Cám ơn bác, bác có thể cho biết về qu'y trinh, thủ tục thế nào, pháp ly về sở hữu thế nào không? Mua cái nhà, tới hồi hỏi ra không có chủ quyền thì iem cầm tiền đi đốt hả bác
PajeroXXX nói:Giống ông này , đặt cục thứ haibravia nói:.
Bác cho em xin tuốt tuồn tuột thông tin bác có nhé, nhà Mẽo, Úc, Sing, Mã....., trừ Vịt ra là ok ,
Để em tham khảo chút nhe bác. Cám ơn bác nhiều.
P/S: ông Bravia xin thông tin gì thì em bám càng cái đấy
Email của em: [email protected].
Xin chào anh, chắc em sẽ làm 1 cái web nho nhỏ thông tin về vụ này, hihi
Giờ trước tiên Anh/ Chị/ Cô/ Chú/ Bác cho em biết nhu cầu cụ thể, ví dụ mua nhà nước nào, tài chính bao nhiêu, căn hộ hay biệt thự (tiêu chí đầu tư rồi - bỏ bạc chẵn, thu bạc cắc - bán xác nhà)
Tổng quan theo nhận xét của em:
Singapore: giờ mua căn hộ vẫn ok. Khu phía Tây Jurong em đang ở sẽ là khu đô thị trung tâm mới New CBD trong 10 năm nữa, và là khu y tế mới (tiềm năng vẫn còn). Khu phía Đông (gần khu đèn đỏ) tiềm năng nhất ah. Mấy khu cao cấp vẫn có cơ hội nhưng còn đang bong bóng. Vì Đại gia Quốc tế qua Sing đều chọn khu sang (Lý Liên Kiet, Thanh Long, Củng Lợi,... đều có nhà ở Sing).
Malaysia: Giá nhà Kuala Lumpur hay Mallca cao rồi.
Có khu Iskandar (Sát bên Sing đang phát triển, ví như Thẩm Quyến - Hồng Kông) giá = 1/2 so với Sing, giá biệt thự bằng 1/10 so với Sing. Mua cho thuê thì chắc ko tiềm năng nhưng mua giấu của thì ok.
Ở Malay có chuyên này hay e xin chia sẻ ah: Có bao giờ Bác nghe mình đi mua nhà mà chủ đầu tư trả tiền mình không? Bên Malay có đó. Ví dụ: Em mua căn hộ 300,000RM 93m2 gồm 3 PN + 1 carpark, hồ bơi đầy đủ . Nó sát bên Putrajaya
Chủ đầu tư nó ký hợp đồng với trường DH kế bên cho thuê 25 năm. Nghỉa là em mua căn hộ, em phải cho trường DH thuê, bán cho người khác, người khác cũng cho trường DH thuê luôn. Sau 25 năm căn hộ 100% là của em. Tiền thuê hàng tháng = tiền trả góp và các phí liên quan.
Trên giấy tờ chủ đầu tư ghi 500,000RM (chỉ trả 300,000), em đem giấy tờ đi vay ngân hàng Sing được 70%= 350,000RM ( nghĩa là dư 50,000RM). Trả closing fee 10,000RM, còn dư 40,000 bỏ túi.
Úc: trừ phi đi học thì mua chứ nhà bên Úc khó bán (chỉ được bán lại cho người bản xứ). Bác nào qua Úc mua nông trại làm Nông nghiệp thì OK, nông trại mênh mông giá re?
Mỹ: như các Bác thấy ok. Giấc mơ Mỹ bây giờ chưa tới 500tr
Thái Lan: vụ khách sạn này hay.
Thứ nhất: mua 1 phòng khách sạn, chừng 50,000-60,000, có công ty quản lý thuê cho mình.
Thứ hai, dạng góp vốn làm ăn. Chủ đầu tư nó có đất. Nó chia suất đầu tư ra dạng cổ phần. 1 phần chừng 50,000-60,000sgd. Bác mua 1 phần, hàng năm chủ đầu tư kinh doanh khách sạn, chia lời cho bác ( min la 5% năm hoặc chọn gói tuỳ theo thị trường (theo ước lượng 5-20% lợi nhuận net/ năm)Sau 10 năm, chủ đầu tư sẽ bán xác khách sạn. Bác sẽ được chia phần căn cứ trên số cổ phần Bác đang giữ.Ví dụ ha: Bác đầu tư 50,000 ( nếu ko mạo hiểm, Bác chọn gói lợi nhuận cố định 5%) , 10 năm sau Bác có5%X10năm = 50% của 50,000= 25,000Giả sử xấu nhất giá xác khách sạn sau 10 năm vẫn giữ nguyên: 50,000 của Bác vẫn còn đó. Kinh nghiệm mấy cái khách sạn đầu tư trước, giá trị xác khách sạn tăng từ 5-10 lần hĩ hĩ
Em quên 1 chuyện quan trong ở Thái Lan nữa. Nếu các Bác đầu tư khách sạn, 1 năm các Bác sẽ có 3-4 ngày nghỉ miễn phí trong khách sạn mình đầu tư, hòng hạng sang nhất.
Anh Quốc: mua phòng ký túc xá sinh viên luôn hay phòng ks. Lợi nhuận đảm bảo 10%/ năm.
Em thành co' Quốc te' rồi
Các Bác có nguyện vọng mua nhà, vui lòng cho e biết nhu cầu/ email. E xin tiếp hôm khác ah
Last edited by a moderator:
Nếu anh qua Sing kinh doanh thì mua văn phòng ah? (Theo lịch sử thì mua văn phòng, giá trị không tăng lắm nhưng gần đây chính phủ áp thuế nhà đất, nên người ta dồn tiền qua đầu tư văn phòng, thương mại)kevinbaothinh nói:
Anh cho em biết anh kinh doanh mặt hàng nào ạ, e tìm vị trí trước. Còn a mua căn hộ xin mở home office vẩn được ah
Ủng hộ bác chủ lập web giới thiệu thông tin để anh em bên này biết đường lần.
Hi vọng bác hiểu thị thị trường bên đấy thì cứ áp dụng, chứ đừng có tin vào mấy ông Vịt tào lao mà bác đã bị dính vào như ở đây.
@HuySex: cũng âm mưu xây dựng cơ sở 2 hả
Kinh....................
Hi vọng bác hiểu thị thị trường bên đấy thì cứ áp dụng, chứ đừng có tin vào mấy ông Vịt tào lao mà bác đã bị dính vào như ở đây.
@HuySex: cũng âm mưu xây dựng cơ sở 2 hả
Kinh....................
bravia nói:Ủng hộ bác chủ lập web giới thiệu thông tin để anh em bên này biết đường lần.
Hi vọng bác hiểu thị thị trường bên đấy thì cứ áp dụng, chứ đừng có tin vào mấy ông Vịt tào lao mà bác đã bị dính vào như ở đây.
@HuySex: cũng âm mưu xây dựng cơ sở 2 hả
Kinh....................
Em cũng xin đặt cục gạch. Email của em: [email protected].
Bác chủ cho em hỏi về nhà và nông trại ở Úc. Bác email cho em nhé.
Bác chủ cho em hỏi về nhà và nông trại ở Úc. Bác email cho em nhé.
Liembk nói:
Chào anh,
Thực ra thông tin đất e chỉ biết, người nước ngoài mua đất nông nghiệp ở Úc thoải mái. E có quen agent là người Sing có công ty Uc (hĩ chỉ bán nhà)
Nhưng ok, e sẽ tìm hiểu thuế thế nào, giấy tờ thế nào. Thường mấy nước Úc, Anh, Mỹ này mọi thứ rõ ràng. Với để em hỏi có vay ngân hàng được ko, cho giảm rủi ro. Anh tham khảo, giá nhà đất bên VN mắc hơn NN là đúng đó
Miếng đất này 66 arces = 66X4000m2= 264 000m2=26,4 ha - giá 180,000= 3tỷ 6 . Cách Sydney khoảng 3h lái xe (hơn 200km)
http://www.oberonfirstnational.com.au/index.cfm?pagecall=property&propertyID=1173745&addBkmkPropertyID=1173745
Last edited by a moderator:
Móa, còn rẻ hơn miếng ruộng dưới Bến Tre ! Sở hữu và phương thức mua thế nào bác ?vinh99vn nói:Liembk nói:
Chào anh,
Thực ra thông tin đất e chỉ biết, người nước ngoài mua đất nông nghiệp ở Úc thoải mái. E có quen agent là người Sing có công ty Uc (hĩ chỉ bán nhà)
Nhưng ok, e sẽ tìm hiểu thuế thế nào, giấy tờ thế nào. Thường mấy nước Úc, Anh, Mỹ này mọi thứ rõ ràng. Với để em hỏi có vay ngân hàng được ko, cho giảm rủi ro. Anh tham khảo, giá nhà đất bên VN mắc hơn NN là đúng đó
Miếng đất này 66 arces = 66X4000m2= 264 000m2=26,4 ha - giá 180,000= 3tỷ 6 . Cách Sydney khoảng 3h lái xe (hơn 200km)
http://www.oberonfirstnational.com.au/index.cfm?pagecall=property&propertyID=1173745&addBkmkPropertyID=1173745
