Tiềm năng phần lớn do cách làm, cách đầu tư, yếu tố thời gian là 1 phần nhỏ góp thêm cho sự hiệu quả. Đó là suy nghĩ của tớ. Do suy nghĩ vậy nên Cẩm Mỹ, Châu Đức, ... tớ xếp ngang hàng vì nó cho lợi nhuận ngang nhau.
Bác suy luận rất giống suy nghĩ của em, sau đợt sốt khắp nơi vừa rồi + khả năng hết dịch cuối năm sau, BDS sẽ đi ngang, sở dĩ ở mình tiền vào BDS nhanh hơn nước khác là vì các kênh khác như cổ phiếu và bit coin rất kén người chơi, vàng thì tê liệt rồi nên k ai dám nhảy vào nữa. Cám ơn bác đã chia sẻ suy nghĩ của mình. Em nghi khi kinh tế phục hồi, BDS sẽ giảm nhiệt đôi chút hay là đi ngang luôn cũng không chừng. Em nghi mua lúc này cũng không sợ lỗ.Hihi. Tính trên tổng mức đầu tư ngoại tỉnh từ tháng 10/20 đến nay của tớ thì giá trị gia tăng được 68%. (Từ đầu năm 20 đến giờ tớ giữ nguyên trạng thái ở SG).
- Dịch bệnh xảy ra, bơm tiền, nới lỏng chính sách tài khoá đề chặn đà giảm tốc nền kinh tế của các nước vô tình bong bóng tài sản phình lên, trong đó có BĐS, VN ko ngoại lệ.
- Hiệu ứng tác động lên các loại tài sản hay chỉ riêng bđs hay lên cả nền kinh tế? Thôi ta bàn gói gọn món bđs thôi ha. Do bơm, nới lỏng tài khoá thì vấn đề cần xem là có lạm phát hay ko, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến giá cả các loại và cả bđs.
Chỉ số CPI tháng 4 dù giảm nhẹ (0,04%) so với tháng 3, nhưng đã tăng 1,27% so với đầu năm và tăng 2,7% so với tháng 4/2020. Lý do CPI chưa tăng mạnh là do dịch bệnh vẫn còn, tổng cầu yếu và vòng quay tiền chậm (cái này chuyên gia nói, ko phải tớ nói).
Tổng cầu yếu do dịch bệnh ai cũng hiểu rồi. Còn, vòng quay tiền chậm là thế nào?
Theo tớ hiểu: tổng tiền 10đ = 1 x (giá hàng hoá x số lượng).
Nếu xoay dòng tiền 10 x 3 (xoay 3 lần) = 3 x (giá hàng hoá x số lượng). Nếu số lượng hàng hoá ko tăng thì giá cả phải tăng. Trong trường hợp tổng tiền càng lớn, vòng xoay càng nhanh, số lượng ko tăng thì giá cả hàng hoá sẽ tăng phi mã => lạm phát tăng nhanh.
Vậy, bơm tiền nhiều nhưng vòng quay tiền chậm thì lạm phát chưa thể tăng nhanh được. Thậm chí tổng tiền có dư thừa sẽ chảy vào các kênh đầu tư tài sản. Trong năm 21, tớ cho là vẫn ở tình trạng này.
Khi covid kết thúc (vaccin thoải mái, dịch bệnh kiểm soát tốt). Lúc này, niềm tin thị trường trở lại. Các nguyên nhiên liệu đầu vào cho sản xuất sẽ tăng giá, các dịch vụ hồi sinh => chi tiêu tăng mạnh, ..., thì cổ phiếu của những lĩnh vực này sẽ nóng. Lãi suất tiết kiệm sẽ nhích lên để hút tiền phục vụ nhu cầu sx. Tại thời điểm này tớ nghĩ CP và ngân hàng trung ương sẽ có cách điều tiết để kiềm chế lạm phát. Nếu vậy, bđs sẽ đi ngang. Nếu ngân hàng TW siết tài khoá bằng cách siết dư nợ tín dụng (để kiềm chế lạm phát) thì bđs có nguy cơ cắm đầu.
Tớ ko học về kinh tế, tài chính, ngân hàng, ..., chỉ nói theo suy nghĩ cá nhân. Có thể nó ko theo logic nào cả. Đúng/sai miễn tranh luận, miễn trách nhiệm nha.
Theo tớ ko khó. Chỉ cần:Có vốn làm đc 1/2 bác Ba là mừng rồi, em ko ham nhiều
- Hiểu thời cuộc.
- Đi nhiều để nhìn thấy, cọ sát,
- Chuẩn bị kế hoạch tốt, chiến lược tốt.
- Duyên may.
8 tháng đầu năm 2020 (từ khi dịch bùng) tớ nhìn bầu trời tối đen như tiền đồ chị Dậu đó chớ.
"Mua lúc này ko sợ lỗ". Thực tế vẫn có người đang cắt lỗ. Nói vậy là để cẩn thận chứ ko vì lý gì mà mua bất chấp.
Dạ, ở trên đều cần
. Mà cần thêm là "dám" làm nữa bác gặp vài ổng "Chuột" thật luôn chứ. Cái nào cũng đòi ăn "chắc,bền" 100% mà ngon 
Ko ra được sổ thì ăn cho hết bác nhỉ hii. Tốt nhất tránh xa thím Oanh ra cho nó lànhGiả sử cuối năm ko ra đc sổ thì sao?
Thanh khoản sẽ thế nào?
Có đặt ra tình huống đó chưa? Cách xử lý?
Tiền mình là thật thì ko nghe bố con thằng nào hết
một khi đã có thai thì đừng hỏi ai là bố cháu hiiMuốn ép người khác thì phải xem "thịt" của mình có đè được người ta hay ko. Biết người biết ta 100 trận 100 thắng. Chỉ biết mình, ko biết người ta thì sao ... đè được.
Tớ có 1 ví dụ: người bán thuộc dạng ... dư tiền. Bđs họ ko định giá bán. Nếu mình nói chuyện về tiền với họ, nhiều khi họ ko muốn tiếp. Phải tìm xem họ thích gì, đem cái đó tặng cho họ, đổi ngang cục đất kia.
Tiền chỉ là 1 phương tiện thanh toán, sở thích cũng là một phương tiện tương đương.
Mua tiêu dùng thì miễn bàn về giá. Thích là nhích. Ko ai có thể tư vấn hay cấm cản mình được. Kiểu như: cháu đã thích thì đừng hỏi bố cháu là ai
À khu Caric hiện đang có 2 lô đang xây, nghe bẩu sắp tới nhiều căn sẽ xây theo luôn anh Ba ơi
Nếu đã cho xây thì 1 số người đầu tư sống dậy rồi. Còn cái block chồng ranh ko có đường vào ko biết xử lý sao.À khu Caric hiện đang có 2 lô đang xây, nghe bẩu sắp tới nhiều căn sẽ xây theo luôn anh Ba ơi
Àh. Nói tới chồng ranh. Mua đất tỉnh thì bị khá nhiều. Lúc thoả thuận xuống cọc mà bàn bạc điều này, cọc xong hai bên ko bắn toạ độ cắm mốc trước khi công chứng mua bán thì rất rất dễ sụp hầm.
