Giá ảo hết đó bác! Coi trên mạng giờ rất ít khi lượm được Thoòng tin vì toàn là rao ảo
Ván đã đóng thuyền rồi, cứ mua được là được, nếu làm ăn thuận lợi thì cơ hội lại mở ra lúc đó tha hồ chọn nhà theo ý muốn, bác chủ cũng lăn lộn khắp SG rồi, tham khảo bao nơi, gặp bao nhiêu người mà cũng đâu có ưng cái bụng, vậy là đủ biết mua nhà bây giờ tiền ít mà hít miếng thơm là không thể bởi giá nhà đang tăng nhanh quá, giờ có chỗ an cư là mừng cho bác chủ thôi chứ dùng dằng mãi nó cũng mệt người lắm ạ!
Cảm ơn các bác đã chia sẻ cùng em, thực sự để nói về chuyện mua nhà nó là 1 vấn đề lớn và gồm rất nhiều options cũng như nhiều mâu thuẫn. Đặt mình vào chính hoàn cảnh tìm nhà ở xứ lạ mới thấy khó khăn các bác ah.
Ý định ban đầu của gđ em là tìm nhà mt vừa ở vừa kd. Nhưng thực tế lạ nc lạ cái nên phương án này sau đó đc chuyển thành chia nhỏ số tiền. Tìm nơi an cư trước để ổn định và làm quen nhịp sống, văn hóa trong này rồi mới tính đến tìm nhà mt sau. Tất nhiên chỉ là tìm nhà để ở nên càng cố rẻ đc chừng nào tốt chừng ấy. Nhưng là 1 gđ với 6 thành viên, gồm 2 cháu còn trong tuổi c1-2 nên cũng ko thể tìm 1 căn nhỏ hay quá xa xôi đc.
Nhà em gạch ra từng nhu cầu theo thứ tự ưu tiên từ cao xuống thấp. Chốt lại phải tìm 1 căn tương đối gần mạn trung tâm 1 chút. Gần chợ, trường, bv, siêu thị, an ninh tốt... Sau đó là d/tích ở từ 45m2 trở lên và tối thiểu là 1 trệt 3 lầu vì mẹ em rất q.trọng phòng thờ nên bao giờ cũng cần 1 tầng riêng biệt để bố trí. Kế đến là yếu tố chất lượng nhà và sau cùng mới là hẻm, mặt tiền và hướng. Xác định nhà để ở nên cũng ko q.trọng lắm hẻm phải to, chỉ cần sạch sẽ và trật tự là ổn. Mặt tiền cũng vậy, đã ở hẻm thì to cũng ko giải quyết đc gì. Với khoảng dt 45-60m2 thì em lại thích mặt tiền 3.5-4m nhất vì dễ chia dtsd nhà.
Thực sự trong suốt tg vừa rồi em cày nát mắt với mấy trang web nhadat24h, batdongsan... chưa kể web riêng của 1 số cty môi giới. Gặp cò cũng kha khá, nói chuyện đt cũng đủ mỏi chứ chưa nói đi lùng sục khắp nơi cùng cò hoặc tự mình đi hỏi. Thông tin web với lời cò khác kha khá so với thực tế nhiều các bác ah. Nhiều tin đọc hoặc nghe thấy vừa in với nhu cầu mà đến tận nơi thì thực sự thất vọng. Đc những căn phù hợp thì giá cả lại cao quá 5 tỷ. Nằm ở những hxh nhưng thực ra chỉ có tiếng oto vô đc nhưng thực tế hẻm rất lộn xộn. Có những hẻm thông thoáng thì giá rất cao, tiệm cận tới 7 tỷ. Có những nhà rẻ thì chỉ có 1-1.5 lầu, nhà em ở sao nổi. Những căn mt ko phải em ko tìm đc nhưng toàn căn dt nhỏ, thấp tầng hoặc nhà nát, c4. Mua là coi như mua đất, xây lên nữa cũng tới 8-10 tỷ rồi mà đường cũng chỉ cỡ Thích Quảng Đức. To hơn như Phan Đăng Lưu thì nhà bé lắm, xây xong vừa ở vừa kd rất bất tiện. Chưa kể xây nhà trong đó cũng ko hề đơn giản về vấn đề trông coi. Lại gấp tg hoàn thiện kịp cho cả gđ sớm ổn định để các cháu đi học... Nói chung là chuyện của chính mình mới thấy nhiều vấn đề nảy sinh các bác ah.
Để nói tìm đc nhà đúng theo những yêu cầu như trên thì em chỉ lọc đc đúng 3 căn là căn này, căn ở Trần Kế Xương và 1 căn nữa ở Phan Đăng Lưu. Trong đó căn PĐL cũng nằm trong hẻm cụt nội bộ 4m nhưng hẻm chạy thẳng tưng ra đường, oto đỗ trc nhà luôn. Giá 4t5, vị trí tương đối ổn nhưng dt chỉ có 40m2, nhà thiết kế hơi nhỏ và xây có vẻ ko hợp ý gđ em lắm nên đành bỏ qua.
Căn ở Trần Kế Xương thì nằm ngay con hẻm ngoằn ngòe bên hông cây xăng Phan Xích Long (đằng trước st Coopmart đấy ạ). Mặc dù là hẻm thông nhưng chỉ rộng 1m9 và ngoằn ngòe, phải đi sâu vào. Căn này mọi thông số đều tương đương với căn ở HMG. Dt đều 56m2, mt 3m6, 3 lầu, có khoảng sân nhỏ trước nhà. Và đều xây khá chắc chắn, cầu thang, cửa sập đều tốt, mua là ở đc ngay chứ ít phải sửa chữa nhiều. Căn này ban đầu nhà em rất có thiện chí nhưng họ cứ giá dênh quanh mức 4t2 và tỏ vẻ kiêu, ko nhiệt tình nên sau đó dù họ thông báo chốt 4t130 thì nhà em cũng ko mua nữa mà quyết định cọc căn ở HMG như các bác đã biết.
Giờ tìm đc 1 căn yên tâm để ở trong này rồi nhà em mới có thể thoải mái nghĩ đến việc bán nhà ngoài HN và cố gắng tích góp thêm cho mục tiêu tìm nhà mặt tiền sau này. Do đã tách biệt hẳn nhu cầu ăn ở, sinh hoạt nên căn mt sau này nhà em tìm có thể mở rộng nhiều đối tượng "xấu, đẹp" khác nữa. Mà ở trong này 1tg đến lúc quen thì khi đó tìm nhà chắc cũng dễ và chuẩn hơn thời điểm này
Căn cạnh nhà bán sữa TH true milk phải ko bác. Căn đó hôm em đi lang thang khảo sát địa điểm thì thấy họ đòi bán cả căn 16t thì phải. 1 căn màu trắng bên cạnh mt 6m cũng đang rao 12t. Nói chung với tầm giá như vậy ở khu vực đó thì mua nhà mt dt nhỏ hơn ở PXLong thì vẫn dễ kiếm hơn.
Mỗi người có một cách tính toán và nhìn nhận riêng vào từng thời điểm. Chúc bạn và cả gia đình Nam tiến mọi sự thuận lợi nhé. Giờ mua được nhà rồi thì cũng có thể an tâm để ổn định cuộc sống của các thành viên trong nhà đó bác, nhất là 2 bạn nhỏ nhà bác có thể sẽ hơi bỡ ngỡ trước giọng nói mang tính đa địa phương như ở SG (do SG là vùng đất lành nên quần anh tụ họp đầy đủ, từ bạn ở Mù Căng Chải đến bạn ở chùa Dơi đều có mặt). Vì thế mong sao cả nhà bác khỏe và cảm thấy happy nơi xứ sở đầy nắng này nhé!Cảm ơn các bác đã chia sẻ cùng em, thực sự để nói về chuyện mua nhà nó là 1 vấn đề lớn và gồm rất nhiều options cũng như nhiều mâu thuẫn. Đặt mình vào chính hoàn cảnh tìm nhà ở xứ lạ mới thấy khó khăn các bác ah.
Ý định ban đầu của gđ em là tìm nhà mt vừa ở vừa kd. Nhưng thực tế lạ nc lạ cái nên phương án này sau đó đc chuyển thành chia nhỏ số tiền. Tìm nơi an cư trước để ổn định và làm quen nhịp sống, văn hóa trong này rồi mới tính đến tìm nhà mt sau. Tất nhiên chỉ là tìm nhà để ở nên càng cố rẻ đc chừng nào tốt chừng ấy. Nhưng là 1 gđ với 6 thành viên, gồm 2 cháu còn trong tuổi c1-2 nên cũng ko thể tìm 1 căn nhỏ hay quá xa xôi đc.
Nhà em gạch ra từng nhu cầu theo thứ tự ưu tiên từ cao xuống thấp. Chốt lại phải tìm 1 căn tương đối gần mạn trung tâm 1 chút. Gần chợ, trường, bv, siêu thị, an ninh tốt... Sau đó là d/tích ở từ 45m2 trở lên và tối thiểu là 1 trệt 3 lầu vì mẹ em rất q.trọng phòng thờ nên bao giờ cũng cần 1 tầng riêng biệt để bố trí. Kế đến là yếu tố chất lượng nhà và sau cùng mới là hẻm, mặt tiền và hướng. Xác định nhà để ở nên cũng ko q.trọng lắm hẻm phải to, chỉ cần sạch sẽ và trật tự là ổn. Mặt tiền cũng vậy, đã ở hẻm thì to cũng ko giải quyết đc gì. Với khoảng dt 45-60m2 thì em lại thích mặt tiền 3.5-4m nhất vì dễ chia dtsd nhà.
Thực sự trong suốt tg vừa rồi em cày nát mắt với mấy trang web nhadat24h, batdongsan... chưa kể web riêng của 1 số cty môi giới. Gặp cò cũng kha khá, nói chuyện đt cũng đủ mỏi chứ chưa nói đi lùng sục khắp nơi cùng cò hoặc tự mình đi hỏi. Thông tin web với lời cò khác kha khá so với thực tế nhiều các bác ah. Nhiều tin đọc hoặc nghe thấy vừa in với nhu cầu mà đến tận nơi thì thực sự thất vọng. Đc những căn phù hợp thì giá cả lại cao quá 5 tỷ. Nằm ở những hxh nhưng thực ra chỉ có tiếng oto vô đc nhưng thực tế hẻm rất lộn xộn. Có những hẻm thông thoáng thì giá rất cao, tiệm cận tới 7 tỷ. Có những nhà rẻ thì chỉ có 1-1.5 lầu, nhà em ở sao nổi. Những căn mt ko phải em ko tìm đc nhưng toàn căn dt nhỏ, thấp tầng hoặc nhà nát, c4. Mua là coi như mua đất, xây lên nữa cũng tới 8-10 tỷ rồi mà đường cũng chỉ cỡ Thích Quảng Đức. To hơn như Phan Đăng Lưu thì nhà bé lắm, xây xong vừa ở vừa kd rất bất tiện. Chưa kể xây nhà trong đó cũng ko hề đơn giản về vấn đề trông coi. Lại gấp tg hoàn thiện kịp cho cả gđ sớm ổn định để các cháu đi học... Nói chung là chuyện của chính mình mới thấy nhiều vấn đề nảy sinh các bác ah.
Để nói tìm đc nhà đúng theo những yêu cầu như trên thì em chỉ lọc đc đúng 3 căn là căn này, căn ở Trần Kế Xương và 1 căn nữa ở Phan Đăng Lưu. Trong đó căn PĐL cũng nằm trong hẻm cụt nội bộ 4m nhưng hẻm chạy thẳng tưng ra đường, oto đỗ trc nhà luôn. Giá 4t5, vị trí tương đối ổn nhưng dt chỉ có 40m2, nhà thiết kế hơi nhỏ và xây có vẻ ko hợp ý gđ em lắm nên đành bỏ qua.
Căn ở Trần Kế Xương thì nằm ngay con hẻm ngoằn ngòe bên hông cây xăng Phan Xích Long (đằng trước st Coopmart đấy ạ). Mặc dù là hẻm thông nhưng chỉ rộng 1m9 và ngoằn ngòe, phải đi sâu vào. Căn này mọi thông số đều tương đương với căn ở HMG. Dt đều 56m2, mt 3m6, 3 lầu, có khoảng sân nhỏ trước nhà. Và đều xây khá chắc chắn, cầu thang, cửa sập đều tốt, mua là ở đc ngay chứ ít phải sửa chữa nhiều. Căn này ban đầu nhà em rất có thiện chí nhưng họ cứ giá dênh quanh mức 4t2 và tỏ vẻ kiêu, ko nhiệt tình nên sau đó dù họ thông báo chốt 4t130 thì nhà em cũng ko mua nữa mà quyết định cọc căn ở HMG như các bác đã biết.
Giờ tìm đc 1 căn yên tâm để ở trong này rồi nhà em mới có thể thoải mái nghĩ đến việc bán nhà ngoài HN và cố gắng tích góp thêm cho mục tiêu tìm nhà mặt tiền sau này. Do đã tách biệt hẳn nhu cầu ăn ở, sinh hoạt nên căn mt sau này nhà em tìm có thể mở rộng nhiều đối tượng "xấu, đẹp" khác nữa. Mà ở trong này 1tg đến lúc quen thì khi đó tìm nhà chắc cũng dễ và chuẩn hơn thời điểm này
