Thảo Luật Chung Hỏi về khu Sky Garden 3 bên Phú Mỹ Hưng

[dylan_1509]

Em dạo qua web congdongphumyhung.com và vào forum tìm hiểu thì có vài thông tin thế này.
----------------------------------
Mít Đặc, on said:
Sau khi đi vay tiền tứ tung để nộp tiền sử dụng đất cho thuế khỏi phạt 0,05%/ngày thì 6 tháng sau em đã nhận được sổ hồng nên cất kỹ vào két. Vừa qua có việc cần tiền nên em mới lấy sổ hồng của căn Sky Garden này đi thế chấp thì bị ngân hàng từ chối vì toàn bộ căn hộ của em bao gồm cả nhà và đất đều không được công nhận. Em như Từ Hải chết đứng, lỗ tai lùng bùng, mắt thì hoa lên và chưa bao giờ cảm thấy mình Mít đặc như lúc này. Mong các bác chỉ giáo cho Mít Đặc nhà em với. Em xin đa tạ!


Trả lời bạn Mít Đặc, on said:
Ai rơi vào hoàn cảnh của bạn thì dù cả đời có là “Biết Tuốt” đi chăng nữa thì cũng sẽ trở thành “Mít Đặc” cái rụp thôi. Đúng là chẳng biết phải nói thế nào để an ủi bạn nữa đây vì cái sự thật quá đau và tức hơn là bị “bò đá” thế này. Vừa mất tiền mua nhà, vừa mất tiền mua đất nhưng cả nhà lẫn đất đều không được công nhận nên tôi cũng chẳng hiểu là PMH đã bán cho bạn cái gì nữa (!?) có lẽ là “vịt trời” (?!). Với một cái sồ hồng thế này thì bạn không thể bán hay thế chấp được và nếu Nhà nước cần giải tỏa thì bạn cũng không được đền bù.
Rất có thể căn hộ của bạn ở khu Sky Garden không được công nhận là do xây dựng trên rạch Ông Kích trước đây nhưng điều này cũng không hẳn đã đúng vì Sở TN–MT cũng đã làm bậy là đi hợp thức hóa rạch Ông Kích bằng GCN QSDĐ theo đường link dưới dây:

Nếu vậy thì đành phải “hỏi tội” bác Trương Văn Thủ, phó chủ tịch quận 7 xem l‎‎ý do tại sao bác ấy lại cấp cho bạn cái sổ hồng kỳ cục như vậy ??? Nếu như bác Thủ chứng minh được là bác ấy đúng thì phải quay sang hỏi tội PMH ngay vì không một chủ đầu tư nào có quyền bán cho người dân những căn hộ xây dựng trái phép trên những phần đất lấn chiếm kênh rạch như vậy. Bạn buộc phải vất vả một chuyến để đến hỏi thăm bác Thủ xem đầu cua tai ếch ra sao thì mới tính tiếp được. Nhưng tôi tin là không chỉ có một mình bạn xui xẻo như vậy đâu mà còn nhiều người khác ở khu Sky Garden cũng có chung cảnh ngộ như bạn. Bạn vào đường link sau đây để xem sổ hồng của bạn có giống như của cư dân khác không ?

Với những cư dân có sổ hồng như thế này thì việc trả tiền mua nhà cũng đã là oan uổng lắm rồi chứ đừng nói là phải trả tiền để “mua đất” vì thế việc đòi lại tiền SDĐ mà Chi cục thuế Q.7 đã thu sai đối tương là việc cần phải làm ngay.
Chúc bạn lên đường gặp bác Thủ được thượng lộ bình an vì nghe nói bác này dữ dằn và nạt nộ mấy người dân khiếu kiện đất đai theo kiểu văn hóa làng xã y như các quan huyện thời xưa (phỏng theo nhận định của các đại diện cư dân PMH trong buổi tiếp xúc với đoàn đại biều Quốc hội ngày 30/11/2009 tại Hội trường Trung tâm Văn hóa quận 7 và đã đăng trên blog này)


-------------------------------------------------------
Vì không rõ thực hư thế nào nên em đưa lên đây để các bác cao thủ cho ý kiến a!

Em đã từng đọc bài viết này cũng như rất nhiều bài khác trong diễn đàn congdongphumyhung. Tuy nhiên theo em thấy thì không phải tất cả các comment trong đó đều là của các cư dân đích thực đang sống ở PMH đâu. Vì em cũng có quen biết một số bạn bè sống ở PMH đâu nghe họ phàn nàn hay kiện tụng gì như các bác ở trong congdongphumyhung đó đâu

 

[dylan_1509]

Em vừa qua Sky 3 xem xong nè các bác. Nói chung là môi trường rất tốt, dân Hàn Quốc ở khá nhiều, bãi xe ô tô nhiều hơn xe máy hehe. Ở đây thì thích thật. Em xem căn hộ lầu 14 khoảng 57m2 giá bán là 1.63tỷ giao thô về deco khoảng 2-300 nữa. Nghe nói là diện tích tính lọt lòng đúng ko ạ? Khi về em canh chính xác từ Sky 3 đế chợ Bến Thành là 25 phút cho 8.7km. Nói chung cũng khá xa. Em tính mua cho thuê mai mốt tính tiếp. Các bác thấy giá đó có tốt nhất thị trường chưa? Có nên chờ thời gian nữa hay không vì ls NH giờ 1.9 tỷ 1 tháng cũng được khoảng 25tr, cao hơn tiền thuê là 12 tr rồi.

Nhưng tiền mất giá bác ơi, căn hộ cũng mất giá nhưng chắc là sẽ đỡ hơn tiền.................

 

[hoangbao]

Em móc thớt này lên lại mục tiêu là hỏi bác nào rành hai câu:

1. Vụ sổ hồng không được công nhận của PMH có dàn xếp được không ah?
2. Giá cả bây giờ bao nhiêu thì mua được? (Các sale chào nhiều mức giá cho các căn hoàn thiện khoảng từ 31-33tr/m2. Căn hộ thô sale chào khoảng 28tr/m2)

 

[dylan_1509]

1. Sổ Hồng ---- em xác nhận là căn Sky 3 của em đã có sổ
2. Không biết

 

[van_nguyen113]

Em dạo qua web congdongphumyhung.com và vào forum tìm hiểu thì có vài thông tin thế này.
----------------------------------
Mít Đặc, on said:
Sau khi đi vay tiền tứ tung để nộp tiền sử dụng đất cho thuế khỏi phạt 0,05%/ngày thì 6 tháng sau em đã nhận được sổ hồng nên cất kỹ vào két. Vừa qua có việc cần tiền nên em mới lấy sổ hồng của căn Sky Garden này đi thế chấp thì bị ngân hàng từ chối vì toàn bộ căn hộ của em bao gồm cả nhà và đất đều không được công nhận. Em như Từ Hải chết đứng, lỗ tai lùng bùng, mắt thì hoa lên và chưa bao giờ cảm thấy mình Mít đặc như lúc này. Mong các bác chỉ giáo cho Mít Đặc nhà em với. Em xin đa tạ!


Trả lời bạn Mít Đặc, on said:
Ai rơi vào hoàn cảnh của bạn thì dù cả đời có là “Biết Tuốt” đi chăng nữa thì cũng sẽ trở thành “Mít Đặc” cái rụp thôi. Đúng là chẳng biết phải nói thế nào để an ủi bạn nữa đây vì cái sự thật quá đau và tức hơn là bị “bò đá” thế này. Vừa mất tiền mua nhà, vừa mất tiền mua đất nhưng cả nhà lẫn đất đều không được công nhận nên tôi cũng chẳng hiểu là PMH đã bán cho bạn cái gì nữa (!?) có lẽ là “vịt trời” (?!). Với một cái sồ hồng thế này thì bạn không thể bán hay thế chấp được và nếu Nhà nước cần giải tỏa thì bạn cũng không được đền bù.
Rất có thể căn hộ của bạn ở khu Sky Garden không được công nhận là do xây dựng trên rạch Ông Kích trước đây nhưng điều này cũng không hẳn đã đúng vì Sở TN–MT cũng đã làm bậy là đi hợp thức hóa rạch Ông Kích bằng GCN QSDĐ theo đường link dưới dây:

Nếu vậy thì đành phải “hỏi tội” bác Trương Văn Thủ, phó chủ tịch quận 7 xem l‎‎ý do tại sao bác ấy lại cấp cho bạn cái sổ hồng kỳ cục như vậy ??? Nếu như bác Thủ chứng minh được là bác ấy đúng thì phải quay sang hỏi tội PMH ngay vì không một chủ đầu tư nào có quyền bán cho người dân những căn hộ xây dựng trái phép trên những phần đất lấn chiếm kênh rạch như vậy. Bạn buộc phải vất vả một chuyến để đến hỏi thăm bác Thủ xem đầu cua tai ếch ra sao thì mới tính tiếp được. Nhưng tôi tin là không chỉ có một mình bạn xui xẻo như vậy đâu mà còn nhiều người khác ở khu Sky Garden cũng có chung cảnh ngộ như bạn. Bạn vào đường link sau đây để xem sổ hồng của bạn có giống như của cư dân khác không ?

Với những cư dân có sổ hồng như thế này thì việc trả tiền mua nhà cũng đã là oan uổng lắm rồi chứ đừng nói là phải trả tiền để “mua đất” vì thế việc đòi lại tiền SDĐ mà Chi cục thuế Q.7 đã thu sai đối tương là việc cần phải làm ngay.
Chúc bạn lên đường gặp bác Thủ được thượng lộ bình an vì nghe nói bác này dữ dằn và nạt nộ mấy người dân khiếu kiện đất đai theo kiểu văn hóa làng xã y như các quan huyện thời xưa (phỏng theo nhận định của các đại diện cư dân PMH trong buổi tiếp xúc với đoàn đại biều Quốc hội ngày 30/11/2009 tại Hội trường Trung tâm Văn hóa quận 7 và đã đăng trên blog này)


-------------------------------------------------------
Vì không rõ thực hư thế nào nên em đưa lên đây để các bác cao thủ cho ý kiến a!

Em đã từng đọc bài viết này cũng như rất nhiều bài khác trong diễn đàn congdongphumyhung. Tuy nhiên theo em thấy thì không phải tất cả các comment trong đó đều là của các cư dân đích thực đang sống ở PMH đâu. Vì em cũng có quen biết một số bạn bè sống ở PMH đâu nghe họ phàn nàn hay kiện tụng gì như các bác ở trong congdongphumyhung đó đâu

Em cũng xin confirm với bác Dylan là đến tận giờ phút này em vẫn chưa phàn nàn kiện tụng gì đâu ợ.

 

[ngaykhongxa]

Sky Garden thiết kế hơi dở nhưng được cái môi trường sống tốt cho các bé nhỏ, dù rằng xe của em gửi đó từ 2008 đến nay trung bình mỗi năm bị trộm viếng thăm 1, 2 lần gì đó, riết rồi thành quen chả thèm gọi BQL gì nữa. Nhớ hồi đầu năm em phát hiện trộm đang tháo dở cái lô gô đằng trước em có nói với bảo vệ là rình nó đi để tóm, bảo vệ ok ok rồi đến sáng hôm sau thì cái lô gô đó bay mất tiêu, hé hé!

 

[tomcat_vn]

Sky Garden thiết kế hơi dở nhưng được cái môi trường sống tốt cho các bé nhỏ, dù rằng xe của em gửi đó từ 2008 đến nay trung bình mỗi năm bị trộm viếng thăm 1, 2 lần gì đó, riết rồi thành quen chả thèm gọi BQL gì nữa. Nhớ hồi đầu năm em phát hiện trộm đang tháo dở cái lô gô đằng trước em có nói với bảo vệ là rình nó đi để tóm, bảo vệ ok ok rồi đến sáng hôm sau thì cái lô gô đó bay mất tiêu, hé hé!

Cảm ơn thông tin của bác! Tết này em sắp có tiền tiêu rồi

Để lắt nữa chạy đi sắm đồ nghề...

Bá láp chút cho vui! Tóm lại em thấy Sky là khu đông vui nhất ở PMH nhưng mà em không kết nó ở 2 điểm:
1 - Phòng thiết kế chật quá
2 - Mật độ xây dựng dày quá, nhìn thấy ngộp ngộp
Em...dìm hàng thế thội ạ

 

[chaugiahien]

e đang đựoc chào 1 can 70m2, thô, bao sổ lun là 1ty950. các pak thấy mắc hay rẻ?

 

[van_nguyen113]

e đang đựoc chào 1 can 70m2, thô, bao sổ lun là 1ty950. các pak thấy mắc hay rẻ?

Sky 3 mà giá đó bao sổ thì cũng được, sky 3 nhé.

 

[chaugiahien]

có ai mua ko thi e ráp kèo sang wa kiếm chút cháo nhé pak ^^ hehe