Tìm được nhà chưa bác chủ ơi.bác cũng y em.theo em tầm tiền đó với yêu cầu đó là hoàn toàn có thể.môi giới giờ chỉ chăm bán những căn độc quyền thôi.bác kiên nhẫn chút.mua mặt tiền đường nhỏ vẫn hơn hẻm bác a.bác nghiên cứu dọc đường hoàng sa,trường sa thing thoảng cũng có căn như vậy,ngay mặt tiền view kênh nữa.còn nhiều lắm bác ơi
Vâng, tks bác
, mà nhân đây các bác cho em hỏi 1 chút là trong q.Phú Nhuận thì những trường c2 nào là tốt nhất với ah?Vậy chắc đúng căn em hỏi rồi, căn đó họ muốn bán cả 2 luôn để sang Úc.
Ts-Hs ít nhà bán và có bán thì giá cũng cao lắm bác. Mà với số tiền đó thì em cố gắng chờ bán xong nhà ngoài HN rồi dồn thêm tiền tập trung tìm ở PXLong, PD.Phùng thì em nghĩ là vẫn đáng tiền hơn ah
Xin lỗi bác, hệ thống trường công ở mấy quận SG thì mình lại ko rành, do lúc con mình học tới lớp 4 ở 1 trường công tại q Bình Thạnh thì mình đã phải nhấc cháu sang trường tư, vì sức khỏe nó kém nên học trường công bài vở áp lực nhiều thành ra suốt ngày đau dạ dày mệt quá... Từ đó mình cũng ko quan tâm các trường công cấp 2 luôn. Bác có thể nói với vợ bác chịu khó dành thời gian lên webtretho nghiên cứu. Diễn đàn học hành các cấp trên đó rất sôi nổi, cả HN và SG. Thông tin trên đó cũng rất đa chiều và mình thấy bổ ích trong việc chọn trường lắm đóVâng, tks bác
Vậy chắc đúng căn em hỏi rồi, căn đó họ muốn bán cả 2 luôn để sang Úc.
Ts-Hs ít nhà bán và có bán thì giá cũng cao lắm bác. Mà với số tiền đó thì em cố gắng chờ bán xong nhà ngoài HN rồi dồn thêm tiền tập trung tìm ở PXLong, PD.Phùng thì em nghĩ là vẫn đáng tiền hơn ah
Hẻm xe hơi q3 bác ui, rẻ hơn thì chịu khó vô hẻm sâu hoắm thôiĐất hẻm mà gần 100 chai/m2, hơi cao quá bác.
Cơ mà họ rao những 5.3 tỷ. Bác chủ không rành mà down giá cũng khá nhễ
http://m.batdongsan.com.vn/ban-nha-...hem-xe-hoi-quan-phu-nhuan-gia-5-ty-pr11808969
http://m.batdongsan.com.vn/ban-nha-...hem-xe-hoi-quan-phu-nhuan-gia-5-ty-pr11808969
Cảm ơn các bá tênc đã chia sẻ cùng em, thực sự để nói về chuyện mua nhà nó là 1 vấn đề lớn và gồm rất nhiều options cũng như nhiều mâu thuẫn. Đặt mình vào chính hoàn cảnh tìm nhà ở xứ lạ mới thấy khó khăn các bác ah.
Ý định ban đầu của gđ em là tìm nhà mt vừa ở vừa kd. Nhưng thực tế lạ nc lạ cái nên phương án này sau đó đc chuyển thành chia nhỏ số tiền. Tìm nơi an cư trước để ổn định và làm quen nhịp sống, văn hóa trong này rồi mới tính đến tìm nhà mt sau. Tất nhiên chỉ là tìm nhà để ở nên càng cố rẻ đc chừng nào tốt chừng ấy. Nhưng là 1 gđ với 6 thành viên, gồm 2 cháu còn trong tuổi c1-2 nên cũng ko thể tìm 1 căn nhỏ hay quá xa xôi đc.
Nhà em gạch ra từng nhu cầu theo thứ tự ưu tiên từ cao xuống thấp. Chốt lại phải tìm 1 căn tương đối gần mạn trung tâm 1 chút. Gần chợ, trường, bv, siêu thị, an ninh tốt... Sau đó là d/tích ở từ 45m2 trở lên và tối thiểu là 1 trệt 3 lầu vì mẹ em rất q.trọng phòng thờ nên bao giờ cũng cần 1 tầng riêng biệt để bố trí. Kế đến là yếu tố chất lượng nhà và sau cùng mới là hẻm, mặt tiền và hướng. Xác định nhà để ở nên cũng ko q.trọng lắm hẻm phải to, chỉ cần sạch sẽ và trật tự là ổn. Mặt tiền cũng vậy, đã ở hẻm thì to cũng ko giải quyết đc gì. Với khoảng dt 45-60m2 thì em lại thích mặt tiền 3.5-4m nhất vì dễ chia dtsd nhà.
Thực sự trong suốt tg vừa rồi em cày nát mắt với mấy trang web nhadat24h, batdongsan... chưa kể web riêng của 1 số cty môi giới. Gặp cò cũng kha khá, nói chuyện đt cũng đủ mỏi chứ chưa nói đi lùng sục khắp nơi cùng cò hoặc tự mình đi hỏi. Thông tin web với lời cò khác kha khá so với thực tế nhiều các bác ah. Nhiều tin đọc hoặc nghe thấy vừa in với nhu cầu mà đến tận nơi thì thực sự thất vọng. Đc những căn phù hợp thì giá cả lại cao quá 5 tỷ. Nằm ở những hxh nhưng thực ra chỉ có tiếng oto vô đc nhưng thực tế hẻm rất lộn xộn. Có những hẻm thông thoáng thì giá rất cao, tiệm cận tới 7 tỷ. Có những nhà rẻ thì chỉ có 1-1.5 lầu, nhà em ở sao nổi. Những căn mt ko phải em ko tìm đc nhưng toàn căn dt nhỏ, thấp tầng hoặc nhà nát, c4. Mua là coi như mua đất, xây lên nữa cũng tới 8-10 tỷ rồi mà đường cũng chỉ cỡ Thích Quảng Đức. To hơn như Phan Đăng Lưu thì nhà bé lắm, xây xong vừa ở vừa kd rất bất tiện. Chưa kể xây nhà trong đó cũng ko hề đơn giản về vấn đề trông coi. Lại gấp tg hoàn thiện kịp cho cả gđ sớm ổn định để các cháu đi học... Nói chung là chuyện của chính mình mới thấy nhiều vấn đề nảy sinh các bác ah.
Để nói tìm đc nhà đúng theo những yêu cầu như trên thì em chỉ lọc đc đúng 3 căn là căn này, căn ở Trần Kế Xương và 1 căn nữa ở Phan Đăng Lưu. Trong đó căn PĐL cũng nằm trong hẻm cụt nội bộ 4m nhưng hẻm chạy thẳng tưng ra đường, oto đỗ trc nhà luôn. Giá 4t5, vị trí tương đối ổn nhưng dt chỉ có 40m2, nhà thiết kế hơi nhỏ và xây có vẻ ko hợp ý gđ em lắm nên đành bỏ qua.
Căn ở Trần Kế Xương thì nằm ngay con hẻm ngoằn ngòe bên hông cây xăng Phan Xích Long (đằng trước st Coopmart đấy ạ). Mặc dù là hẻm thông nhưng chỉ rộng 1m9 và ngoằn ngòe, phải đi sâu vào. Căn này mọi thông số đều tương đương với căn ở HMG. Dt đều 56m2, mt 3m6, 3 lầu, có khoảng sân nhỏ trước nhà. Và đều xây khá chắc chắn, cầu thang, cửa sập đều tốt, mua là ở đc ngay chứ ít phải sửa chữa nhiều. Căn này ban đầu nhà em rất có thiện chí nhưng họ cứ giá dênh quanh mức 4t2 và tỏ vẻ kiêu, ko nhiệt tình nên sau đó dù họ thông báo chốt 4t130 thì nhà em cũng ko mua nữa mà quyết định cọc căn ở HMG như các bác đã biết.
Giờ tìm đc 1 căn yên tâm để ở trong này rồi nhà em mới có thể thoải mái nghĩ đến việc bán nhà ngoài HN và cố gắng tích góp thêm cho mục tiêu tìm nhà mặt tiền sau này. Do đã tách biệt hẳn nhu cầu ăn ở, sinh hoạt nên căn mt sau này nhà em tìm có thể mở rộng nhiều đối tượng "xấu, đẹp" khác nữa. Mà ở trong này 1tg đến lúc quen thì khi đó tìm nhà chắc cũng dễ và chuẩn hơn thời điểm này
