Thảo Luật Chung KDC Phú Mỹ -Vạn Phát Hưng

[thai.bds]

Chết cười với câu trả lời của bác sales ở trên. Bác chủ hỏi rõ rồi mà còn muốn lươn lẹo đánh lận con đen làm tốn thời gian người khác. Với thông tin rất obvious như thế mà còn nói kiểu đó thì làm sao mà tin được khi làm việc.

@ Bác chủ: Căn bác sales nói gần Lacasa thì không thuộc khu Phú Mỹ VPH (hình như là khu Phú Thuận VPH thì phải)

hehe, em còn chưa rõ, nãy cũng phải xem lại bản đồ, cái này vẫn của cty Vạn Phát Hưng, nhưng không thuộc khu PM-VPH , em nói rõ là gần Lacasa rồi mà bác còn nói em lươn lẹo đánh lận cái gì?

 

[thai.bds]

sr bác chủ vì đưa thông nhầm nó thuộc PM-VPH

 

[thai.bds]

Khu này bác mà chường ra được cái "sổ đỏ" hay dẫn "chủ nhà" ra được (không phải CDT nhé), em gọi là thầy.


Chủ thớt đủ lúa mua PM-VPH thì là ngon rồi. Em cũng thích khu này lắm nhưng điều kiện ko cho phép.

là sao em ko hiểu, em giữ photo sổ hồng đây? bạn đồng nghiệp đưa em chào khách, chủ nhà đang ở...

 

[ankabot]

Bác ghi gần Lacasa em lại tưởng là khu đang xây dựng ở gần Lacasa. Nếu bác bán khu khác thì em xin lỗi.

 

[Mgz]

UBND phường Phú Mỹ ở ngay khu nên cũng có dân quân lèo tèo đi tuần mỗi tối... đang lác đác ra sổ đổ, dân trí khá ổn nhưng sau này ko biết có nhà nào có sổ đỏ xong rồi làm phòng nghỉ không thì không chắc

Em ở đây 2 năm rồi bán nhà dọn theo gia đình qua SG Pearl rồi, diệt chuột hoài đuối quá lên chung cư ở

 

[thuantv]

xin các bác chuyên gia cho e ý kiến về khu này với ạ vì e đang nhăm nhe khu này ,em quan tâm đến nhà phố và mua để ở không phải đầu toi nhé các bác ,cám ơn các bác đã tư vấn

em có vài thông tin cho bác đây:
như Bác Nthieu đã nói thì chính xác rồi, vì cư dân ở đó mà
- giá cả: đường nội bộ, lô M, lô J tầm 31tr/m2, diện tích 6x21= 126m2 x31=3,906ty
- xây dựng: 1 trệt, 1 lững, 2 lầu + gác mái ( có hầm hoặc không có hầm)
- đơn vị thầu xây dựng chỉ định: Việt Phú An. giá xây dựng thô giao động 2.7tr/m2. diện tích sàn xây dựng: ( lùi trước 3 lùi sau 2) 16x6x4=384m2x2,7tr.m2=1,0368 tỷ ( chưa bao gồm cọc móng và chi phí xây dựng hầm nếu có). Cọc móng khoảng 350tr hoặc hơn, hầm ( nếu có) khoảng 300-400tr ( theo tôi nghĩ nên xây bán hầm thì tốt hơn, vừa tiết kiệm chi phí, vừa thẩm mỹ).
- Thủ tục mua bán: mua chuyển nhượng ( có bắt buộc ký quỹ khoảng 300tr, có ràng buộc thời gian làm cọc móng)
- hiện trạng KDC Phú Mỹ - VPH: đã và đang bàn giao sổ hồng, tuy nhiên vẫn có một số nhà chưa có. như: lô N, lô O. Đối với khu bên trong, xây nhà có sổ. Mật độ xây dựng toàn khu khoảng 70%
- tình trạng an ninh: khu này là khu có Ban quản lý, công ty quản lý là công ty cổ phần Kim Cương Xanh. phí quản lý một nền từ 300-400k/tháng ( không chính xác 100% về phí quản lý). Tất nhiên đóng tiền thì đươc hưởng dịch vụ: bảo vệ, cây xanh, đèn chiếu sáng, vệ sinh..... và một điểm nhấn là UBND P Phú Mỹ.
- giá cả thế nào: rẻ mua trước, hết giá rẻ còn giá không rẻ . tuy nhiên với khu vực hiện tại, đơn giá 31tr/m2 không phải quá cao. điển hình khu nam thông cách cầu ông đội, giá cao gần gấp đôi
- về dân trí: một người bỏ ra tầm 6-7ty để sỡ hữu ngôi nhà. tôi nghĩ tầng lớp này không thua kém gì với Chủ thớt
- về liên kết vùng: hiện tại chưa ngập nước. trong tương lai thì ra sao thì chịu. không cần đi chơi xa hay đi giã ngoại xa, xung quanh đầy đủ.
P/S: chủ thớt cần tư vấn gì thì cứ PM :3dgoidien:

 

[tuanlinh142005]

em có vài thông tin cho bác đây:
như Bác Nthieu đã nói thì chính xác rồi, vì cư dân ở đó mà
- giá cả: đường nội bộ, lô M, lô J tầm 31tr/m2, diện tích 6x21= 126m2 x31=3,906ty
- xây dựng: 1 trệt, 1 lững, 2 lầu + gác mái ( có hầm hoặc không có hầm)
- đơn vị thầu xây dựng chỉ định: Việt Phú An. giá xây dựng thô giao động 2.7tr/m2. diện tích sàn xây dựng: ( lùi trước 3 lùi sau 2) 16x6x4=384m2x2,7tr.m2=1,0368 tỷ ( chưa bao gồm cọc móng và chi phí xây dựng hầm nếu có). Cọc móng khoảng 350tr hoặc hơn, hầm ( nếu có) khoảng 300-400tr ( theo tôi nghĩ nên xây bán hầm thì tốt hơn, vừa tiết kiệm chi phí, vừa thẩm mỹ).
- Thủ tục mua bán: mua chuyển nhượng ( có bắt buộc ký quỹ khoảng 300tr, có ràng buộc thời gian làm cọc móng)
- hiện trạng KDC Phú Mỹ - VPH: đã và đang bàn giao sổ hồng, tuy nhiên vẫn có một số nhà chưa có. như: lô N, lô O. Đối với khu bên trong, xây nhà có sổ. Mật độ xây dựng toàn khu khoảng 70%
- tình trạng an ninh: khu này là khu có Ban quản lý, công ty quản lý là công ty cổ phần Kim Cương Xanh. phí quản lý một nền từ 300-400k/tháng ( không chính xác 100% về phí quản lý). Tất nhiên đóng tiền thì đươc hưởng dịch vụ: bảo vệ, cây xanh, đèn chiếu sáng, vệ sinh..... và một điểm nhấn là UBND P Phú Mỹ.
- giá cả thế nào: rẻ mua trước, hết giá rẻ còn giá không rẻ . tuy nhiên với khu vực hiện tại, đơn giá 31tr/m2 không phải quá cao. điển hình khu nam thông cách cầu ông đội, giá cao gần gấp đôi
- về dân trí: một người bỏ ra tầm 6-7ty để sỡ hữu ngôi nhà. tôi nghĩ tầng lớp này không thua kém gì với Chủ thớt
- về liên kết vùng: hiện tại chưa ngập nước. trong tương lai thì ra sao thì chịu. không cần đi chơi xa hay đi giã ngoại xa, xung quanh đầy đủ.
P/S: chủ thớt cần tư vấn gì thì cứ PM :3dgoidien:

thông tin khá đầy đủ cám ơn bác nhé

 

[bennguyen67]

Em xin phép lôi post này lên lại nhé, mấy miếng nhà phố khu này giờ giao dịch tầm bao nhiêu rồi các bác ? Bác nào có nhu cầu nhượng lại thì cho em tham khảo với

Tks

 

[hdtrang]

Em xin phép lôi post này lên lại nhé, mấy miếng nhà phố khu này giờ giao dịch tầm bao nhiêu rồi các bác ? Bác nào có nhu cầu nhượng lại thì cho em tham khảo với

Tks

nhà phố chắc quanh giá 36-38 tr/m2 , biệt thự lại cao hơn thì phải 39-40 tr/m2 .

 

[relexoto]

có tiền mua đi kẻo hết...mua lại giá cao hơn