Em xin giơ chưn ý kiến,
Câu bác này còn thiếu 1 thông tin nữa là đất đó đang qh là đất gì, chứ đa phần vùng ven là CLN cả
Câu bác này còn thiếu 1 thông tin nữa là đất đó đang qh là đất gì, chứ đa phần vùng ven là CLN cả
Theo a Ba làm sao để biết khu đất nào có tiềm năng phát triển dân cư? Những khu đất sau nay này chính quyền để dành làm khu TĐC mình có nên mua ko ạ?
Phải hỏi cho đúng người. Người đoán giỏi ak. Đoan là trung. Hỏi tớ.
Vậy bác có thể cho e biết ko ạ, lãnh vực đất nông nghiệp, đất nguyên liệu e mới biết thôi ạ.
Bác ấy có nói đất phủ hồng. Nghĩa là quy hoạch phi nông nghiệp, còn phủ hồng như thế nào thì ko rõ.
CLN chắc là mục đích sử dụng được ghi trên sổ, chưa chuyển mục đích khác thôi.
- Anh nắm được quy hoạch tự khắc sẽ biết.
- Nếu đã xác định khu đất đó chính quyền quy hoạch làm khu TĐC thì ko nên mua.
Dai dong. Tờ bán thì mua. Luôn rẻ hơn giao dịch, pháp lý chuẩn, đặc biệt an tâm vì ko thể thấp hơn. To tặng cho cái doan đâu trúng đó rồi.
QUY HOẠCH TREO!
Bác Ba có nhận định gì về dự thảo luật đất đai vừa qua, có thay đổi gì về Quy Hoạch treo.
Người thì nói quy hoạch quá thời hạn 3 năm mà không thực hiện, thì phải điều chỉnh/ gia hạn, hoặc hủy bỏ... Trường hợp không quyết định gì hết, thì người dân (nằm trong quy hoạch) có quyền đề nghị nhà/ đất mình...gì gì đó.
Nói chung, quy hoạch treo là từ bị người dân bức bối nhất. Ví dụ, hẻm nhà tui quy hoạch lộ giới 6m từ 20 năm nay (hiện hữu 2,5m - 3m). Thiệt hại đủ đường từ việc xe ô-tô, chữa cháy, v.v...không qua lại được, đến việc xây dựng theo diện tích sổ không được.
Vậy đã 20 năm thiệt hại, thì luật mới có hướng quyết định ntn không.
Câu hỏi tiếp về lợi ích từ quy hoạch:
Trước nay đều hiểu sau quy hoạch, hạ tầng cơ sở/ tiện ích cao hơn trước quy hoạch rất nhiều. Trong đền bù, có nhiều người thiệt, nhưng cũng không ít người được lợi từ việc này. Người thiệt thì 'oán' chính quyền, người lợi thì nói 'tui ăn ở có đức'. Quyền lợi đối nghịch nhau, dù xuất phát là nhà nước tốn tiền cho việc này.
(Ông mặt tiền mất trắng căn nhà, nhận bồi thường quá thấp, ông mặt hẻm trở thành mặt tiền,...abc)
Giải pháp nào để không 'oán' không nói 'tui có đức' chỉ vì nhà nước tốn tiền cho việc nâng cao tiện ích/ hạ tầng khi thực hiện.
Bác Ba có nhận định gì về dự thảo luật đất đai vừa qua, có thay đổi gì về Quy Hoạch treo.
Người thì nói quy hoạch quá thời hạn 3 năm mà không thực hiện, thì phải điều chỉnh/ gia hạn, hoặc hủy bỏ... Trường hợp không quyết định gì hết, thì người dân (nằm trong quy hoạch) có quyền đề nghị nhà/ đất mình...gì gì đó.
Nói chung, quy hoạch treo là từ bị người dân bức bối nhất. Ví dụ, hẻm nhà tui quy hoạch lộ giới 6m từ 20 năm nay (hiện hữu 2,5m - 3m). Thiệt hại đủ đường từ việc xe ô-tô, chữa cháy, v.v...không qua lại được, đến việc xây dựng theo diện tích sổ không được.
Vậy đã 20 năm thiệt hại, thì luật mới có hướng quyết định ntn không.
Câu hỏi tiếp về lợi ích từ quy hoạch:
Trước nay đều hiểu sau quy hoạch, hạ tầng cơ sở/ tiện ích cao hơn trước quy hoạch rất nhiều. Trong đền bù, có nhiều người thiệt, nhưng cũng không ít người được lợi từ việc này. Người thiệt thì 'oán' chính quyền, người lợi thì nói 'tui ăn ở có đức'. Quyền lợi đối nghịch nhau, dù xuất phát là nhà nước tốn tiền cho việc này.
(Ông mặt tiền mất trắng căn nhà, nhận bồi thường quá thấp, ông mặt hẻm trở thành mặt tiền,...abc)
Giải pháp nào để không 'oán' không nói 'tui có đức' chỉ vì nhà nước tốn tiền cho việc nâng cao tiện ích/ hạ tầng khi thực hiện.
Quy hoạch thì liên quan gì đến luật đất đai? Quy hoạch có luật quy hoạch mà. Chính từ việc hiểu ko rạch ròi này dẫn đến chuyện anh ko phân biệt được đâu là quy hoạch phát triển, như thế nào là quy hoạch treo, rồi bức bối bực bội, bla bla. Ai biểu mua hẻm chỉ 2,5m - 3m chi rồi than xe ô tô ko vô được, chữa cháy ko vô được? Thiệt hại là thiệt hại thế nào?
Ý hai ko hiểu muốn nói gì.
Dạ, là em hỏi vấn đề xã hội nhức nhối lâu nay về quy hoạch treo, và việc thực hiện quy hoạch chính quyền còn khó khăn, chậm trễ liên quan thiệt hại và lợi ích của cộng đồng.
Em nghĩ cần có thay đổi ntn đó, để 'nói là làm', và mọi người ủng hộ (không thiệt quá, không lợi quá).
Em nghĩ cần có thay đổi ntn đó, để 'nói là làm', và mọi người ủng hộ (không thiệt quá, không lợi quá).
