Thảo Luật Chung Hợp đồng đặt cọc, giúp Em với :

[nvquangcm]

Thì trong hợp đồng cọc bác ghi thời gian cụ thể và sau ngày đó thì hd này không còn giá trị auto huỷ :d ngu ý của e thôi ạ

Bác Chuột nói dzui quá ah.

Ối. anh quang khô cá sặc chém kinh quạ

Bởi vậy đặt cọc thường làm giấy tờ tay, có người làm chứng là thằng cò,
Đảm bảo tới ngày ra mua bán mà khách mua ko ra làm hợp đồng, chồng tiền thì mất cọc,
Khỏi có ho he...

Trên đây có bác nào dính căn nhà Võ Thị Sáu với chị Loan hột vịt,
đặt cho quả mìn (bằng vàng) đâu khoảng 10 năm trước,
Tới giờ bán cho người khác đíu được

 

[xenai]

Cám ơn Bác Quang đúng như Bác nói em đã hỏi công chứng viên nếu nhà em đã có cọc công chứng rồi nếu muốn mua bán trước tiên phải huỷ HĐ cọc (mà phải có sự đồng ý của 2 bên) hoặc bên bán phải thưa ra toà.
Vậy HĐ cọc công chứng không tự hủy được đúng không Bác.

 

[nvquangcm]

Cám ơn Bác Quang đúng như Bác nói em đã hỏi công chứng viên nếu nhà em đã có cọc công chứng rồi nếu muốn mua bán trước tiên phải huỷ HĐ cọc (mà phải có sự đồng ý của 2 bên) hoặc bên bán phải thưa ra toà.
Vậy HĐ cọc công chứng không tự hủy được đúng không Bác.

Thì kệ mịa thằng đã hủy cọc chứ sao anh.

Hehe..vậy giờ anh Chuột còn dám kệ mịa thằng hủy cọc nữa không
Mình thì ít rảnh mà chém gió lắm

 

[nvquangcm]

Cám ơn Bác Quang đúng như Bác nói em đã hỏi công chứng viên nếu nhà em đã có cọc công chứng rồi nếu muốn mua bán trước tiên phải huỷ HĐ cọc (mà phải có sự đồng ý của 2 bên) hoặc bên bán phải thưa ra toà.
Vậy HĐ cọc công chứng không tự hủy được đúng không Bác.

Em có đưa ra hạ, trung và thượng sách!
Giờ tùy bác chọn thôi

Nếu vô phúc đáo tụng đình, thì nhờ @bavarian chạy tiếp cho

 

[ogo]

Em hỏi ké:

Sau khi đặt cọc và ra công chứng, bên mua thường phải trả bên bán tiếp 80%. Trường hợp bên bán muốn ăn chắc và neo thêm 1 câu đai loại như này vào hợp đồng:

"Sau n ngày kể từ ngày ra công chứng, bên mua phải chuyển khoản số tiền xyz cho bên bán. Kể từ sau ngày này nếu bên bán không nhận được khoản tiền đó, và bên mua không đưa được bằng chứng đã chuyển tiền, hợp đồng mua bán coi như vô hiệu và bên mua chịu mất số tiền cọc cho bên bán".

Như vậy thì có hợp pháp không các anh? Ý em là kể cả sau khi đã công chứng HĐMB mà sau n ngày mà bên mua không trả tiếp tiền thì HĐ có coi như vô hiệu được không mà không cần 2 bên quay lại công chứng để hủy HĐ?

 

[thaytulangman]

Em có đưa ra hạ, trung và thượng sách! Giờ tùy bác chọn thôi Nếu vô phúc đáo tụng đình, thì nhờ @bavarian chạy tiếp cho

Nôm na em hiểu vầy
HĐ cọc có công chứng -> người mua lợi
HĐ cọc viết tay -> người bán lợi

 

[HungSG_connect]

Em cảm ơn Bác Quang và các Bác nhiều, tuần sau Em kí hợp đồng mua bán, phải vào chổ củ(PCC 04), theo Em cả người mua và bán điều như nhau ko ai lợi hơn, nếu ko có ý đồ gì đó. Hợp đồng đặt cọc rỏ, đem lại sự an tâm cho cả người mua và người bán.

 

[nvquangcm]

Em cảm ơn Bác Quang và các Bác nhiều, tuần sau Em kí hợp đồng mua bán, phải vào chổ củ(PCC 04), Em cả người mua và bán điều như nhau ko ai lợi hơn, nếu ko có ý đồ gì đó. Hợp đồng đặt cọc rỏ, đem lại sự an tâm cho cả người mua và người bán.

Em nhớ bác là chuyên gia vụ nhà đất mà ta ?

 

[hoahuynhcule]

chào các bác tư vấn em vụ này với
e có căn hộ giá 1,2 tỷ
đã đóng 50% là 600tr rồi
giờ chuyển nhượng HĐMB cho khách là 600tr và tiền chênh lệch 100tr
vậy thủ tục là thế nào
và thuế thu nhập cá nhân 2% trên khoảng tiền bao nhiêu ạ
với v/c e chưa đứng tên trên giấy tờ nhà có đóng thuế ko ạ


tư vấn giúp e với
cảm ơn

 

[HungSG_connect]

Em mà chuyên gì Bác Quang, còn gà mờ lắm Bác