuyển phải đưa vào kế hoạch, trình Hội đồng nhân dân thành phố thông qua, báo cáo Thủ tướng cho phép mới được chuyển.
Ảnh hưởng của vụ này lên các cá nhân thì chưa rõ ràng lắm (do các quận phản ứng chậm với thông tin này). Nhưng các dự án nhà ở đang xin chủ trương mà có nguồn gốc đất lúa (chưa chuyển mục đích) thì coi như chờ đợi và chờ đợi ạh.

kinh nhở

 

[khdam]

đất ở VN trừ đất thổ cư là sở hữu toàn dân ( kinh điển tý!), nên có thời hạn sử dụng.
LẦn đầu tiên thấy để là "đất lúa nước", theo mình nghĩ, bác nên xin chuyển sang "đất trồng cây lâu năm", liên hệ với mất tên địa chính xã-phường (có nhu cầu kiếm thêm, bác đừng quên lỳ xì), thủ tục hơi rờm rà nhưng mấy chú nầy sẽ "bao" hết.
Khi nắm trong tay quyết định nầy, sau nầy nếu được phép, chuyển lên "thổ cư", nhanh & dễ hơn các "đối tượng " khác (mình thường đi như vậy)

 

[Himlam]

Đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng thì bác cứ yên tâm, hết hạn lại gia hạn.
Nhưng vụ đất lúa chuyển thành thổ cư thì hơi căng. Giữa năm 2011, Thủ tướng có chỉ đạo không để mất thêm 1m2 đất trồng lúa nào nữa. Theo đó Bộ Tài nguyên có văn bản đề nghị các tỉnh thành không chuyển mục đích sử dụng đất lúa nữa. Muốn chuyển phải đưa vào kế hoạch, trình Hội đồng nhân dân thành phố thông qua, báo cáo Thủ tướng cho phép mới được chuyển.
Ảnh hưởng của vụ này lên các cá nhân thì chưa rõ ràng lắm (do các quận phản ứng chậm với thông tin này). Nhưng các dự án nhà ở đang xin chủ trương mà có nguồn gốc đất lúa (chưa chuyển mục đích) thì coi như chờ đợi và chờ đợi ạh.

kinh nhở

bác the kid đang cười mỉm chi cọp hả ? hehehe........

 

[hunghanoi]

Em có miếng đất ở phường Thạnh xuân Q12, trên sổ đỏ ghi: "Đất trồng cây hàng năm khác", thời hạn đến 2013. Hiện em đang trồng cây lâu năm (Bưởi bòng gì đó), em muốn chuyên mục đích sử dụng sang "Đất trồng cây hàng năm" có được không các bác? Đến năm 2013 làm thủ tục thế nào?

 

[VuSao95]

Nếu muốn có thông tin quy hoạch thì vào tổ công vụ (nơi nhận tất cả hồ sơ nên mới gọi là quy trình 1 cửa, nghĩa là vào 1 cửa nhận cũng ở đó), bác mua phiếu thông tin quy hoạch, photo giấy chứng nhận và điền thông tin vào phiếu, theo quy trình đến ngày hẹn bác sẽ có văn bản trả lời của Phòng (thường thì phòng Quản lý đô thị huyện sẽ phụ trách mảng quy hoạch chứ phòng Tài nguyên & môi trường chỉ phụ trách mảng tài nguyên và môi trường thôi).

http://www.tinmoi.vn/cap-...mien-phi-06922526.html
Nếu khu vực hoặc lô đất mà người dân cần thông tin quy hoạch thuộc khu vực chưa có quy hoạch chi tiết 1/2.000 (hoặc tương đương) và đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 thì chưa được cấp chứng chỉ quy hoạch.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bác The Kid, hình như bây giờ chỉ xin được thông tin quy hoạch khi khu vực đó đã có quy hoạch 1/2000 phải không Bác?

 

[the kid]

Nếu muốn có thông tin quy hoạch thì vào tổ công vụ (nơi nhận tất cả hồ sơ nên mới gọi là quy trình 1 cửa, nghĩa là vào 1 cửa nhận cũng ở đó), bác mua phiếu thông tin quy hoạch, photo giấy chứng nhận và điền thông tin vào phiếu, theo quy trình đến ngày hẹn bác sẽ có văn bản trả lời của Phòng (thường thì phòng Quản lý đô thị huyện sẽ phụ trách mảng quy hoạch chứ phòng Tài nguyên & môi trường chỉ phụ trách mảng tài nguyên và môi trường thôi).

http://www.tinmoi.vn/cap-...mien-phi-06922526.html
Nếu khu vực hoặc lô đất mà người dân cần thông tin quy hoạch thuộc khu vực chưa có quy hoạch chi tiết 1/2.000 (hoặc tương đương) và đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 thì chưa được cấp chứng chỉ quy hoạch.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bác The Kid, hình như bây giờ chỉ xin được thông tin quy hoạch khi khu vực đó đã có quy hoạch 1/2000 phải không Bác?

nếu không có QH 1/2000 thì trả lời theo QH tổng thể (QH chung) bác ah.

 

[VuSao95]

Nếu không có QH 1/2000 thì trả lời theo QH tổng thể (QH chung) bác ah.

Cám ơn Bác, hôm nào em thử đến 168 Pasteur xin cái chứng chỉ quy hoạch xem sao.

 

[bravia]

Nếu không có QH 1/2000 thì trả lời theo QH tổng thể (QH chung) bác ah.

Cám ơn Bác, hôm nào em thử đến 168 Pasteur xin cái chứng chỉ quy hoạch xem sao.

Cái chứng chỉ Quy hoạch thường cấp danh cho dự án, đối với những vị trí, công trình có các chỉ tiêu quy hoạch rõ ràng. Khi có chứng chỉ quy hoạch thì cứ thế mà áp dụng để lập 1/500, hoặc lập bản vẽ xin phép xây dựng
Còn văn bản trả lời thông tin quy hoạch thì thường trả lời chung chung theo quyết định phê duyệt đồ án QH tổng thể tuỳ tỷ lệ, có trả lời chính xác về khu vực.

Nhưng thông tin quy hoạch vẫn còn có cửa binh, còn chứng chỉ QH là khỏi binh luôn ( thường là binh xong mới ra chứng chỉ QH )

 

[Minh Pham]

Em muốn chuyển "đất trồng lúa 1000m2 + 250m2 thổ cư thuộc QH khu dân cư, hÓc Môn" cho cty (pháp nhân), không cần chuyển mục đính sử dụng LN sang thổ cư phần còn lại - không biết phải "bỉnh" kiểu gì. Em tính làm kho chứa hàng, nhưng kẹt một phần đất nông nghiệp lên chưa cho chuyển nhượng cho pháp nhân. Bác nào biết vẽ đường hưu em chạy