Tư Vấn Đầu Tư Hỏi xoáy. Đáp xoay

Hạng B2
12/3/17
126
151
43
Mới xem lại comment trước thì thấy "thời hạn sử dụng" của 2 thửa đất nông nghiệp có khác nhau. Như vậy cũng ko thể hợp thửa được. Để hợp 2 hay nhiều thửa đất ngoài vấn đề liền ranh các thuộc tính của nó phải giống nhau.

CMĐ trong phạm vi nông nghiệp thì tốn phí ko nhiều, chỉ tốn công là chính.

Việc hợp 2 thửa đất đó mang lại giá trị ở góc độ khác. Ví dụ: lên full thổ sau khi hợp, nếu ko có ý định này thì việc hợp thửa ko làm tăng giá trị gì mấy, chỉ thêm được xíu thanh khoản khi bán mà thôi.
Bác Ba vui lòng chia sẻ, làm cách nào mình có thể đưa 2 thời hạn sử dụng đất về giống nhau để hợp thửa vậy bác?
Không lẽ mình bắt buộc phải chờ cho tới khi hết hạn sử dụng trên cả 2 thửa rồi sau đó mới đem đi gia hạn cùng 1 lần hà? - như vậy thì chắc mục xương mất :(
 
  • Like
Reactions: Tommyteo
Hạng B2
14/3/16
280
517
93
Bác Ba vui lòng chia sẻ, làm cách nào mình có thể đưa 2 thời hạn sử dụng đất về giống nhau để hợp thửa vậy bác?
Không lẽ mình bắt buộc phải chờ cho tới khi hết hạn sử dụng trên cả 2 thửa rồi sau đó mới đem đi gia hạn cùng 1 lần hà? - như vậy thì chắc mục xương mất :(
Hôm trước em đi gia hạn thửa đất, hạn còn mấy năm nhưng em gia hạn luôn. sau được báo là không duyệt, do chưa hết hạn, đợi hết hạn mới gia hạn tiếp. nhưng giờ cuốn sổ có ghi dòng chữ gia hạn đến năm xxx bị gạch chéo bằng bút bi, nhìn lởm quá. Em tính báo mất sổ để làm lại, Bác Ba cho hỏi cách đó được không ạ.
 
  • Like
Reactions: Tommyteo
Cò Đất
22/6/12
5.359
40.479
113
Bác Ba vui lòng chia sẻ, làm cách nào mình có thể đưa 2 thời hạn sử dụng đất về giống nhau để hợp thửa vậy bác?
Không lẽ mình bắt buộc phải chờ cho tới khi hết hạn sử dụng trên cả 2 thửa rồi sau đó mới đem đi gia hạn cùng 1 lần hà? - như vậy thì chắc mục xương mất :(
Cũng đã từng, nhưng ko được. Chịu :D
Hôm trước em đi gia hạn thửa đất, hạn còn mấy năm nhưng em gia hạn luôn. sau được báo là không duyệt, do chưa hết hạn, đợi hết hạn mới gia hạn tiếp. nhưng giờ cuốn sổ có ghi dòng chữ gia hạn đến năm xxx bị gạch chéo bằng bút bi, nhìn lởm quá. Em tính báo mất sổ để làm lại, Bác Ba cho hỏi cách đó được không ạ.
Cấp lại sổ thì sổ cũ có thông tin gì sẽ cập nhật vào sổ mới y vậy, ko thay đổi. Chỉ có chua thêm 1 câu ở dòng ghi chú: Giấy này được cấp lại từ Giấy có số xxx, xxx ...
 
Hạng B2
27/4/20
382
1.793
93
Có anh nào vừa mua bán hay biết giá thực tế khu Vườn Lài không?

Vì thấy nhiều miếng rao giá cao quá, ví dụ cách cầu tầm 2km mà đã 72tr / m2?
Chắc do từ ngày xây cầu xong là giá tăng mạnh, vậy sắp tới mà Đặng Thùy Trâm mà thông cầu thì sao? :eek:


8KrZ2pP.png
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: Tommyteo
Hạng D
16/7/19
1.212
4.401
116
Có anh nào vừa mua bán hay biết giá thực tế khu Vườn Lài không?

Vì thấy nhiều miếng rao giá cao quá, ví dụ cách cầu tầm 2km mà đã 72tr / m2?
Chắc do từ ngày xây cầu xong là giá tăng mạnh, vậy sắp tới mà Đặng Thùy Trâm mà thông cầu thì sao? :eek:


8KrZ2pP.png
bác chỉ hỏi thế này thì khó trả lời chính xác đc. Còn tùy vào vị trí cụ thể, diện tích...

Nếu khu dọc đường sơn ca8 hoặc kẹp giữa khúc VL và sông SG thì giá đó là đúng rồi. bởi sổ dt nhỏ mà (~52m2). Chứ 65m2, 100m2 đổ lên giá tính trên m2 thấp hơn mà
 
Hạng C
10/8/18
695
793
93
45
bác chỉ hỏi thế này thì khó trả lời chính xác đc. Còn tùy vào vị trí cụ thể, diện tích...

Nếu khu dọc đường sơn ca8 hoặc kẹp giữa khúc VL và sông SG thì giá đó là đúng rồi. bởi sổ dt nhỏ mà (~52m2). Chứ 65m2, 100m2 đổ lên giá tính trên m2 thấp hơn mà
Nếu 1 set Vườn Lài từ Rạch Gia đổ về cầu An Phú Đông, đường từ 11m trở lên, diện tích dưới 90m2 thì giá cũng hơn 70tr/m2 rồi bác ơi
 
Hạng D
16/7/19
1.212
4.401
116
Nếu 1 set Vườn Lài từ Rạch Gia đổ về cầu An Phú Đông, đường từ 11m trở lên, diện tích dưới 90m2 thì giá cũng hơn 70tr/m2 rồi bác ơi
1/ VL mà đường 11m trở lên thì của hiếm rồi. E nhẩm đâu đấy hẻm đẹp chút hẻm 120, 140, 163, đình hanh phú, hẻm 331 e ko nhầm thì hiện hữu cũng chỉ tầm 8m à
 
Hạng C
10/8/18
695
793
93
45
1/ VL mà đường 11m trở lên thì của hiếm rồi. E nhẩm đâu đấy hẻm đẹp chút hẻm 120, 140, 163, đình hanh phú, hẻm 331 e ko nhầm thì hiện hữu cũng chỉ tầm 8m à
Trên quy hoạch thì hẻm 331 lộ giới là 10m, không biết thực tế thì bao nhiêu mét. Mà hẻm này thấy giá cũng hơn 70tr/m2 cho diện lô diện tích khá lớn rồi
Cũng không nắm hết các hẻm lớn, nhưng 154, 301, 225, 92, 43, ... và mấy hẻm bác nói ở trên thấy giá đều cao hơn ngưỡng ở trên hết rồi, mà cũng không thấy ai bán nhiều, lâu lâu phớt thấy 1 căn trong thời gian ngắn rồi lại không thấy nữa, không biết là đã bán hay chủ thay đổi ý giữ lại
 
Chỉnh sửa cuối: