Tư Vấn Đầu Tư Hỏi xoáy. Đáp xoay

Hạng D
1/1/15
2.350
10.312
113
45
Bake Central Park
www.bake.vn
Chi phí vận chuyển tới công trình bn 1 xe ( bao gồm công xúc) vậy a?

chi phí này thì mình không rõ, nhưng giá cát 3 năm trước rất cao, cát vàng nước ngọt càng mắc, nhưng yêu cầu phải sạch và đảm bảo đường kính hạt. Cát vàng nước ngọt phải vận chuyển bằng xe tải đường bộ, nên chi phí phải trên gấp 2 lần so với cát đen khai thác sông.

chi phí đào từ mỏ và đổ lên xe thì không đáng kể trong tổng giá bán,
giá khai thác mỏ mới là vấn đề khi nguồn cung hiếm như bây giờ, mỏ cát vàng nước ngọt đạt yêu cầu kỹ thuật không phải là sẵn có (cát đảm bảo đường kính hạt và cường độ...), và phải có đường giao thông cho xe tải nặng vào tận nơi.

hiện nay nhiều trạm trộn bê tông đã mua đá xay nghiền từ đá vôi ra để thay cát vàng
 
Hạng B1
20/3/15
94
66
18
33
Ho Chi Minh City, Vietnam
Mình có 2 thông tin lân cận, anh có thể tham khảo:
1. stst 5/116.
Giá khớp lệnh: 1,8tỷ. .
Ngày: 12/1/2022,
Tọa độ: 10.893929, 106.961527.
2. stst: 11/65.
Giá: 850tr.
Ngày: 15/01/2022
Tọa độ: 10.892366, 106.971280
2 Khu vực này cẩn thận vì có quy hoạch đường Bắc Sơn - Long Thành và có 1 khu vực xung quanh đây vừa thay đổi quy hoạch sang đất rừng sản xuất !
 
  • Like
Reactions: THAO
Tập Lái
7/3/22
7
3
3
40
Cảm ơn anh! E cũng có tra tin rao bán trên trang batdongsan, dò trên áp quy hoạch thì ra đất rừng sản xuất, mà bạn rao bán hình chụp là đất ODT nên có thể ở khu vực này!!
 
Hạng D
19/7/20
3.248
1.932
113
Ho Chi Minh
Anh Ba cho em hỏi dự án khu này em đả ôm gần 4 năm nhưng chưa đuợc bàn giao nền từ tháng 8/2018

Pháp lý dự án khu này có có vấn đề gì nặng không anh hen .

Em cám ơn anh Ba .

Dự án Symbio Garden
090 699 12 66
Hỏi xoáy. Đáp xoay
 
27/3/21
10
3
3
33
Chào bác Ba. Em có người thân có gửi nhờ tư vấn giúp miếng đất này mà bản em lại không nắm về địa bàn và quy hoạch khu này nên bác tư vấn giúp em trường hợp này với
- Hiện người thân có 1 lô rẫy gần 1ha đã có sổ tại xã Cây Gáo Huyện Trảng Bom Tỉnh Đồng Nai
+ Trên sổ thể hiện đất trồng cây hàng năm tầm 5794m2
+ Đất trồng lúa nước còn lại 3771m2
- Nay nguyên lô này đổi thành đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp kho chứa hàng hoá toàn bộ
- Gần lô đất tầm 500m có quy hoạch làm đường từ thị trấn đi thẳng vào xã
- Hiện trên lô đất đang có 1 cái ao nuôi cá và 2 trại heo vẫn đang hoạt động

Vậy bác Ba cho em hỏi 1 số vấn đề sau
1. Bác có thể định giá giúp em lô này giờ giá trị bao nhiêu là hợp lý
2. Việc thay đổi quy hoạch từ đấy trồng cây hàng năm và lúa nên đất sản xuất phi nông nghiệp thì có ảnh hưởng gì đến giá trị lô đất này không
3. Hiện em có tìm được văn bản này. Vậy căn cứ theo văn bản này thì tiến độ thực hiện dự án còn trải qua bước nào để đẩy nhanh tiến độ dự án này không? Và giả sử con đường này được mở thì giá trị lô đất này có sự thay đổi gì về giá cả không bác
Chân thành cảm ơn bác
 

Attachments

Cò Đất
22/6/12
5.359
40.478
113
Anh Ba cho em hỏi dự án khu này em đả ôm gần 4 năm nhưng chưa đuợc bàn giao nền từ tháng 8/2018

Pháp lý dự án khu này có có vấn đề gì nặng không anh hen .

Em cám ơn anh Ba .

Dự án Symbio Garden
090 699 12 66
View attachment 2676521
Phải đọc được pháp lý mới được anh, mình ko may mắn đc đọc nên ko rõ.
 
  • Like
Reactions: Tommyteo