Thảo Luật Chung Hỏi về Lotus apartment (căn hộ Hoa sen) đối diện Đầm sen

[American Standard]

Có Sales chào bán lại mình 1 căn mà đã qua 2 chủ rồi. Nếu mua thì có rủi ro gì không các bác ? Và mình phải cần giấy tờ gì từ chủ cũ (Hợp đồng và cho thấy xác nhận quyền chuyển nhượng quyền sở hữu từ chủ đầu tư, phiếu chi, ...) ?

Căn mình mua cũng qua 02 chủ rồi may mà còn giá tốt.
Giấy tờ cần thiết gồm có:
- hợp đồng mua bán căn hộ giữa chủ đầu tư và chủ đầu tiên.
- các hoá đơn nộp tiền được chủ đầu tư sao y bản chính.
- giấy xác nhận mua bán qua sàn của chủ đầu tiên ( khi mua bán căn hộ phải có).
- xác nận của chủ đầu tư chuyển từ chủ đầu tiên sang chủ thứ 2.
- hợp đồng mua bán có công chứng giữa bác và chủ thứ 2. ( khi đó hợp đồng sẽ có dấu đã chuyển nhượng và số hồ sơ công chứng).
- sau khi công chứng xong mang hồ sơ lên chủ đầu tư để họ làm giấy xác nhận đã chuyển nhượng và xác nhận mình là chủ sở hữu mới.
- các biên lai đóng thuế thu nhập của 2 chủ sở hữu cũ nếu có.

Bác cứ an tâm mua đi nhé.

 

[nguyennp]

Căn mình mua cũng qua 02 chủ rồi may mà còn giá tốt.
Giấy tờ cần thiết gồm có:
- hợp đồng mua bán căn hộ giữa chủ đầu tư và chủ đầu tiên.
- các hoá đơn nộp tiền được chủ đầu tư sao y bản chính.
- giấy xác nhận mua bán qua sàn của chủ đầu tiên ( khi mua bán căn hộ phải có).
- xác nận của chủ đầu tư chuyển từ chủ đầu tiên sang chủ thứ 2.
- hợp đồng mua bán có công chứng giữa bác và chủ thứ 2. ( khi đó hợp đồng sẽ có dấu đã chuyển nhượng và số hồ sơ công chứng).
- sau khi công chứng xong mang hồ sơ lên chủ đầu tư để họ làm giấy xác nhận đã chuyển nhượng và xác nhận mình là chủ sở hữu mới.


Bác cứ an tâm mua đi nhé.

Cám ơn bác. Chà, nhiều giấy tờ quá. Mục Hợp đồng bên dưới là tự mình soạn hả bác, hay sàn có mẫu sẵn ?
Phần biên lai đóng thuế thu nhập --> cái này có quan trọng không ? Sợ khó mà có được cái này quá.

- hợp đồng mua bán có công chứng giữa bác và chủ thứ 2. ( khi đó hợp đồng sẽ có dấu đã chuyển nhượng và số hồ sơ công chứng).
- các biên lai đóng thuế thu nhập của 2 chủ sở hữu cũ nếu có.

 

[American Standard]

HĐ thì theo mẫu của bên công chứng họ làm sẵn, biên lai thuế thu nhập thì có thể không cần nhưng nếu có mình cứ cầm cho chắc.

 

[Asen]

Căn của Mợ để máy giặt đúng là hơi khó. Mợ kêu thợ nước đi 1 đường ống lên trên trần thạch cao từ WC ra cho tiện. Mình cũng định đi như vậy nhưng thấy sau khi để cục nóng máy lạnh chật chội quá nên thôi.
Tủ lạnh thì mợ bỏ luôn kệ phía trên hoặc làm cái kệ mới cao hơn. Nếu độ rộng không đủ thì chỉ có cách mua tủ loại 6 cánh của Nhật cũng rộng gàn bằng side by side rồi. Tủ lạnh nhỏ quá dùng khá khó chịu.

Nhà bác có đặt được máy nước nóng gián tiếp không?

 

[American Standard]

Đặt được Bác. đi đường ống, lát lại gạch, mai lắp luôn.

 

[nguyennp]

Cập nhật tình hình là chắc lỡ cơ hội làm hàng xóm với các bác rồi. Nhiều nguồn thông tin đều nói rằng qua Tết âm lịch mới mở bán. Các căn bán lại thì chào giá trên trời không 64m2 mà 1,6 tỉ, có ông chào 1,7 tỉ.

Nản quá đang định chuyển sang mua nhà trong hẻm nhưng người ta cũng mua mất rồi. Đang máu có nhà để đón Noel và Tết dương lịch mà vầy nản quá đi.

 

[cherry123]

Hôm nọ em nghe là qua năm mới bán, vậy là tính theo âm lịch rồi.
nhưng giá bác nói thì hơi cao và bất hợp lý rồi. Giờ ko thiếu căn hộ... Bác thử xem mấy dự án của novaland cũng đc lắm.

 

[nguyennp]

Hôm nọ em nghe là qua năm mới bán, vậy là tính theo âm lịch rồi.
nhưng giá bác nói thì hơi cao và bất hợp lý rồi. Giờ ko thiếu căn hộ... Bác thử xem mấy dự án của novaland cũng đc lắm.

Hic, Novaland với diện tích đó thì giá vượt ngân sách của mình rồi. Với lại Hoa sen có cái view nhìn về Quận 1 được quá.

 

[nguyennp]

Bác qua tham khảo căn hộ Sài Gòn Town bên em xem sao.Căn hộ ngay Thoại Ngọc Hầu, đối diện UBND Tân Phú, cũng gần kề bên Lotus nhưng mà giá rẻ hơn nhiều. Quan tâm bác liên hệ em nhé: 0916.000.820

Cám ơn bạn. Mình quan tâm nhiều chủ đầu tư và thầu nên không có nhu cầu Sài Gòn Town.

 

[Colo_Colo]

Cám ơn bạn. Mình quan tâm nhiều chủ đầu tư và thầu nên không có nhu cầu Sài Gòn Town.

Sao Vậy Bác, thấy SG town rẻ, qua tết có thể giao nhà. Bên đó xa7y dựng tệ lắm ah?