Giao rồi bác ạ. người ta vô ở rồi. Em nhận nhà rồi, đang kiếm người thiết kế nội thất đây này!
- Status
Cơ bản họ muốn làm giá đó mà, tầng cao toàn suất nội bộ của thành uỷ Q11 với CBCNV Satra =))
Hôm nay mới đọc topic này.
Em mần bên chủ đầu tư. Các bác cứ yên tâm mà mua.
Đường nét thi công có thể chưa được nét lắm (do nhiều lý do mà em ko tiện giãi bày). Dưng mà chất lượng thi công và vật tư thiết bị - nhất là PCCC thì em rất chặt chẽ.
Pháp lý cũng OK mà các bác. Dạo này khách hàng cứ tìm mua ầm ầm. Tiếc là em ứ có chức năng bán hàng.
Em mần bên chủ đầu tư. Các bác cứ yên tâm mà mua.
Đường nét thi công có thể chưa được nét lắm (do nhiều lý do mà em ko tiện giãi bày). Dưng mà chất lượng thi công và vật tư thiết bị - nhất là PCCC thì em rất chặt chẽ.
Pháp lý cũng OK mà các bác. Dạo này khách hàng cứ tìm mua ầm ầm. Tiếc là em ứ có chức năng bán hàng.
@donglee : đúng là đường nét thi công không nét lắm, mình ở ngoài nhìn thấy tường lồi lõm tùm lum. Có 2 thằng bạn làm nghề giám sát thì nói khi xây dừng mà ẩu thì biết ngay vì chỉ cần nhìn từ bên ngoài thì sẽ thấy chổ nào cũng ẩu. Thành thật mà nói mình thấy:
Hy vọng đó cũng là gần như tất cả các vấn đề. Nếu không có liên thông "ẩu chổ này chổ khác cũng ẩu" thì thật ra đó chỉ là những vấn đề nhỏ. Vì uy tín của COFICO nên mình mới chọn chổ này.
Nếu không nói về chất lượng, bạn có biết khi nào chủ đầu tư bán không, giá cả thế nào (tăng/giảm) (thông tin chung thôi). Nghe 1 số Sales đồn là chủ đầu tư tự mở văn phòng giao dịch dưới tầng trệt tự bán không qua sàn nữa thì phải. Giờ căn bán lại tầng thấp mà Sales nói phải cỡ 1,5 tỉ hoặc hơn chút rồi. Tầng cao phải hơn 1,55 tỉ mà không có hàng.
P/S: Hôm qua ở đó chừng 1 giờ thấy xe ô tô chạy lên chạy xuống hầm quá chừng.
- Phía ngoài tường lồi lõm
- Sàn để xe tầng lửng cũng lồi lõm - cách đây 3 tuần
- Chổ thang máy ốp đá/gạch có vẻ ộp ẹp
- Thang máy thì không biết cấu hình ra sao mà đóng lại nhanh và mạnh nữa, đôi khi gọi thang máy không được (nhấn đèn không sáng).
- Chổ tầng lững show cả hệ thống đường ống chằng chịt ra ngoài nhìn hơi mất mỹ quan
- Đường vô cổng chính (hẻm 262) lồi lõm không biết sau này có làm lại cho bằng phẳng không. Nếu mua tính đi cổng Ông Ích Khiêm nhưng giờ không cho đi cổng đó mà phải qua cổng chính.
Hy vọng đó cũng là gần như tất cả các vấn đề. Nếu không có liên thông "ẩu chổ này chổ khác cũng ẩu" thì thật ra đó chỉ là những vấn đề nhỏ. Vì uy tín của COFICO nên mình mới chọn chổ này.
Nếu không nói về chất lượng, bạn có biết khi nào chủ đầu tư bán không, giá cả thế nào (tăng/giảm) (thông tin chung thôi). Nghe 1 số Sales đồn là chủ đầu tư tự mở văn phòng giao dịch dưới tầng trệt tự bán không qua sàn nữa thì phải. Giờ căn bán lại tầng thấp mà Sales nói phải cỡ 1,5 tỉ hoặc hơn chút rồi. Tầng cao phải hơn 1,55 tỉ mà không có hàng.
P/S: Hôm qua ở đó chừng 1 giờ thấy xe ô tô chạy lên chạy xuống hầm quá chừng.
Tầng lửng để xe máy nên chắc khồng làm trần rồi Bác, Thanh máy em đi thấy ổn hiệu Mitsubishi, Bác không bấm được vì có 1 thang điều kiển tay để chuyển đồ dùng vật liệu, chưa đấu nối liên thông, cái dở của thang máy là có 2 thang song song mà chì có 1 thang xuống tầng hầm, sẽ khó khăn cho cư dân đây.
Đúng là đường nét không sắc sảo lắm và đường hẻm vào thì xấu mà bị lấn chiếm đoạn đầu hẻm nên cũng hơi khó chịu.
Xét về tầm giá và có nhà giao ngay thì ổn.
Đúng là đường nét không sắc sảo lắm và đường hẻm vào thì xấu mà bị lấn chiếm đoạn đầu hẻm nên cũng hơi khó chịu.
Xét về tầm giá và có nhà giao ngay thì ổn.
Chào các bác.
Giá cả có khả năng sẽ tăng. Thời điểm bán đợt tiếp đang... chờ. Khả năng là không qua sàn nữa.
Chủ đầu tư có thế mạnh là kinh phí dồi dào nên không cần bán gấp để thu hồi vốn. Cứ tà tà đánh giá thị trường xem sao đã.
Đường nét thi công hoàn thiện thì sẽ yêu cầu nhà thầu hoàn tất sau. Kể cả tầng lửng đọng nước sẽ có cách khắc phục. Vấn đề để trống các ống kỹ thuật là nhằm tiết kiệm cho cư dân. Nói cho cùng, kinh phí hoàn thiện khu công cộng cũng sẽ bổ vào giá thành, chưa kể kinh phí duy tu sau này.
Công trình có cái rất hay là không có vật tư thiết bị nào của thằng TQ. Cửa chống cháy tuyệt đối 90 phút, đá bếp thiên nhiên, thang máy Mitsubishi nhập Thái....
Hẻm xung quanh phải hỏi Q.11, thủ tục hành chính lâu vãi.
Giá cả có khả năng sẽ tăng. Thời điểm bán đợt tiếp đang... chờ. Khả năng là không qua sàn nữa.
Chủ đầu tư có thế mạnh là kinh phí dồi dào nên không cần bán gấp để thu hồi vốn. Cứ tà tà đánh giá thị trường xem sao đã.
Đường nét thi công hoàn thiện thì sẽ yêu cầu nhà thầu hoàn tất sau. Kể cả tầng lửng đọng nước sẽ có cách khắc phục. Vấn đề để trống các ống kỹ thuật là nhằm tiết kiệm cho cư dân. Nói cho cùng, kinh phí hoàn thiện khu công cộng cũng sẽ bổ vào giá thành, chưa kể kinh phí duy tu sau này.
Công trình có cái rất hay là không có vật tư thiết bị nào của thằng TQ. Cửa chống cháy tuyệt đối 90 phút, đá bếp thiên nhiên, thang máy Mitsubishi nhập Thái....
Hẻm xung quanh phải hỏi Q.11, thủ tục hành chính lâu vãi.
@American Standard : căn 71m2 bác có phải hướng Đông Bắc không ? Nếu đúng thì bác thấy có gió không, đặc biệt là 2 phòng ngủ vì mình thấy thiết kế cửa sổ bí quá. Và hướng đó có nắng sáng không bác ? Mình đi 2 đợt khoảng 10 giờ sáng và khoảng chiều 4h thì thấy mát suốt. Tính có nắng sáng phơi đồ hoặc có con nhỏ phơi nắng.
Hic, hy vọng mở bán sớm để còn kịp đón Tết tây xem bắn pháo bông.
Hic, hy vọng mở bán sớm để còn kịp đón Tết tây xem bắn pháo bông.
Em hôm nay lên xem căn hộ để trước khi chồng tiền, nhận bàn giao căn hộ.
Em có hỏi các điểm chưa được nét bên ngoài căn hộ thì được anh BQL ở đó báo là xong rồi, cđt khả năng sẽ không làm lại hoặc tu sửa lại các điểm đó đâu.
Sau đó e có chạy lên công ty để xin bản vẽ cho đội thiết kế họ thiết kế và thi công sắp tới thì có hỏi thông tin về việc mở bán căn hộ thì được thông tin khả năng phải qua năm. Em cũng quên hỏi là năm dương lịch hay âm lịch
.
Về căn hộ, em nhận xét như sau:
- Thi công bên trong tương đối kỹ, có 1 số điểm nhỏ hơi khiếm khuyết nhưng không đáng kể.
- Căn hộ e ngay góc, view nhìn ra vòng xoay nên thoáng mát, có thể nghe tiếng ồn xe cộ khi đứng ở ban công nhưng ko lớn lắm. vào phòng ngủ thì hết; phòng ngủ master có cửa sổ nhìn ra đầm sen có thể thấy bắn pháo hoa các dịp lễ.... Có điều do căn góc nên cửa sổ quá trời trời, làm cho tốn tiền làm rèm cửa ra thì còn ko có chỗ để thiết kế tủ hoặc kệ, mà căn hộ nhỏ nên rất cần cái này.
- Đi qua chị nhà hàng xóm kế bên nghe chị nói chị và mọi người xung quanh khen hết lời về căn hộ. Tầng của em đã dọn về gần hết trơn. Còn vài căn thôi. Số lượng căn chưa bán là hơn 80 căn, tổng số 255 căn, em hỏi bác bảo vệ về được nhiêu thì bác bảo hơn 100 hộ rồi. Nghĩa là khoảng 100/170, tỉ lệ đạt khá cao trong vòng chưa đầy 1 tháng kể từ lúc cđt thông báo bàn giao nhà.
- Có 1 hộ ở tầng 11, em hỏi thì bác ý bảo phải mua lại ăn chênh lệch 80tr + chịu thuế phí cho họ => tổng hơn 100tr chênh lệch.
Trên đây là các thông tin em có, báo cáo cùng các bác.
Em có hỏi các điểm chưa được nét bên ngoài căn hộ thì được anh BQL ở đó báo là xong rồi, cđt khả năng sẽ không làm lại hoặc tu sửa lại các điểm đó đâu.
Sau đó e có chạy lên công ty để xin bản vẽ cho đội thiết kế họ thiết kế và thi công sắp tới thì có hỏi thông tin về việc mở bán căn hộ thì được thông tin khả năng phải qua năm. Em cũng quên hỏi là năm dương lịch hay âm lịch
.Về căn hộ, em nhận xét như sau:
- Thi công bên trong tương đối kỹ, có 1 số điểm nhỏ hơi khiếm khuyết nhưng không đáng kể.
- Căn hộ e ngay góc, view nhìn ra vòng xoay nên thoáng mát, có thể nghe tiếng ồn xe cộ khi đứng ở ban công nhưng ko lớn lắm. vào phòng ngủ thì hết; phòng ngủ master có cửa sổ nhìn ra đầm sen có thể thấy bắn pháo hoa các dịp lễ.... Có điều do căn góc nên cửa sổ quá trời trời, làm cho tốn tiền làm rèm cửa ra thì còn ko có chỗ để thiết kế tủ hoặc kệ, mà căn hộ nhỏ nên rất cần cái này.
- Đi qua chị nhà hàng xóm kế bên nghe chị nói chị và mọi người xung quanh khen hết lời về căn hộ. Tầng của em đã dọn về gần hết trơn. Còn vài căn thôi. Số lượng căn chưa bán là hơn 80 căn, tổng số 255 căn, em hỏi bác bảo vệ về được nhiêu thì bác bảo hơn 100 hộ rồi. Nghĩa là khoảng 100/170, tỉ lệ đạt khá cao trong vòng chưa đầy 1 tháng kể từ lúc cđt thông báo bàn giao nhà.
- Có 1 hộ ở tầng 11, em hỏi thì bác ý bảo phải mua lại ăn chênh lệch 80tr + chịu thuế phí cho họ => tổng hơn 100tr chênh lệch.
Trên đây là các thông tin em có, báo cáo cùng các bác.
- Status
