Hỏi về tiền cọc thuê căn hộ

[MaybachS600]

Khổ thiệt mà. Không khéo tiền thuê không bù cho tiền sửa

Nói chung bên cho thuê và bên thuê thấy hợp lý là đc. Có căn nhà 3 năm mình k tăng giá khi khách ngta OK. Chứ khách nó ỉa k dc cũng gọi Chủ thì mệt lắm

 

[businessman]

Ơ mìn phản đối gì đâu, mình chỉ nói thực tế thôi, mà có mấy căn mình mua cho thuê cũng kế thừa từ hợp đồng của chủ trước cũng vậy. Lười KD mới mua cho thuê mà nên càng ít xuất hiện càng tốt

Hợp đồng là thoả thuận từ 2 bên, anh có thể thoả thuận rằng tự dưng nhà sập thì người thuê phải đền bù vẫn được, miễn ngừoi thuê đồng ý. Tuy nhiên điều đó không có nghĩa nó là lẽ thường tình. Điều em nói ở trên là nguyên tắc win-win trong giao kèo, ai biết thì theo, không biết chịu thiệt ráng chịu, cái này gọi là đàm phán, không có đúng hay sai

 

[Rosi]

Trong VHCP, Môi giới lấy phí 1 tháng, trong khi cọc chỉ 2 tháng, chủ nhà còn chỉ 1 tháng

Giả sử bên thuê chậm trả tiền nhà 1 tuần, xong dọn đồ trốn luôn, xù hết các khoản nợ, bỏ cọc, thì tiền cọc 1 tháng còn lại chả bỏ bèn gì so với các khoản nợ và rủi ro hư cái tivi, cái tủ lạnh, cái máy lạnh, cái máy giặt, .... nản

 

[BBBoy89]

Đang kêu thợ sửa chữa lại đây... hư hỏng lặt vặt nhưng cũng nhiều, lấy tiền phạt thì cũng ngại, nhưng thấy khó chịu ghê

Hư hỏng lặt vặt thường là hư như thế nào bác?

 

[Wolfrain]

Nhà thuê trả lại nguyên trạng như trước nhé(không bắt buộc phải như mới), nhưng vật dụng phải sử dụng bth, cái nào hư thì ng thuê phải sữa chữa rồi

Nói thật với anh nếu anh mang cái này ra toà kiện thì anh thua sát ván. Vì vật dụng có thời gian bảo hành, hết thời gian hư là việc bình thường. Đó là hao mòn tất yếu. Anh cho người ta thuê nhà 10 năm tới lúc trả nhà anh đòi cái quạt máy, cái ghế sofa, cái bản lề cửa phải còn y nguyên thì đúng là hề hước. “Hao mòn” phải được hiểu là việc tiêu biến giá trị sử dụng của vật tư cho thuê. Nghĩa là nó hoàn toàn có thể về 0, là hư hẳn. Chứ không phải hao mòn nghĩa là dù anh xài bao nhiêu năm chăng nữa thì vẫn phải đảm bảo nó còn dùng được.