Thảo Luật Chung HT lại ra dự án mới Avata Thủ Đức, với giá dự kiến 70tr/m

[kinhdoanhbds]

Mé nó,6t thì vào q1 mà ở chứ ra thủ đức làm méo gì

Vẫn có khách mua đó bác, nhưng đa phần mua vì ck + TT 98%. Mà mua với mức 6 tỷ như này thì chắc người mua tính tới lúc giao nhà nó sẽ lên 10 tỷ

 

[ANHTUANMAZDA]

Vẫn có khách mua đó bác, nhưng đa phần mua vì ck + TT 98%. Mà mua với mức 6 tỷ như này thì chắc người mua tính tới lúc giao nhà nó sẽ lên 10 tỷ

Mua vì năm 2029 nên có thể họ kì vọng cao hơn. Mà giá trên hđ là giá chưa ck, ck ký phụ lục riêng hay tính hẳn vào giá hđ vậy anh.
Em thấy ứng phí thì cũng ko thể nhiều được, vì thu nhỏ giọt, sale bán dự án này thì cũng khó ( thậm chí là ko) có ai theo khách tới đoạn cuối. Nên cđt cũng ko thể giải ngân phí nhiều. Các gói trái phiếu thì tới h đáo hạn, nên ko thể dồn lực push sale như xưa.

 

[kinhdoanhbds]

Mua vì năm 2029 nên có thể họ kì vọng cao hơn. Mà giá trên hđ là giá chưa ck, ck ký phụ lục riêng hay tính hẳn vào giá hđ vậy anh.
Em thấy ứng phí thì cũng ko thể nhiều được, vì thu nhỏ giọt, sale bán dự án này thì cũng khó ( thậm chí là ko) có ai theo khách tới đoạn cuối. Nên cđt cũng ko thể giải ngân phí nhiều. Các gói trái phiếu thì tới h đáo hạn, nên ko thể dồn lực push sale như xưa.

Nếu ck bình thường thì trừ trực tiếp vào hđ, còn các trường hợp thanh toán vượt tiến độ(50% hay 98%) thì trước đây thường là chi ngoài, ko trừ vào hđ. Nên giá trên hđ vẫn là giá thực. Mà có những trường hợp thì khi thanh toán vượt sẽ trừ trực tiếp vào hđ( trường hợp này rất ít, vì ảnh hưởng tới vấn đề mua bán và khiếu nại từ nhiều KH)
Ứng phí thì e nghe là 10tr đối với các dự án giá trị bình thường, 20tr đối với Merry Land. Mà sẽ chia ra, NV 80%, QL 20%.

 

[mebekien]

e đang nghiên cứu 1 căn ở đây, giá m2 là 60tr/m2, ck 50% thì còn 30tr. Các bác cho e hỏi v tới lúc bàn giao coi như lời tầm x2 (giả sử giá m2 7,8 năm nữa là 60tr/m2, còn hơn thì càng lời hơn). còn gửi ngân hàng trung bình 7%/năm, thì lợi nhuận dc tầm 60-70%, v thì quá lời so vs gửi NH r còn j nhỉ ? hay e tính sai cái j r

sai là HT có xây không hay ngâm lun, BH Complex Universe gì đó giờ thấy đứng hình, dân bán cắt lỗ dù bán hình như năm 2020 thì phải

 

[Anh246]

đăc sản HT là xây 1 dự án tầm 5-6 năm mới có thể xong, quá lâu quá nguy hiểm.

 

[kinhdoanhbds]

sai là HT có xây không hay ngâm lun, BH Complex Universe gì đó giờ thấy đứng hình, dân bán cắt lỗ dù bán hình như năm 2020 thì phải

Công bằng mà nói, nếu ko gặp khủng hoảng về bds vừa rồi thì các dự án của HT vẫn xây và giao nhà ổn. Nên nói việc HT ko xây thì ko đúng, có thể bàn giao chậm 1 chút, chứ các dự án trước đây KH nhận vẫn ok.

 

[kinhdoanhbds]

đăc sản HT là xây 1 dự án tầm 5-6 năm mới có thể xong, quá lâu quá nguy hiểm.

Đa phần cdt nào cũng vậy thôi bác, miễn sao vẫn nằm trong thoả thuận giữa CDT và KH. Ko xây ko giao mới sợ. Trước giờ các dự án của HT vẫn bàn giao cho KH ổn, có chậm nhưng vẫn chấp nhận được bác ah

 

[samcom]

Thì như em nói đó anh, giá này lại đúng lúc KT ảm đạm...

Lúc trước hay đùa là di chứng chất độc màu da cam, còn bây giờ sẽ là di chứng hậu covid.

Giá sale off 50% thì tương đối ngon so với vị trí, nhưng mà nộp tiền cho mấy con bạc đang khát nước, chỉ sợ chiếm dụng vốn như anh trên nói. Cuối cùng nó xoay xong nó trả mình cục tiền rồi set lại giá mới, lúc đó thì có mà ôm cục tức

Giao tiền cho con bạc khát nước thì.....

 

[AnKhangHungThinh7979]

sai là HT có xây không hay ngâm lun, BH Complex Universe gì đó giờ thấy đứng hình, dân bán cắt lỗ dù bán hình như năm 2020 thì phải

Lúc thời điểm tốt khách mình vẫn bán có lời mà bạn. Giờ khủng hoảng kinh tế toàn cầu dự án nào chả bị lỗ. Bạn mua đất hay gì đến giờ vẫn lỗ 30-50% chuyện bình thường nói chi dự án.

 

[cau nho nho]

Vẫn có khách mua đó bác, nhưng đa phần mua vì ck + TT 98%. Mà mua với mức 6 tỷ như này thì chắc người mua tính tới lúc giao nhà nó sẽ lên 10 tỷ

Ck rồi cũng 3t, gửi ngân hàng ăn lãi dồn trong 5 năm thì được bao nhiêu, trong khi đó nhà ko có ở, khi nào cũng ở tâm trạng chờ đợi thắc thỏm. Dĩ nhiên là có người mua rồi , nhưng chắc chắn ko nhiều