Tư Vấn Đầu Tư Hỏi xoáy. Đáp xoay

[Ba Văn]

10°44'03.5"N 106°14'25.5"E · 10.734314, 106.240420

maps.app.goo.gl

Có anh bạn giới thiệu nên e định mua mãnh đất huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An này, em xin bác Ba Văn giúp em có nên đầu tư vào miếng màu xanh và cam này không, đầu tư lâu dài có ổn không a? Mong bác giúp em với. Em chân thành cảm ơn bác.
View attachment 2483680

Lục tỉnh miền tây là tớ thua.

 

[Ba Văn]

Theo kinh nghiệm bản thân, nếu trồng tràm( bạch đàn, keo..) thì không phải chăm bón nhiều, lại phủ kín, giữ đất, trung bình 4 năm thu hoạch 1 lứa- lợi nhuận cũng không nhiều...vì thế nếu giữ đất chờ thời thì cứ để tràm mọc lâu năm thành cổ thụ, để càng lâu càng có lợi, khi bán - giá tràm cổ thụ- 7,8,9...năm tuổi- (để đóng bàn, ghế, tủ....) giá cao gấp mấy lần tràm 4 năm tuổi ( thu hoạch để làm giấy), lại có khu "rừng" riêng, đẹp, không ai xâm lấn được...Thường cái này áp dụng cho những người giữ đất mà không có điều kiện chăm sóc cây trồng( nông sản, trái cây...), mình đã làm điều này mười mấy năm nay, trên nhiều mảnh đất (ở Long Thành), thậm chí khi cần tiền đột xuất ta bán một phần tràm để giải quyết ( có thể chọn bán miếng tràm nào, diện tích bao nhiêu, mấy năm tuổi, tùy mình....). Thân ái.

Trước đây đất rẻ, như loanh quanh Lagi 400tr - 500tr/ha. Trồng 1 mùa tràm 4 năm bán được 150tr. Xem như lấy lại được 1/3 vốn và giá trị gia tăng của đất cũng lên được 1 khúc.

Bài toán này chỉ giải cho những khu vực đất rẻ, có kế hoạch nắm giữ lâu dài.

Chổ nào giá đất cao thì trồng cây ko lá cho lẹ.

 

[giangtechn]

Các bác cho em hỏi em muốn mua một miếng đất ở gần vũng tàu, cụ thể thì em đang xem ở thị trấn đất đỏ, mục đích em mua để ở, em từ Hà Nội vào nên cũng không nắm rõ, theo các bác ở thị trấn đất đỏ dân cư sống có hiền hòa không, ở đấy môi trường có bị ô nhiễm gì không ạ? Giá thì em đang thấy tầm 6 đến 8 triệu một mét vuông đường nhựa 6 m đất thổ cư sổ đỏ.

Đất đỏ ở được, dân cư ok, hạ tầng tốt. Vì vùng này được ưu tiên 1 số với các huyện của Brvt ( lãnh đạo tỉnh nhiều, vùng chiến khu, có công với cách mạng). Giá cả trước khi mua phải kiểm tra với người quên ở đó, gặp vài moi giới và tự khảo sát vài 3 lần. Tiền mua rẻ được coi như phí đi du lịch. Quan trọng là chọn được khu, vị trí phù hợp với nhu cầu, phong cách và lối sống của gia đình.

 

[songchau1928]

Bác Ba cho em hỏi tình hình nguyên vật liệu tăng giá sẽ tác động như thế nào tới thị trường BDS trong thời gian tới - cám ơn bác!

 

[Minhchau]

Trước đây đất rẻ, như loanh quanh Lagi 400tr - 500tr/ha. Trồng 1 mùa tràm 4 năm bán được 150tr. Xem như lấy lại được 1/3 vốn và giá trị gia tăng của đất cũng lên được 1 khúc.

Bài toán này chỉ giải cho những khu vực đất rẻ, có kế hoạch nắm giữ lâu dài.

Chổ nào giá đất cao thì trồng cây ko lá cho lẹ.

Đúng rồi, ngoài cây ra lá thì là cây ra miếng- em trồng cây từ 1 miếng đẻ ra cả chục miếng (SJC)- đây là loại cây cao sản (giống như tràm có tràm cao sản)...hihi..

 

[Ba Văn]

Bác Ba cho em hỏi tình hình nguyên vật liệu tăng giá sẽ tác động như thế nào tới thị trường BDS trong thời gian tới - cám ơn bác!

Theo tớ hiểu: tổng tiền 10đ = 1 x (giá hàng hoá x số lượng).
Nếu xoay dòng tiền 10 x 3 (xoay 3 lần) = 3 x (giá hàng hoá x số lượng). Nếu số lượng hàng hoá ko tăng thì giá cả phải tăng. Trong trường hợp tổng tiền càng lớn, vòng xoay càng nhanh, số lượng ko tăng thì giá cả hàng hoá sẽ tăng phi mã => lạm phát tăng nhanh.

Nguyên liệu tăng trong thời gian qua do đầu cơ là chính. Chưa nói lên điều gì.

Có 2 điểm tớ đang để ý:
1. Niềm tin chiến thắng covid của Mỹ đang tăng. Cho thấy, trạng thái bình thường của họ sắp đến gần. Sản xuất, dịch vụ sẽ phát triển. Xuất khẩu VN và các nước sẽ tăng => nguyên nhiên liệu sẽ khởi động tăng giá.
2. Lãi suất liên ngân hàng, tiết kiệm đang có xu hướng tăng, có vẻ thanh khoản ngân hàng ko dồi dào. Có thể chỉ ngắn hạn, đợi qua tháng 6 xem sao.

Theo tớ,
- giá nguyên liệu tăng trong tình hình dịch bệnh chưa kiểm soát. Đầu cơ, chưa ảnh hưởng đến bđs.
- giá nguyên liệu tăng trong tình hình dịch bệnh đc kiểm soát trên diện rộng, lượng tiền chảy vào bđs giảm
hoặc,
- giá nguyên liệu tăng trên diện rộng nhưng số lượng hàng hoá ko tăng. Tiền sẽ vẫn tìm nơi trú ẩn.

 

[TLTX]

Sắp hết tháng 5 năm covid thứ 3 rồi anh @Ba Văn ơi !?

 

[Ba Văn]

Sắp hết tháng 5 năm covid thứ 3 rồi anh @Ba Văn ơi !?

Chống dịch smr anh. Tha cho họ đi. Kkk

 

[Vinh7797]

Àh. Nói tới chồng ranh. Mua đất tỉnh thì bị khá nhiều. Lúc thoả thuận xuống cọc mà bàn bạc điều này, cọc xong hai bên ko bắn toạ độ cắm mốc trước khi công chứng mua bán thì rất rất dễ sụp hầm.

Em cũng quan tâm vấn đề này, bác Ba cho em hỏi là các bước mình làm để tránh chồng ranh với ạ. Em cảm ơn.

 

[thuan68]

Em cũng quan tâm vấn đề này, bác Ba cho em hỏi là các bước mình làm để tránh chồng ranh với ạ. Em cảm ơn.

Em cũng hóng ké vấn đề này