em đang tập tành đầu tư thử đất cln Nhơn Trạch (cũng hơi ớn do tiếng xấu bên đó hơi nhiều), ngoài đất NN ở Nhơn Trạch thì bác Ba thấy ở đâu ổn hơn nữa không ạ? Đồng Nai (gần sân bay?), Nhà Bè? v.v...
Dạ cám ơn bác Ba, gu em là còn non trẻ trong lĩnh vực này nên em muốn đầu tư kiểu an toàn, không cần phải thu hồi vốn nhanh, có thể quăng để đó tầm 2-3 năm cũng được ạ. Em đang quan tâm khu vực Bà Rịa hoặc Đồng Nai, vì gần SG tiện cho việc đi coi/thăm đất hoặc mua/bán gì đi lại công chứng cũng tiện. Bác cho em xin thêm ít gợi ý ạ. Cám ơn Bác.
Bác cũng quan tâm khu Bà Tô ạ, em cũng hỏi môi giới dưới đó mà toàn được chào mấy nền ngang 5m dài tầm 25-30m giá cỡ 1ty2-1ty5 có 40-60m2 thổ cư thôi em thấy chát quá @@ và có vẻ là đất người ta mua phân lô ra bán...
Nhơn Trạch cũng như những nơi khác, có tốt có xấu, hiện tốt nhiều hơn xấu.
Vậy thì, hãy tìm hiểu các khu vực đô thị loại 3,4 hoặc thị trấn, thị xã, ..., và đang được định hướng nâng tầm đô thi. Về kinh tế địa phương, có định bướng phát triển và phát triển rõ nét. Có thêm các yếu tố về hạ tầng được chính quyền cấp tỉnh đầu tư hoặc TW đầu tư là một điểm cộng lớn. Khi đã chọn được khu vực, đi vào chi tiết cần thêm gì thì hỏi tiếp nhé.
An toàn thì cứ khu vực thị trấn, quy hoạch là khu dân cư, đã ổn định. Nhưng những thửa đất mục đích sử dụng trên sổ còn là đất NNo. Khi đó, ta chuyển mục đích lên thổ cư. Việc làm này (xào chê) đã chủ động nâng được giá đất của chúng ta. Để làm được, cần phải xác định đúng quy hoạch, có kế hoạch sử dụng đất được phân bổ, còn chỉ tiêu lên thổ cư, và hiểu cách vận hành chính sách của địa phương.
Thường đất ở tỉnh hay tính mét ngang. Nếu qui nó ra m2 sẽ bị loạn về giá, ko biết đâu là mắc, đâu là rẻ.
