seri_dtt nói:
Phải có giấy tờ gì để chứng minh là tài sản duy nhất hả các Bác, E thấy có vẻ khó khăn quá mặc dù là duy nhất thật
Theo em được biết hiện tại cơ quan thuế không thể kiểm tra để biết người đóng thuế có bao nhiêu tài sản (BĐS) để xác định miễn thuế.
Mà chỉ dựa vào tờ khai thuế thu nhập cá nhân (TNCN) của người nộp thuế để xác định mức thuế mà thôi. Người khai thuế phại chịu trách nhiệm trước những thông tin mà mình kê khai trong tờ khai nộp thuế TNCN.
Sau này khi cơ quan thuế và các cơ quan quản lý khác hoàn thiện hệ thống dữ liệu hoặc kiểm tra phát hiện mình kê khai nộp thuế trước không đúng thì sẽ phạt truy thu hoặc có thể bị truy tố trước pháp luật (tùy vào mức độ vi phạm).
Theo quy định tại điểm 2.5 mục III, phần A của Thông tư 84/2008/TT-BTC:
"
Căn cứ xác định thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế do người chuyển nhượng bất động sản tự khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực trong bản khai. Nếu phát hiện không đúng sẽ bị xử lý truy thu thuế và phạt về hành vi gian lận thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế."
Về hồ sơ nộp thuế TNCN:
1. Đối với đất hoặc nhà đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng (Sổ đỏ/sổ hồng):
Theo điểm 2.5 mục II, phần D tại Thông tư 84/2008/TT-BTC:
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân áp dụng đối với cá nhân chuyển nhượng bất động sản theo mẫu số 11/KK-TNCN ban hành kèm theo Thông tư này.
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất.
2. Đối với chuyển nhượng hợp đồng góp vốn:
Theo khoảng 04 Điều 02 tại thông tư số 12/2011/TT-BTC hướng dẫn thủ tục kê khai, nộp thuế TNCN:
Hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân tại Chi cục Thuế địa phương nơi có bất động sản chuyển nhượng hoặc tại tổ chức, cá nhân được cơ quan thuế ủy nhiệm thu thuế. Hồ sơ khai thuế gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã được công chứng. Nếu chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi thì các bên phải xuất trình hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần trước.
- Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai ký với chủ dự án cấp I, cấp II hoặc sàn giao dịch của chủ dự án.
- Tờ khai thuế TNCN mẫu số 11/KK-TNCN (Ban hành kèm theo Thông tư số 62/2009/TT-BTC ngày 27/3/2009 của Bộ Tài chính). Khi kê khai chỉ tiêu (04) trên mẫu tờ khai thì phản ánh Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thay cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.
- Ngoài các loại giấy tờ trong hồ sơ khai thuế đã được hướng dẫn tại Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính, Thông tư số 161/2009/TT-BTC ngày 12/8/2009 của Bộ Tài chính và tại Thông tư này; cơ quan thuế không được yêu cầu hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng bất động sản nộp thêm bất kỳ loại giấy tờ nào khác."
Gửi các bác đọc tham khảo
