Tư Vấn Đầu Tư Hỏi xoáy. Đáp xoay

[nhonhachoa]

Phú Quý chắc là đảo Phú Quý, cái này tiềm năng nha. Đường điện kéo ra đí là đất đai lên tầm cao mới.
Nếu Cẩm Mỹ thì qua Bình Thung, Châu Đức đi, giá same same nhưng kỳ vọng tốt hơn.

chào bác, bác nêu lợi thế BT, Châu đức và kỳ vọng 3-5 năm dc ko ah?
theo bác vị trí Kim Long có nên đầu tư ko ah, em gửi toa độ

10.709500, 107.263583​

 

[Ba Văn]

@Ba Văn Bác Ba đánh giá giúp em tiềm năng 5 năm khu tái định cư ngã 6 đá bạc, châu đức, brvt. Em tham khảo thì giá hiện tại các lô hướng MT đường Phước Tân - Đá Bạc giá 1t1 - 1t2 cho lô 5.5 x 18. Các lô hướng vô chợ thì 600 - 800 tùy vị trí mà hiện tại chợ thì thấy bỏ trống thì phải. Cảm ơn bác!

chào bác, bác nêu lợi thế BT, Châu đức và kỳ vọng 3-5 năm dc ko ah?
theo bác vị trí Kim Long có nên đầu tư ko ah, em gửi toa độ

10.709500, 107.263583​

Đầu tư dài hạn, tiền ko vay thì cứ dứt ko phải si nghĩ.
Còn chuyện lãi ít lãi nhiều thì tuỳ duyên của mỗi người.

 

[Ba Văn]

Bổ sung cho ý bên trên tớ có 1 ví dụ thế này.
Ở vị trí như hình (thuộc Q9 cũ).

Đầu 2019: 2,35tỷ
Đầu 2020: 2,05tỷ (dịch bùng).
Tháng 8/20 2,17tỷ
Hiện tại: 2,74tỷ

Như vậy, đầu tư ngắn hạn mới tính toán nhiều để lãi thực dương.

Dài hạn, kiểu gì cũng lãi, dù trường hợp này là tệ nhất, cũng xem như = lãi tiết kiệm ngân hàng.

 

[BillyWilly]

chào bác, bác nêu lợi thế BT, Châu đức và kỳ vọng 3-5 năm dc ko ah?
theo bác vị trí Kim Long có nên đầu tư ko ah, em gửi toa độ

10.709500, 107.263583​

Chào bạn, mình cũng tìm thử vị trí của tọa độ bạn cho, nhưng sao Google map nó báo không có kết quả. Bạn xem lại coi sao nhe.

 

[Thang Q2]

Hix, tưởng có luật là an toàn rồi chứ bác. Thế là vẫn có trường hợp phép vua thua lệ làng ah? Em định xây mà cũng hơi nhát tay...

Có 1/500 vẫn cần sự thẩm định thiết kế của cơ quan chức năng có thẩm quyền, thì cũng coi như là phải xin Gpxd rồi.

 

[pamken]

Bổ sung cho ý bên trên tớ có 1 ví dụ thế này.
Ở vị trí như hình (thuộc Q9 cũ).
View attachment 2497763
Đầu 2019: 2,35tỷ
Đầu 2020: 2,05tỷ (dịch bùng).
Tháng 8/20 2,17tỷ
Hiện tại: 2,74tỷ

Như vậy, đầu tư ngắn hạn mới tính toán nhiều để lãi thực dương.

Dài hạn, kiểu gì cũng lãi, dù trường hợp này là tệ nhất, cũng xem như = lãi tiết kiệm ngân hàng.

có phải lô cen hem bác Ba

 

[Richard _Nguyen]

Có 1/500 vẫn cần sự thẩm định thiết kế của cơ quan chức năng có thẩm quyền, thì cũng coi như là phải xin Gpxd rồi.

Thẩm định thế nào vậy bác. Trong luật không nhắc đến cái này. Căn bản quy hoạch 1/500 nó có quy định mẫu nhà của nó rồi. Nên duyệt là xem như duyệt luôn mẫu nhà. Chỉ cần xây theo vậy là được.

 

[boy_nha_ngheo]

Đầu tư dài hạn, tiền ko vay thì cứ dứt ko phải si nghĩ.
Còn chuyện lãi ít lãi nhiều thì tuỳ duyên của mỗi người.

cảm ơn bác @Ba Văn !

 

[Thang Q2]

Thẩm định thế nào vậy bác. Trong luật không nhắc đến cái này. Căn bản quy hoạch 1/500 nó có quy định mẫu nhà của nó rồi. Nên duyệt là xem như duyệt luôn mẫu nhà. Chỉ cần xây theo vậy là được.

Thẩm định thế nào vậy bác. Trong luật không nhắc đến cái này. Căn bản quy hoạch 1/500 nó có quy định mẫu nhà của nó rồi. Nên duyệt là xem như duyệt luôn mẫu nhà. Chỉ cần xây theo vậy là được.

1/500 chỉ qui định chiều cao max, số tầng, mật độ, đấu nối hạ tầng... Còn thiết kế xây dựng nhà phải có thiết kế, thẩm tra, thẩm duyệt chứ bác, nói chung là vô details hơn. Không có Gpxd làm sao hoàn công?

 

[Richard _Nguyen]

View attachment 2498375

1/500 chỉ qui định chiều cao max, số tầng, mật độ, đấu nối hạ tầng... Còn thiết kế xây dựng nhà phải có thiết kế, thẩm tra, thẩm duyệt chứ bác, nói chung là vô details hơn. Không có Gpxd làm sao hoàn công?

Thế mấy khâu thẩm tra tiến hành thế nào khi không xin giấy phép xây dựng thế bác.