- Status
Theo quy định tại điểm 2.5 mục III, phần A của Thông tư 84/2008/TT-BTC:
"Căn cứ xác định thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế do người chuyển nhượng bất động sản tự khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực trong bản khai"
Em đã làm được 1 lần, nguyên tắc là tự khai (kèm thêm các xác nhận của UBND về chữ ký và hộ khẩu) và tự chịu trách nhiệm.
"Căn cứ xác định thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế do người chuyển nhượng bất động sản tự khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực trong bản khai"
Em đã làm được 1 lần, nguyên tắc là tự khai (kèm thêm các xác nhận của UBND về chữ ký và hộ khẩu) và tự chịu trách nhiệm.
Có 3 trường hợp:
1. Nếu đây là tài sản duy nhất thì không phải đóng thuế TNCN (bạn phải làm giấy cam đoan xác nhận rằng đây là TS duy nhất của mình)
2. Nếu không phải TS duy nhất thì có 2 cách đóng thuế:
- 2% của giá bán
- 25% của lợi nhuận thu được khi bán căn hộ này (đk là phải còn lưu hợp đồng mua bán chuyển nhượng khi bạn mua căn hộ này)
3. Nếu bạn chứng minh được bạn bị lỗ khi bán căn hộ này, bạn được miễn đóng thuế TNCN
1. Nếu đây là tài sản duy nhất thì không phải đóng thuế TNCN (bạn phải làm giấy cam đoan xác nhận rằng đây là TS duy nhất của mình)
2. Nếu không phải TS duy nhất thì có 2 cách đóng thuế:
- 2% của giá bán
- 25% của lợi nhuận thu được khi bán căn hộ này (đk là phải còn lưu hợp đồng mua bán chuyển nhượng khi bạn mua căn hộ này)
3. Nếu bạn chứng minh được bạn bị lỗ khi bán căn hộ này, bạn được miễn đóng thuế TNCN
Được miễn thuế cho bds duy nhất nếu đã có sổ. Tự khai như bác Tarzan76 đã làm.
Cc chưa sổ thì không được miễn, đóng 2%.
Bác chủ yên tâm đóng thuế đi nhé.
Cc chưa sổ thì không được miễn, đóng 2%.
Bác chủ yên tâm đóng thuế đi nhé.
Em mới vừa làm cái màu xanh xanh này đấy.Nhưng yêu cầu bác phải có đầy đủ chứng từ mua và bán, có hoá đơn đầu vào và đầu raTarzan76 nói:
Khi em mua căn hộ, thì tất nhiên có HD mua bán , và hoá đơn đầy đủ tức là có đầu vào, và khi bán cho người mua (bán lỗ) thì phải mua hoá đơn để xuất cho người mua. Thực tế căn hộ em bán lỗ, vì vậy em đề nghị Chi Cục Thuế Nhà bè tính thuế theo 25% của lợi nhuận khi bán căn hộ này, thực tế xác định lỗ nên thuế bằng 0, nhưng vẫn phải đóng thuế VAT 6% khi mua hoá đơn.
Nói về cách làm việc với Chi cục Thuế Nhà bè thì thôi rồi, bựa lắm (gặp ông già nhận hồ sơ ở Chi Cục Thuế), toàn la mắng con dân như con đẻ, gặp dân đen không rành luật thì cứ gọi là móc 2% giá bán vừa đóng vừa cảm ơn rối rít.
Tự mình đi làm thì cực, bị chửi, nhưng đỡ tốn tiền mình, chứ đưa cho Cò, thì mất toi 3 trẹo tiền cò, cộng thêm 2% giá bán thì lại lỗ sặc. Thời buổi kinh tế khó khăn, quyết giữ được đồng nào hay đồng ý thôi.
Last edited by a moderator:
Chính xác.tuando nói:
Còn có 1 cách xem như miễn là tìm cách đóng 25% nhưng chênh lệch 0 đồng thì bác đóng 0 đồng.
- Status
