Hợp tác làm ăn Singapore- Việt Nam

[vinh99vn]

Chào Jack- Nguyen
-Hi lúc trước Jack Nguyen học ở Sing ah, ở khu nào?
-Chuyển tiền chắc Jack- Nguyen mở 1 tài khoản ngân hàng quốc tế HSBC hay Citi bank. Còn cách khác gừi qua Sing để Vinh tìm hiểu ah Công ty bên Sing lo hết.
- Việc của Jack Nguyen là chọn nhà, thường nhà ở Memphis, Atlanta,...Nhà renovation ( tân trang) hết rồi, tenant (khách thuê co sẵn).
- Nhà cách trung tâm chừng 5-15' lái xe. Lạ cái bên Mỹ, dân nó không thích ở trung tâm, càng xa CBD ( trung tâm) gần countryside( ao hồ, sông suối) thì nhà lại mắc hơn... trung tâm. Hĩ
- Bác Jack Nguyen mua mấy căn để em liên lạc công ty gửi list lựa chọn.
-Sau đó Bác liên lạc trực tiếp công ty. Em gt co tiền uống coffe thui từ công ty với lại e thấy nhiều người Sing mua, dân Việt nam ít biết vụ này, trong khi số tiền dưới 500 triệu mà có giấc mơ Mỹ, thì đáng lắm chứ
Công ty này có đội ngũ luật sư, kế toán (Sing + Mỹ) hùng hậu nên nó mua nhà phát mãi, giá rẻ, sửa rồi bán lại. Thầy của Cô sếp là Bellum Tan và Robert Kiyosaki (thướng qua Việt dạy... làm giàu - hihih làm giàu đâu chưa thấy, đi học làm giàu đã làm giàu cho người dạy rồi)
-Bên Sing, nhiều người mua cả dãy phố cả chục căn hix (10 căn nhà 1000m2/ căn) giá chỉ bằng 1 căn HDB khá khá bên đây mà)

 

[vinh99vn]

e cũng từng ớ singapore 3 năm đây ạ, e về năm 2010, bít nhau trước thì hay quá bác nhỉ.
mua nhà bên US thì chuyển tiền ra sao vậy bác ? và các quyền lợi như thế nào ? chi phí môi giới ra sao ? bác nói rõ hơn dc ko ạ ?
bác gửi mail e : [email protected]

thân

Chẳng hạn nhà như vầy http://www.zillow.com/hom...N-38122/42183915_zpid/
Bác nên chọn nhà gạch ( brick ) chứ nhà gỗ sau này mau hư, sửa mệt

 

[Quỳnh Rùa]

Okiela, bác chủ năng động thật đấy. Em sẽ ủng hộ bác vụ du lịch bụi sớm, dạo này gấu em (cũng là KTS) cứ đòi đi chơi suốt vì ế quá

Bác Din.le cứ nói em trai Bác qua đây, em chỉ chỗ mua sách luôn. Nhiều sách kiến trúc lắm

ổng đang nói về vợ (gấu) nhà ổng đó chứ. Còn e trai ổng chẳng biết gì về tiếng anh và kiến trúc thì chỉ xây được cái chòi bằng sắt thôi bác àh........

 

[vinh99vn]

Okiela, bác chủ năng động thật đấy. Em sẽ ủng hộ bác vụ du lịch bụi sớm, dạo này gấu em (cũng là KTS) cứ đòi đi chơi suốt vì ế quá

Bác Din.le cứ nói em trai Bác qua đây, em chỉ chỗ mua sách luôn. Nhiều sách kiến trúc lắm

ổng đang nói về vợ (gấu) nhà ổng đó chứ. Còn e trai ổng chẳng biết gì về tiếng anh và kiến trúc thì chỉ xây được cái chòi bằng sắt thôi bác àh........

 

[vinh99vn]

em cũng đang quan tâm đến khoản mua nhà bên Mỹ, bác có thông tin chi tiết pm cho em nha: nhà bang nào? cho thuê như thế nào? phí môi giới ra sao? thủ tục?...
thanks bác

Dạ để mai e xin cái list nhà thông tin đầy đủ vị trí, tình trạng nhà, thiết kế, giá... rồi em gửi.Để e hỏi lại. Đóng tiền mua 50% trước, sau 2-3 năm refinance rút tiền về (muốn mua thêm căn nữa ok). Theo chiến lược công ty (Robert Kiyosaki và Bellum Tan) thì với số tiền ban đầu này, và giả sử giá nhà bên Mỹ cứ bi đát như vầy trong 6 năm, bằng phương pháp refinance này, mình có thể mua tới 6 căn. Sau đó cứ 1 tháng, 1 căn đẻ ra 200-300 để cafe ah.

 

[vinh99vn]

Gửi Bác Kanya va Tran Van Kinh,
K có phí môi giới, công ty bán nhà giá như trên ah kèm theo dịch vụ quản lý luôn.
Thí dụ nhà cho thuê 1200/ tháng. Mỗi tháng đóng tiền vay 600+100(bảo hiểm) +150(thuế)+150( quản lý)...
Công ty này có công ty ờ Mỹ, agents ở Mỹ, nó lo quản lý hết, khách thuê phàn nàn, nó lo, cắt cỏ, làm vườn,... nó lo hết, tìm khách hàng, nó đảm bảo trong thời gian mình mua nhà, nhà sẽ luôn có khách thuê 100%.
Số tiền thu nhập 200-300 là đã trừ hết chi phí. Khi bán nhà thì mình chi lại công ty 8% lợi nhuận. Thế là hết ah.

Em đang có giấc mơ mỗi nước có 1 căn nhà ah

 

[jack_nguyen]

@vinh: e ở nhiều nơi lắm bác ơi, Angmokio cũng có, Sophia court, rùi sau đó là Outram park . . .

e quan tâm tới việc giá nhà bên Cali bác ạ, và cách chuyển tiền như thế nào ?
quyền lợi khi mua nhà có j đặc biệt ko ? như là có thể xét duyệt để có green card ??
thân

 

[vinh99vn]

@vinh: e ở nhiều nơi lắm bác ơi, Angmokio cũng có, Sophia court, rùi sau đó là Outram park . . .

e quan tâm tới việc giá nhà bên Cali bác ạ, và cách chuyển tiền như thế nào ?
quyền lợi khi mua nhà có j đặc biệt ko ? như là có thể xét duyệt để có green card ??
thân

hihi, em qua Sing hồi 2008, phải chi e biết anh Jack Nguyen som moi cafe roi.
-Mấy nhà bên Mỹ này thường ở bang Memphis, Atlanta,...chứ Cali giá nhà mắc lắm. E có nghe nói người Việt mua nhà Cali nhưng chuyển tiền bằng cách này: có một công ty bên Mỹ và VN, mình gửi tiền qua công ty bên VN, bên Mỹ nó trả tiền nhà nhưng chi cho nó 4-5% gì đó. Còn green card thì e nghe nói, nếu mình đầu tư trên 500,000usd (mua nhà để ở/ cho thuê thì chính phủ Mỹ cho visa dài hạn 5 năm) đây cũng chỉ là 1 đk để xét greencard thôi. Trừ phi Bác co nhà bên đó rồi, qua Mỹ ở, có job thì dễ hơn ( hix thời điểm này dân Mẽo thất nghiệp 10% lận tới chi dân Châu Á)
-Cái này mua đầu tư dạng bỏ bạc chẵn, kiếm bạc lẻ, rồi được cái xác nhà ( giấc mơ Mỹ)

 

[simon_vs]

bác vinh cho mình hỏi:
- bên bác bán đủ từ Hdb cho tới Condo luôn hay sao? khu vực nào? nhà ở của Sing thì em biết rõ chất lượng roài
Em cũng ko theo dõi giá nhà bên Sing lâu rồi nên ko biết thời điểm này thế nào. Chỉ nhớ là giá Hdb 2br năm 2004 -2006 ngang ngửa với một căn biệt thự ở Vn. Còn condo hay nhà riêng thì hơi chát, dù là St.Michael hay Holland rd cũng ngất ngưởng. Với lại, em nhớ hồi đó muốn mua nhà hdb bên Sing phải có PR hay sao á, lại còn cả thời hạn nhà nữa (50-99năm p ko nhỉ)
- US: bác tư vấn thử xem bang nào đầu tư tốt, em ko quan tâm đến việc đông ng Việt hay ko, môi trường xung quanh tốt, ko quá hoang vu, hẻo lánh, nhà thiết kế hợp lý, có tiềm năng thuê dài hạn là được.
Thanks bác.

 

[vinh99vn]

Mỹ
Thực ra ở Mỹ bang nhiều người Việt sống nhất Cali và Houston. Nhà Cali mắc 3-4 lần Houston. Houston nhiều tiềm năng hơn nhưng công ty bên Sing ko có bán. Houston thì là bang Dầu mỏ lớn nhất của Mỹ, tiềm năng, em nghĩ Bác mua thì tốt. Nhiều căn biệt thự, căn hộ giá chừng 30,000-dưới 100,000 nhưng e ko có quen ai.
Hiện tại chỉ có bang Tenesee (Memphis City) và Atlanta. Theo tư vấn công ty thì OK, Memphis là trung tâm vận tải hàng không của Mỹ, là 1 trong những thành phố sống bằng giáo dục nên nhu cầu nhà cho thuê vẫn nhiều. (Chuyện tenant đã có công ty lo nên e nghĩ Bác nên chọn nhà chắc chắn để đỡ sửa sau này). Để e kiểm tra Atlanta.
Theo em thấy những bang khác Detroit, Buffalow ( gần Canada, nhà rẻ nhiều hơn nữa) nhiều khi 1 căn biệt thự 400-1000m2 nó bán chừng 10,000usd, mua về sửa lài thêm 10,000 mấy ngàn nữa là ở được nhưng ngặt nỗi mấy thành phố đó đang trở thành Ghost cities vì người ta qua mấy bang khác kiếm việc làm, mua thì dễ, kiếm người thuê không dễ.
Em nghĩ Memphis là tốt rồi hihhi