Thảo Luật Chung Hỏi về khu Sky Garden 3 bên Phú Mỹ Hưng

[mazda 6]

e cho thuê được 750usd/th bác ah

hoan hô bác tý nói câu này nghe hay nhất nè, mua là mua cộng đồng , mua mội trường sống, mua sự quy hoạch hoàn chình chứ mua rộng thì về củ chi mua cho rẻ và rộng bác nhỉ
e thấy trong hầm xe khối chiếc bmw ser5, ser7 mới nhất, mercedes s550 mới tinh. tính ra giá xe ớ việt nam gấp mấy lần căn hộ sao họ vẫn mua nhà ở đây ở nhỉ? chả lẽ họ ngu chăng? mà ngu thì đâu có giàu
e vì nhà không ai đón con đi học phải về gần nhà bố mẹ ở và đem cái nhà mình thích đi cho thuê chứ sau này con e nó nhớn tí là e về đó ngay, chiều đi làm về ghé hồ bơi làm vài vòng cuộc đời mới thích làm sao

Nếu bác có con nhỏ thì về khu Sky không hối tiếc đâu, bác bỏ tiền để mua nguyên 1 cộng đồng chứ không phải mấy chục m2 CC đâu bác.
Hay là bác cứ thuê ở trước 1 năm, sau đó hãy quyết mua cũng chưa muộn.

bác cho thuê căn bên này được bao nhiêu thế?

 

[khle0102]

Theo em nghi thi la tot hon neu su dung binh gas le, ly do:
- Nhu bac Koonjang gop y phia tren: neu co su co ro ri gas thi he thong se no ca building, con binh gas le thi chi cua can ho bi su co thoi.
- Neu Sky 3 duoc lap dat he thong trung tam: thi ngoai thi gas bac da xu dung thi bac con phai dong them tien "duong ong" (bao tri + van hanh...) va khoan nay khong he re..

Sao may cua em khong danh dau tieng Viet duoc, co bac nao chi giup em voi?!

Thật ra thì gas trung tâm an toàn hơn rất nhiều so với các bình gas lẻ, CC em thì gia đình gồm 03 người mỗi tháng khoảng 120k tiền gas (kể cả nấu nước uống) dựa trên chỉ số đồng hồ giống như điện, nước; không thấy đóng thêm chắc tính vào đơn giá rồi.

 

[LouisNguyen]

Dạo này quan điểm của em "ác liệt" nhể
Giờ đang ở đâu vậy Hiếu ?

Em đang Sky 3 anh Tuấn ơi

Bác ở tầng mấy vậy bác, căn em đang coi ở tầng 16, em thấy cái view là thích rồi nhưng vợ em thì hơi sợ, vợ em nói ở tầng 10 trở xuống được rồi ở cao quá nhở có chuyện gì xui xẻo chạy không kịp....nhưng em nói đã chọn căn hộ thì phải tầng cao view mới đã chứ...........

Em ở tầng 11 bác ơi, theo em bác cứ chọn tầng cao ở cho thích. Vì có chuyện phải nhảy xuống thì tầng 4 với tầng... 14 đều kết quả như nhau cả

 

[odo]

Nhiều bác cho rằng gas trung tâm an toàn hơn nhưng em nghĩ không phải như thế, nhất là khi toà nhà cũ đi. Ở nước ngoài cũng đã có nhiều vụ cháy toà nhà do hệ thống ống dẫn gas xuống cấp rò rỉ.

 

[saranghae]

Các bác nào đang nhắm Sky 1,2,3 thì mượn thử cái sổ hồng của chủ nhà hoặc ai đó xem thử ghi chú thế nào nhé.
Em có nghe vụ gì lùm xùm là trên sổ hồng căn hộ mấy khu này, trên bìa hồng ghi chú là diện tích nhà nước không công nhận và bị ghạch chéo.
Link:

 

[kingo]

E cũng thắc mắc cái vụ giấy tờ nhà này. Bác nào trả lời giùm.
Nhà em cũng có 1 căn bên HAGL 3 đang cho thuê, giá cũng hợp lý, khoảng cách đến PMH cũng rất gần, tiện ích xung quanh cũng nhiều và các dịch vụ khác như: hồ bơi, sân tennis, khoảng sân chung rộng phía trước + chỗ picnic và barbecue... Phòng ngủ lại không quá bé
Bác chủ thớt ngâm cứu thử xem

 

[dylan_1509]

Các bác nào đang nhắm Sky 1,2,3 thì mượn thử cái sổ hồng của chủ nhà hoặc ai đó xem thử ghi chú thế nào nhé.
Em có nghe vụ gì lùm xùm là trên sổ hồng căn hộ mấy khu này, trên bìa hồng ghi chú là diện tích nhà nước không công nhận và bị ghạch chéo.
Link:

Vụ này là sao vậy bác, nhà nước không công nhận khu đất đó hay sao mà lại như vậy, tức là mua sẽ không có giấy tờ rõ ràng hả.......

 

[zace04]

Em vừa qua Sky 3 xem xong nè các bác. Nói chung là môi trường rất tốt, dân Hàn Quốc ở khá nhiều, bãi xe ô tô nhiều hơn xe máy hehe. Ở đây thì thích thật. Em xem căn hộ lầu 14 khoảng 57m2 giá bán là 1.63tỷ giao thô về deco khoảng 2-300 nữa. Nghe nói là diện tích tính lọt lòng đúng ko ạ? Khi về em canh chính xác từ Sky 3 đế chợ Bến Thành là 25 phút cho 8.7km. Nói chung cũng khá xa. Em tính mua cho thuê mai mốt tính tiếp. Các bác thấy giá đó có tốt nhất thị trường chưa? Có nên chờ thời gian nữa hay không vì ls NH giờ 1.9 tỷ 1 tháng cũng được khoảng 25tr, cao hơn tiền thuê là 12 tr rồi.

 

[saranghae]

Em dạo qua web congdongphumyhung.com và vào forum tìm hiểu thì có vài thông tin thế này.
----------------------------------
Mít Đặc[/b], on said:
Sau khi đi vay tiền tứ tung để nộp tiền sử dụng đất cho thuế khỏi phạt 0,05%/ngày thì 6 tháng sau em đã nhận được sổ hồng nên cất kỹ vào két. Vừa qua có việc cần tiền nên em mới lấy sổ hồng của căn Sky Garden này đi thế chấp thì bị ngân hàng từ chối vì toàn bộ căn hộ của em bao gồm cả nhà và đất đều không được công nhận. Em như Từ Hải chết đứng, lỗ tai lùng bùng, mắt thì hoa lên và chưa bao giờ cảm thấy mình Mít đặc như lúc này. Mong các bác chỉ giáo cho Mít Đặc nhà em với. Em xin đa tạ!


Trả lời bạn Mít Đặc[/b], on said:
Ai rơi vào hoàn cảnh của bạn thì dù cả đời có là “Biết Tuốt” đi chăng nữa thì cũng sẽ trở thành “Mít Đặc” cái rụp thôi. Đúng là chẳng biết phải nói thế nào để an ủi bạn nữa đây vì cái sự thật quá đau và tức hơn là bị “bò đá” thế này. Vừa mất tiền mua nhà, vừa mất tiền mua đất nhưng cả nhà lẫn đất đều không được công nhận nên tôi cũng chẳng hiểu là PMH đã bán cho bạn cái gì nữa (!?) có lẽ là “vịt trời” (?!). Với một cái sồ hồng thế này thì bạn không thể bán hay thế chấp được và nếu Nhà nước cần giải tỏa thì bạn cũng không được đền bù.
Rất có thể căn hộ của bạn ở khu Sky Garden không được công nhận là do xây dựng trên rạch Ông Kích trước đây nhưng điều này cũng không hẳn đã đúng vì Sở TN–MT cũng đã làm bậy là đi hợp thức hóa rạch Ông Kích bằng GCN QSDĐ theo đường link dưới dây:

Nếu vậy thì đành phải “hỏi tội” bác Trương Văn Thủ, phó chủ tịch quận 7 xem l‎‎ý do tại sao bác ấy lại cấp cho bạn cái sổ hồng kỳ cục như vậy ??? Nếu như bác Thủ chứng minh được là bác ấy đúng thì phải quay sang hỏi tội PMH ngay vì không một chủ đầu tư nào có quyền bán cho người dân những căn hộ xây dựng trái phép trên những phần đất lấn chiếm kênh rạch như vậy. Bạn buộc phải vất vả một chuyến để đến hỏi thăm bác Thủ xem đầu cua tai ếch ra sao thì mới tính tiếp được. Nhưng tôi tin là không chỉ có một mình bạn xui xẻo như vậy đâu mà còn nhiều người khác ở khu Sky Garden cũng có chung cảnh ngộ như bạn. Bạn vào đường link sau đây để xem sổ hồng của bạn có giống như của cư dân khác không ?

Với những cư dân có sổ hồng như thế này thì việc trả tiền mua nhà cũng đã là oan uổng lắm rồi chứ đừng nói là phải trả tiền để “mua đất” vì thế việc đòi lại tiền SDĐ mà Chi cục thuế Q.7 đã thu sai đối tương là việc cần phải làm ngay.
Chúc bạn lên đường gặp bác Thủ được thượng lộ bình an vì nghe nói bác này dữ dằn và nạt nộ mấy người dân khiếu kiện đất đai theo kiểu văn hóa làng xã y như các quan huyện thời xưa (phỏng theo nhận định của các đại diện cư dân PMH trong buổi tiếp xúc với đoàn đại biều Quốc hội ngày 30/11/2009 tại Hội trường Trung tâm Văn hóa quận 7 và đã đăng trên blog này)


[/list] -------------------------------------------------------
Vì không rõ thực hư thế nào nên em đưa lên đây để các bác cao thủ cho ý kiến a!
[/list]

 

[Sup]

Vụ này nghe đúng là "lùng bùng lỗ tai" thật !!!