Em cũng bị case này và đã thỏa thuận với họ chuyển khoản trả cọc lại, hết dịch rồi tính tiếp, vì dịch bệnh bất khả kháng, đâu ai muốn xảy ra đâu.
Mình cũng bị dính case như này, mà chủ đất họ không chịu vì họ lý luận là phòng công chứng vãn làm việc chứ k đóng cửa. Không muốn lằng nhằng nên em nhờ môi giới địa phương công chứng dùm, mình làm cái ủy quyền cho họ ký tên hợp đồng công chứng. Chỉ là ủy quyền cho họ ký tên hợp đồng thôi trên hợp đồng vẫn đứng tên mình, nhưng có thêm mục người được ủy quyền nữa. Không biết khi sang tên có bj rắc rối gì không?
Đọc đoạn so sánh này của bác @Ba Văn hay tuyệt! Nên còm 1 phát quay lại đọc tiếp!Tớ chia sẻ góc nhìn của tớ thế này, thật ra nó cũng ... bình thường thôi.
Ta mua 1 thửa đất thì giá trị thửa đất ở thời điểm hiện tại là = số tiền ta bỏ ra. Trên đất có cây ổi thì giá trị thửa đất được cộng thêm ... cây ổi. Nhưng vì cây ổi có giá trị thấp nên người mua thửa đất ít ai quan tâm đến nó. Nhưng nếu là 1 vườn ổi thì thế nào? Và ko phải cây ổi mà là cây ... sưa, một vườn sưa thì thế nào? Nhưng nếu cây ổi mà cũng ko sống được trên đất thì thửa đất đó đem lại cho ta cái gì, giá trị của nó ở đâu, bao nhiêu.
Ta mua, nhưng chưa làm gì trên đất thì giá trị nó đúng bằng số tiền ta mua tại thời điểm đó. Nhưng nếu ta bỏ tiền ra làm một việc gì đó (trồng cái nhà chẳng hạn) thì giá trị khi đó bằng thửa đất + cái nhà. Điều này ai cũng biết.
Một khu vực, nhà nước bỏ tiền ra xây cái cầu hoặc làm con đường. Nó có giống ta bỏ tiền ra xây cái nhà trên thửa đất mình ko? Theo tớ là CÓ. Ta xây cái nhà trên thửa đất của ta thì nó mang lại giá trị gì? Nhà nước làm con đường thì nó mang lại giá trị gì cho khu vực đó? Vậy, ở đâu nhà nước đang quăng tiền vào?
BĐS có mua có bán, vậy nó có phải là hàng hoá ko? Nếu là hàng hoá, nó gồm bao nhiêu loại, thị trường của nó ở đâu, ta khai thác nó thế nào. Thị trường của nó so với các loại hàng hoá khác chịu sự chi phối, ảnh hưởng bởi các yếu tố nào? Chính sách? Kinh tế? Hay gì khác.
Hành lang pháp lý của bđs có ko? Loại bđs nào chịu sự chi phối bởi chính sách nào, cần nhận định và phân biệt chúng.
...
Một góc nhìn thiển cận pk?
Người đầu tư bđs hay bị rối, lẫn lộn, ko xác định được mình muốn gì, ..., trước một rừng thông tin thật giả đan xen, một cục pháp lý rối nùi. Nhiều khi biết, biết rất nhiều, nhưng không sắp xếp, phân loại, định lượng, ..., một cách hợp lý => không biết đầu tư hoặc hành xử kiểu gì luôn
Bác Ba cho em hỏi chút ạ, Bác có đánh giá như thế nào về đất Lâm Hà-Lâm Đồng, em thấy đất trên đó và đức trọng vẫn lên đều, giá còn rẻ hơn bảo lộc, thời điểm này đầu tư trên đó có được ko bác Ba, hết dịch thì e nghĩ người sài gòn sẽ phải kiếm miếng mà chuồn lên ở khi có biến. em cảm ơn bác.
Các bác ở sài gòn hiện tại có ổn ko? chắc ko có tinh thần nghĩ đến đất cát nữa nhỉ, thấy dạo này yên ắng quá, dịch e phi về bảo lộc, giờ vẫn vi vu các bác à.
Vi vu đi chơi đúng ko bác, chứ đất đai Bảo Lộc im re à, thấy mấy dự án chạy quảng cáo đầy fb khổ dữ lắm
