Tư Vấn Đầu Tư Hỏi xoáy. Đáp xoay

[tranleminh]

Tiền đề để sửa đổi một số luật có liên quan: Đất Đai, Nhà Ở, Quy Hoạch, Thuế, ...

Dấu mốc có thể làm thay đổi lớn về tư duy, tập quán trong việc sở hữu tài sản.

Sự thành bại trong công cuộc đầu tư kiếm tiền.
Và biết đâu lại dẫn đến sự phân hoá ...

Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất

Thay mặt Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã ký ban hành Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16-6-2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về "Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả

baobinhphuoc.com.vn

Lót dép hóng anh Ba chỉ dạy ạ!
Theo anh dự đoán, sẽ có thêm những thay đổi gì lớn trong thời gian tới ạ? (2022-2023)
Thuế tài sản thì theo em chỉ dừng ở nghị quyết thôi chứ 5-10 năm tới chưa triển khai được.
Thanks anh Ba!

 

[thanhyk]

Thuế và Chống đầu cơ sẽ được áp dụng dần. Khả năng ban đầu là siết chặt tín dụng bđs, thuế bđs cao nếu bán < 1 năm, khai giá thị trường, vấn đề phân lô tách thửa...

 

[Ba Văn]

Lót dép hóng anh Ba chỉ dạy ạ!
Theo anh dự đoán, sẽ có thêm những thay đổi gì lớn trong thời gian tới ạ? (2022-2023)
Thuế tài sản thì theo em chỉ dừng ở nghị quyết thôi chứ 5-10 năm tới chưa triển khai được.
Thanks anh Ba!

Biết gì nói đó thôi, post lên diễn đàn cũng là tìm kiếm phản biện đa chiều nhằm củng cố kiến thức, đúng/sai còn ko khẳng định thì sao dám chỉ dạy ai

NQ18 gồm 12 trang, văn bản chính thức và đầy đủ có trên trang của chính phủ, mọi người có thể load về nghiên cứu. Báo chí mỗi bài chỉ nói một khía cạnh, một vấn đề chứ ko khái quát toàn diện. Và để diễn giải cho cả 1 NĐ của Đảng thì mình đây cũng ko đủ tầm.

Nhà chức trách muốn đưa 1 chủ trương, đường lối thành văn bản luật cũng cần thời gian, quá trình. Từ văn bản luật đi vào cuộc sống cũng vậy. Mọi chuyện còn ở phía trước, phụ thuộc vào ý chí của QH, CP. Chưa nói trước được điều gì, mọi quan điểm chỉ là ... phỏng đoán.

 

[Ba Văn]

Thuế và Chống đầu cơ sẽ được áp dụng dần. Khả năng ban đầu là siết chặt tín dụng bđs, thuế bđs cao nếu bán < 1 năm, khai giá thị trường, vấn đề phân lô tách thửa...

Siết tín dụng vào BĐS đã làm trong 3 năm qua rồi anh.
Phân lô tách thửa thì ko có chủ trương cho làm từ năm 2006.

 

[dung_thomrau]

cái QĐ thay thế QĐ 60 chắc đợi theo thôi chứ k nhắc nữa hả anh Ba, cái sau k biết là mở cổ chai hay kết liễu cái chai nữa

 

[Ba Văn]

cái QĐ thay thế QĐ 60 chắc đợi theo thôi chứ k nhắc nữa hả anh Ba, cái sau k biết là mở cổ chai hay kết liễu cái chai nữa

QĐ60 là chính sách địa phương, dựa theo Luật và các văn bản dưới luật (các nghị định), đó chỉ là điều kiện cần. Điều kiện đủ là ý chí của chính quyền địa phương. Câu chuyện này CQ cũng đã nhìn thấy vấn đề, nhưng hơn 2 năm qua họ cũng chưa có động thái thiện chí sửa đổi, thuộc về ý chí thì khó mà đoán định thời điểm nào.

QĐ60 nói riêng và các QĐ tương tự ở những tỉnh thành khác nói chung là chính sách nhằm giải quyết các vấn đề tách thửa ko nhằm cho mục đích kinh doanh

"Cái chai" là tách thửa hay phân lô. Nếu phân lô thì nó bị triệt từ 2006. Trong hành lang pháp lý thì ko có chính sách nào cho vấn đề phân lô.

 

[thanhyk]

Bác Ba nhận định đất rừng sản xuất sau kỳ họp cuối năm ntn. Em thấy trước đây lâm trường quản lý đất rừng rất lỏng lẻo, vừa qua nhiều lâm trường cũng thanh tra, nhiều nơi chẳng còn 1 cái cây lâu năm chứ rừng gì...Giá cả hình như tăng chậm hơn đất sổ đỏ (trừ trường hợp đất rừng quy hoạch chuyển CLN).
Bác có nghĩ đầu tư đất rừng sản xuất sắp tới có triển vọng và nhiều người quan tâm (lý do thời gian qua nó tăng chậm, giá còn thấp).

 

[Ba Văn]

Bác Ba nhận định đất rừng sản xuất sau kỳ họp cuối năm ntn. Em thấy trước đây lâm trường quản lý đất rừng rất lỏng lẻo, vừa qua nhiều lâm trường cũng thanh tra, nhiều nơi chẳng còn 1 cái cây lâu năm chứ rừng gì...Giá cả hình như tăng chậm hơn đất sổ đỏ (trừ trường hợp đất rừng quy hoạch chuyển CLN).
Bác có nghĩ đầu tư đất rừng sản xuất sắp tới có triển vọng và nhiều người quan tâm (lý do thời gian qua nó tăng chậm, giá còn thấp).

Trong NQ18 có nhắc đến các thể loại đất rừng, về cơ chế quản lý chắc chắn sẽ có thay đổi lớn cho thể loại này. Còn thay đổi thế nào thì ko đoán được.
Đất rừng nói chung có nhiều qui định ràng buộc hơn các loại đất khác. Ví dụ như về hạn mức chuyển nhượng, đối tượng được nhận chuyển nhượng, ... nó thuộc thể loại đặc thù giống như đất lúa, đất muối, đất thuỷ sản, nên về biến động giá giao dịch trên thị trường ko thể so như các thể loại đất nông nghiệp còn lại. Các thể loại đặc thù này mình ko bao giờ rớ đến nên ko đặt kỳ vọng gì cho nó cả.

 

[hell_angel0910]

Xin các anh cho chút đánh giá về Biên hoà newcity được không ạ
Theo Mình biết thì giá từ 2020 đến h đã tăng x2 , khu vực đó có tương lai j k ? Sát bên cạnh là Aqua city liệu có hưởng ké chút nào k ạ

 

[thuan68]

Các bác cho em hỏi đất sổ đỏ mẫu cũ không thể hiện tọa độ vị trí bây giờ mình muốn tách thửa thì thủ tục trình tự như thế nào ạ? Em gà nên hỏi, mong các cao nhân chỉ giáo.