Thảo Luật Chung Hỏi về Lotus apartment (căn hộ Hoa sen) đối diện Đầm sen

[cherry123]

Còn cái này em quên nói:
- Thiết kế cái tủ bếp trên ở góc định kê tủ lạnh khá kỳ, khi nếu mún kê vào hợp lý thì chỉ mua tủ lạnh nhỏ tầm cao 1m3, tủ lạnh cỡ nhỏ chắc khoảng 150l đổ lại. Nhà e thì đang dùng side by side giờ ko biết sao mà kê vào, nếu không thì phải bứng cái tủ trên ra, uổng ghê.
- Em hỏi thêm vụ đậu xe oto, được báo là nếu mai mốt ko có chỗ đậu, cđt khả năng đem ra bán chỗ đậu oto, còn phí trông xe là khác nhé các cụ... hic... vẽ chuyện ghê.

 

[lamle0407]

1 tỷ, chậm nhất tháng 3 năm sau nhận nhà, Vị trí Thoại Ngọc Hầu - Lũy Bán Bích Q.Tân Phú, 2PN 2WC view trung tâm. Quan tâm thì alo em: 090.453.4487

 

[nguyennp]

@cherry123 : cám ơn thông tin của bác. Mình giờ chỉ biết chờ thôi. Mong là được làm hàng xóm của các bác.

 

[lamle0407]

@cherry123 : cám ơn thông tin của bác. Mình giờ chỉ biết chờ thôi. Mong là được làm hàng xóm của các bác.

Chắc lâu á, e có khách muốn mua nhưng vẫn treo vì ko còn hàng cả gốc cđt lẫn thứ cấp.

 

[Asen]

Em hôm nay lên xem căn hộ để trước khi chồng tiền, nhận bàn giao căn hộ.
Em có hỏi các điểm chưa được nét bên ngoài căn hộ thì được anh BQL ở đó báo là xong rồi, cđt khả năng sẽ không làm lại hoặc tu sửa lại các điểm đó đâu.
Sau đó e có chạy lên công ty để xin bản vẽ cho đội thiết kế họ thiết kế và thi công sắp tới thì có hỏi thông tin về việc mở bán căn hộ thì được thông tin khả năng phải qua năm. Em cũng quên hỏi là năm dương lịch hay âm lịch .

Về căn hộ, em nhận xét như sau:
- Thi công bên trong tương đối kỹ, có 1 số điểm nhỏ hơi khiếm khuyết nhưng không đáng kể.
- Căn hộ e ngay góc, view nhìn ra vòng xoay nên thoáng mát, có thể nghe tiếng ồn xe cộ khi đứng ở ban công nhưng ko lớn lắm. vào phòng ngủ thì hết; phòng ngủ master có cửa sổ nhìn ra đầm sen có thể thấy bắn pháo hoa các dịp lễ.... Có điều do căn góc nên cửa sổ quá trời trời, làm cho tốn tiền làm rèm cửa ra thì còn ko có chỗ để thiết kế tủ hoặc kệ, mà căn hộ nhỏ nên rất cần cái này.
- Đi qua chị nhà hàng xóm kế bên nghe chị nói chị và mọi người xung quanh khen hết lời về căn hộ. Tầng của em đã dọn về gần hết trơn. Còn vài căn thôi. Số lượng căn chưa bán là hơn 80 căn, tổng số 255 căn, em hỏi bác bảo vệ về được nhiêu thì bác bảo hơn 100 hộ rồi. Nghĩa là khoảng 100/170, tỉ lệ đạt khá cao trong vòng chưa đầy 1 tháng kể từ lúc cđt thông báo bàn giao nhà.
- Có 1 hộ ở tầng 11, em hỏi thì bác ý bảo phải mua lại ăn chênh lệch 80tr + chịu thuế phí cho họ => tổng hơn 100tr chênh lệch.
Trên đây là các thông tin em có, báo cáo cùng các bác.

Bác ở tầng mấy thế?

 

[nguyennp]

Chắc lâu á, e có khách muốn mua nhưng vẫn treo vì ko còn hàng cả gốc cđt lẫn thứ cấp.

Mình nghĩ chắc cao lắm đến hết tháng 12 chứ Tết âm lịch còn lâu lắm. Cũng lỡ giữ chổ ở Nam Việt mà giờ lại biết họ không được bán. Thôi ráng chờ cuối tháng này xem sao. Mà kể cũng lạ là có cho Nam Việt bán không phải rõ ràng chứ, Sales họ nói cũng không biết luôn.
Nhưng dù gì mình cũng không có ý định mua Saigon Apartment vì xa nhiều lý do khác.

 

[American Standard]

@American Standard : căn 71m2 bác có phải hướng Đông Bắc không ? Nếu đúng thì bác thấy có gió không, đặc biệt là 2 phòng ngủ vì mình thấy thiết kế cửa sổ bí quá. Và hướng đó có nắng sáng không bác ? Mình đi 2 đợt khoảng 10 giờ sáng và khoảng chiều 4h thì thấy mát suốt. Tính có nắng sáng phơi đồ hoặc có con nhỏ phơi nắng.

Hic, hy vọng mở bán sớm để còn kịp đón Tết tây xem bắn pháo bông.

1 số người nói hướng nhà chung cư là hướng ban công, người khác thì nói hướng cửa không biết sao nữa. Đúng là căn của em từ sáng đến chiều không có nắng, cũng mát. Bác muốn phơi nắng cho F1 thì lên sân thượng rông bao la, khỏi lo khói bụi.
Gió thì có nhưng không mạnh lắm, muốn thông thoáng phải mở cửa trước. Có lẽ sẽ theo chân các căn hộ khác làm cửa kéo ở ngoài để mở cho thoáng.

Em vừa đục gạch WC, 1 ít tường, trần để đi lại điện nước cho đẹp thì thấy chất lượng xây tô khá tốt, nhiều mảng tường có đóng lưới mắt cáo chống nứt khi xây tô.
đúng là hoàn thiện mặt bằng phía ngoài căn hộ trước khi sơn nước khá tệ, buổi chiều nhìn lồi lõm thấy xấu quá.

 

[cherry123]

Em ở tầng 5 thôi ạ.
thật ra e có hỏi thầy thì họ nói hướng nhà là hướng mình và gđ hay sinh hoạt nhất.
như vậy với chung cư hay nhà phố rõ là phòng sinh họat chung hoặc phòng khách rồi.
nếu p.khách nằm gần cửa ra vào thì mình tính ở cửa ra vào làm hướng nhà, ngc lại ở ban công thì lấy chính. Em tháy hợp lý vì phong thuỷ thật ra là phục vụ cho bản thân và gđ như luồng gió, chiếu sáng,mùi, ...ảnh hưởng đến sức khoẻ mình.

 

[nguyennp]

1 số người nói hướng nhà chung cư là hướng ban công, người khác thì nói hướng cửa không biết sao nữa. Đúng là căn của em từ sáng đến chiều không có nắng, cũng mát. Bác muốn phơi nắng cho F1 thì lên sân thượng rông bao la, khỏi lo khói bụi.
Gió thì có nhưng không mạnh lắm, muốn thông thoáng phải mở cửa trước. Có lẽ sẽ theo chân các căn hộ khác làm cửa kéo ở ngoài để mở cho thoáng.

Em vừa đục gạch WC, 1 ít tường, trần để đi lại điện nước cho đẹp thì thấy chất lượng xây tô khá tốt, nhiều mảng tường có đóng lưới mắt cáo chống nứt khi xây tô.
đúng là hoàn thiện mặt bằng phía ngoài căn hộ trước khi sơn nước khá tệ, buổi chiều nhìn lồi lõm thấy xấu quá.

Bác có vẻ am hiểu xây dựng nhận định cũng an tâm. Mình thì làm CNTT suốt ngày ôm laptop nên chỉ thấy bên ngoài sao nói vậy thôi. Mình hợp cả Tây Nam lẫn Đông Bắc nên bên phía nào cũng OK cho view lẫn cửa nhưng chọn hướng view về Ông Ích Khiêm vì thấy hướng Đ Sen nắng từ sáng tới chiều luôn.

 

[lamle0407]

Mình nghĩ chắc cao lắm đến hết tháng 12 chứ Tết âm lịch còn lâu lắm. Cũng lỡ giữ chổ ở Nam Việt mà giờ lại biết họ không được bán. Thôi ráng chờ cuối tháng này xem sao. Mà kể cũng lạ là có cho Nam Việt bán không phải rõ ràng chứ, Sales họ nói cũng không biết luôn.
Nhưng dù gì mình cũng không có ý định mua Saigon Apartment vì xa nhiều lý do khác.

Hôm nay bên e có 1 cô khách rất rất dễ thương mà cũng rất tội. Cô nói cô vay mượn nhiều nơi, tích góp, đến nỗi sáng nay cô phải thế chấp ngân hàng căn nhà đang ở để chuẩn bị tiền mua căn Hoa Sen. Khách rất thiện chí nên sếp e liên hệ, tìm hàng mọi nơi quen biết, mọi sale trước bán Hoa Sen nhiều nhưng ko có hàng. Đành phải đợi vậy.
Khách này không phải của e, e cũng không bịa đặt gì để nói về tình trạng hiếm hàng mà đưa đẩy qua dự án khác. E chỉ bất ngờ, cảm thấy lo bởi cô đã đặt niềm tin vào Hoa Sen quá nhiều mà thất vọng càng nhiều nếu những gì mình nhận đc không như mong đợi. Chỉ mong sao mọi chuyện êm đẹp.