Các căn hộ có một ưu điểm nữa là trần được làm khá cao nên thông thoáng. Độ cao trần phòng khách là 3,1m. Ngang ngửa độ cao nhà dưới mặt đất luôn. CĐT thật hào phóng. Chính vì vậy nên làm tủ bếp thường phải đóng cao 2 tầng.
nếu ko quan tâm về vị trí hành chính thì cách 5p nên chọn Ja ha Anh
Căn 3pn bên này giao hoàn thiện giá mới ngang Palm Heights 2pn giao thô.
2 dự án cách nhau 5p, dù PH mác Sing nhợn nhưng tiện ích mở sơ đồ ra thì cũng k nổi trội hơn.
Jamila hiện tại giá ngang Safira cùng cđt dù Safira ở ngoài vành đai.
2 dự án cách nhau 5p, dù PH mác Sing nhợn nhưng tiện ích mở sơ đồ ra thì cũng k nổi trội hơn.
Jamila hiện tại giá ngang Safira cùng cđt dù Safira ở ngoài vành đai.
Homy nói chung thì anh cứ mặc định trên 5 năm mới có sổ nha. Giá cũng không rẻ gì. Trên dọc NDT thì LA và Homy là làm ăn lôm côm nhất, ra sổ thì mùa quýt, nhìn bên ngoài thì đc nhưng ở đi mới thấy CĐT nó tệ đến mức nào. Cái con rạch anh nói lúc nước rút còn bùn nó hôi cho biết.
Sở dĩ Safira giá cao hơn là do các căn hộ ở dự án này đã được rút kinh nghiệm từ dự án Jamila và đã được nâng cấp về nội thất. Ví dụ phòng tắm có vách kính, bếp lắp đặt sẵn tủ bếp. Bố trí phòng cũng được điều chỉnh cho hợp lý hơn.
Còn so Jamila với PH thì không so được, vì 2 dự án ở 2 phân khúc khác nhau, tuy chỉ cách nhau có 1km.
Đơn cử như Jamila bị gần cây cột điện 110kv lừng lững. Điều đó làm giảm giá trị rất nhiều.
Vị trí khác nhau: Quận 2 và 9 giá trị đất cũng đã chênh nhau. Jamila bàn giao cơ bản, không có bếp, không vách kính tắm, không máy lạnh. Thiết bị vệ sinh inax nhưng mức trung bình.
Mật độ xây dựng tại Jamila cũng cao hơn. CĐT nhồi 4 block vào làm cho các căn view nội khu hơi bức bí và nhìn qua nhà nhau hơi gần. Lẽ ra cđt nên thiết kế như PH với 3 block và nâng số tầng lên là 30 hoặc 32 tầng. Như vậy sẽ thoáng hơn nhiều mà số lượng căn hộ vẫn tương đương.
Còn so Jamila với PH thì không so được, vì 2 dự án ở 2 phân khúc khác nhau, tuy chỉ cách nhau có 1km.
Đơn cử như Jamila bị gần cây cột điện 110kv lừng lững. Điều đó làm giảm giá trị rất nhiều.
Vị trí khác nhau: Quận 2 và 9 giá trị đất cũng đã chênh nhau. Jamila bàn giao cơ bản, không có bếp, không vách kính tắm, không máy lạnh. Thiết bị vệ sinh inax nhưng mức trung bình.
Mật độ xây dựng tại Jamila cũng cao hơn. CĐT nhồi 4 block vào làm cho các căn view nội khu hơi bức bí và nhìn qua nhà nhau hơi gần. Lẽ ra cđt nên thiết kế như PH với 3 block và nâng số tầng lên là 30 hoặc 32 tầng. Như vậy sẽ thoáng hơn nhiều mà số lượng căn hộ vẫn tương đương.
Anh có mấy căn ở đó mà nói như đúng rồi vậy.
2 PN anh kiếm ra giá 31 triệu/ m2 thì báo mình mua thêm nhe.
34-35 trieu la giá giao dịch chính xác hiện nay với nhà ko nội thẤt
Giá PH cao hơn gấp rưỡi, cả 2 cùng bị kiềm bởi nút giao AP.
K so sánh trực tiếp nhưng đưa ra để thấy cái nào hợp lí hơn. PH k phải vô lí mà trc giờ thứ cấp giao dịch chậm và chênh ít. PH tiện ích đc cái hồ bơi 25m nhỏ xíu, chắc là dự án bèo nhất của Kep.
Còn safira giá cao đơn giản là vì thời điểm ra mắt sau, mặt bằng giá cc lúc safira mở bán đang đà lên.
Nếu mua đầu tư thì safira vì trả tiến độ, chứ mua ở mà ngang giá thì jamila tránh xe công cho khỏe.
K so sánh trực tiếp nhưng đưa ra để thấy cái nào hợp lí hơn. PH k phải vô lí mà trc giờ thứ cấp giao dịch chậm và chênh ít. PH tiện ích đc cái hồ bơi 25m nhỏ xíu, chắc là dự án bèo nhất của Kep.
Còn safira giá cao đơn giản là vì thời điểm ra mắt sau, mặt bằng giá cc lúc safira mở bán đang đà lên.
Nếu mua đầu tư thì safira vì trả tiến độ, chứ mua ở mà ngang giá thì jamila tránh xe công cho khỏe.
haha đúng củ chuốiOS củ chuối vậy, anh Mec đào mộ bài em từ nửa năm trước
Giờ giá cc ở SG đã lên 1 tầm cao mới trên mọi phân khúc và vị trí.
cứ tưởng bài mới đây
Em mới mua căn lầu 24 ( tháng 10), 76m2 giá cả chênh cũng là 2,5 đấy ạ. đâu đó 32tr/m. view cao tốc, hơi ồn bác ạ
khu vực này so với Homyland 3 thì sao bác? Mình thấy nó xây cũng được, sát sông mát mẻ, nhưng hơi ế thì phải
Căn bác căn số mấy vậy?Em mới mua căn lầu 24 ( tháng 10), 76m2 giá cả chênh cũng là 2,5 đấy ạ. đâu đó 32tr/m. view cao tốc, hơi ồn bác ạ
Homyland 3 của chủ đầu tư Tân Hoàn Mỹ, đang trong quá trình giao nhà, giá hiện tại khoảng 33-36 cao hơn Jamila, mình có giao dịch 1 căn bên này. Hiện tại thì khu bên Nguyễn Duy Trinh này dân cư đông đúc và tiện ích hoàn thiện hơn. Tuy nhiên về chất lượng xây dựng và tiềm năng tăng giá thì Jamila vẫn hơn. Bên phía NDT lực đẩy từ hạ tầng đã không còn nhiều trong khi Jamila thì Song Hành vẫn đang làm và khi làm xong giá chắc chắn sẽ tăng, chưa kể Q9 đang có rất nhiều quy hoạch làm tăng giá trị sp trong tương lai. Cá nhân mình đánh giá cái giá khoảng 30tr/m2 cho Jamila với uy tín từ Khang Điền, thầu Hoà Bình, nhận nhà ở ngay, quy hoạch tốt thì là quá ổn. Còn cân nhắc thì bác nên tự đưa ra quyết định!
Bác xem qua layout căn hộ Homy3 chưa? Bác xem xong sẽ k nhìn Homy3 nữa, layout quá tệ.
Một website dể dàng tìm được thông tin chủ nhà cho Jamila Khang Điền https://bds68.com.vn/nha-dat-ban/ho-chi-minh/quan-9/jamila-khang-dien
