Thảo Luật Chung Hỏi về thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng căn hộ?

[Nhiều hơn bạn muốn]

- Cũng tùy cơ mà ứng biến bác oàh. Khi công chứng xong vác hồ sơ lên thuế cho họ xem trước + Bác Hồ đi kèm nữa (khi đó bác sẽ có mức đóng thuế có lợi nhất ah.)

 

[NT.Thương]

Có 3 trường hợp:
1. Nếu đây là tài sản duy nhất thì không phải đóng thuế TNCN (bạn phải làm giấy cam đoan xác nhận rằng đây là TS duy nhất của mình)
2. Nếu không phải TS duy nhất thì có 2 cách đóng thuế:
<span style=""color: #ff0000;"">- 2% của giá bán </span>
- 25% của lợi nhuận thu được khi bán căn hộ này (đk là phải còn lưu hợp đồng mua bán chuyển nhượng khi bạn mua căn hộ này)
3. <span style=""color: #3366ff;"">Nếu bạn chứng minh được bạn bị lỗ khi bán căn hộ này, bạn được miễn đóng thuế TNCN </span>

Có bác nào từng làm thành công được cái màu xanh thì lên chia sẻ với.

Em mới vừa làm cái màu xanh xanh này đấy.Nhưng yêu cầu bác phải có đầy đủ chứng từ mua và bán, có hoá đơn đầu vào và đầu ra
Khi em mua căn hộ, thì tất nhiên có HD mua bán , và hoá đơn đầy đủ tức là có đầu vào, và khi bán cho người mua (bán lỗ) thì phải mua hoá đơn để xuất cho người mua. Thực tế căn hộ em bán lỗ, vì vậy em đề nghị Chi Cục Thuế Nhà bè tính thuế theo 25% của lợi nhuận khi bán căn hộ này, thực tế xác định lỗ nên thuế bằng 0, nhưng vẫn phải đóng thuế VAT 6% khi mua hoá đơn.
Nói về cách làm việc với Chi cục Thuế Nhà bè thì thôi rồi, bựa lắm (gặp ông già nhận hồ sơ ở Chi Cục Thuế), toàn la mắng con dân như con đẻ, gặp dân đen không rành luật thì cứ gọi là móc 2% giá bán vừa đóng vừa cảm ơn rối rít.
Tự mình đi làm thì cực, bị chửi, nhưng đỡ tốn tiền mình, chứ đưa cho Cò, thì mất toi 3 trẹo tiền cò, cộng thêm 2% giá bán thì lại lỗ sặc. Thời buổi kinh tế khó khăn, quyết giữ được đồng nào hay đồng ý thôi.

25% phải chứng minh được đầu vào đầu ra .Là người mua đầu tiên từ chủ đầu tư thì mới có đầu vào(hóa đơn vat và phiếu thu),người mua thứ 2 trở lên cứ 2% mà khai.Đầu ra thì phải mua hóa đơn từ chi cục thuế (1 tỷ tương đương 6-8 triệu)nếu giá góc 4 tỷ bán lố tỷ cũng còn 3 tỷ.Vậy mua hóa đơn của 3 tỷ cũng mất toi hơn 20trieu rồi.

 

[NT.Thương]

Cách đây 1 tháng em có làm hồ sơ tính thuế 0 đồng.Lúc đó chỉ cần có đầu vào là được,ko cần đầu ra.Giờ thì lại ra văn bản mới tính thuế 25% phải có đầu ra,mà đầu ra là phải mua hóa đơn từ chi cục thuế.Cũng phải mất tiền thôi,ko đóng ít thì cũng đóng nhiều.Chứ làm sao mà 0 đồng được.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Em lúc trước tự đi đóng, bán CC chưa bàn giao (HĐMB), anh thuế cho em 2 lựa chọn: đóng 2% hoặc k đóng, khỏi bán

 

[Gà Vườn Củ Chi]

Em bán căn nhà hơn tỷ, thỏa thuận với bên mua khai 150 trẹo.đóng 3 trẹo là xong ạ